Tìm hiểu Làm thế nào một người thuê tương lai trở thành người thuê nhà thực tế

Định nghĩa người thuê tiềm năng:

Người thuê nhà tương lai là cá nhân có thể di chuyển vào chỗ trống tại tài sản cho thuê của bạn. Người đó đã bắt đầu các bước ban đầu của quá trình kiểm tra người thuê nhà. Người đó có thể đã gọi về tài sản của bạn, có thể đến để xem tài sản của bạn hoặc thậm chí có thể điền đơn xin thuê tài sản của bạn.

Có một vài bước liên quan trước khi người thuê nhà tiềm năng trở thành người thuê nhà thực sự.

Cá nhân phải trải qua quá trình kiểm tra đầy đủ, phải ký hợp đồng thuê và phải trả tiền thuê và tiền đặt cọc tháng đầu tiên trước khi được coi là người thuê thực tế. Cho đến thời điểm đó, vẫn còn được gọi là tiềm năng, hoặc tiềm năng, người thuê nhà.

Khác biệt giữa người thuê nhà tiềm năng và người thuê thực tế

-> Người thuê nhà có tiềm năng:

Được gọi về tài sản

• Đã xem tài sản
• Đã điền đơn xin thuê bất động sản
• Đang trải qua quá trình sàng lọc người thuê của bạn
• Người thuê thực tế

Đã ký hợp đồng cho thuê hoặc thuê

• Đã ký tiền đặt cọc và tiền thuê và tiền thuê
• đã đăng ký đang ở trong tài sản cho thuê của bạn
• Ví dụ về người thuê nhà tương lai:

Mike là chủ nhà có chỗ làm trống tại tài sản cho thuê của mình. Anh đặt một quảng cáo cho vị trí tuyển dụng trực tuyến. Shelia nhìn thấy quảng cáo và cuộc gọi để hỏi về bất động sản. Cô tổ chức xem để xem tài sản vào thứ bảy.

Shelia sẽ được coi là người thuê nhà tiềm năng.

8 bước để trở thành người thuê nhà thực tế

1. Yêu cầu Xem Tài sản

Người thuê tiềm năng sẽ liên lạc với chủ nhà về chỗ trống tại tài sản. Chủ nhà có thể sàng lọc người thuê nhà qua điện thoại để xác định xem cá nhân đó có tiếp tục bước tiếp theo của quá trình hay không.

Dưới đây là 10 câu hỏi để hỏi khách hàng tiềm năng.

Tại mỗi điểm trong quá trình sàng lọc, chủ nhà phải đối xử bình đẳng với tất cả những người thuê nhà tương lai. Điều này có thể được thực hiện bằng cách có cùng một tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn cho tất cả những người thuê tiềm năng. Ngoài ra, bạn phải tuân theo Đạo luật Nhà ở Fair. Hành động này ngăn cản bạn phân biệt đối xử với người thuê căn cứ vào các yếu tố như chủng tộc, tôn giáo hoặc năm lớp học khác.

2. Xem Tài sản

Bước tiếp theo là dành cho người thuê nhà tiềm năng sắp xếp một cuộc hẹn và thực sự xem tài sản.

3. Điền vào ứng dụng cho thuê Nếu người thuê nhà thích những gì họ thấy trong quá trình xem thuê, anh ta / cô ta có thể điền đơn xin thuê. Ứng dụng này sẽ bao gồm thông tin cơ bản về người thuê nhà, chẳng hạn như:

Tên đầy đủ

Thu nhập hàng năm

• Lịch sử việc làm
• Số người sẽ sống trong căn hộ
• Địa chỉ hiện tại và trước > 4.Sự đồng ý đối với thông tin cơ bản và kiểm tra tín dụng
• Đơn xin thuê thường bao gồm một khu vực mà người thuê nhà đồng ý có một cuộc kiểm tra về nền tảng hay kiểm tra tín dụng.
• 5. Thông tin về việc thuê nhà của người thuê sẽ được xác minh. Nếu phát hiện thấy bất kỳ cờ đỏ trong quá trình kiểm tra này, chủ nhà có thể thảo luận các vấn đề với người nộp đơn.

Ví dụ về các vấn đề có thể xảy ra là điểm số tín dụng xấu, lịch sử trục xuất hoặc hồ sơ hình sự.

6. Ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà

Nếu mọi thứ kiểm tra sự hài lòng của chủ nhà, thì người thuê nhà có quyền ký hợp đồng thuê tài sản. Thời hạn thuê có thể khác nhau tùy theo hợp đồng thuê hàng tuần, hợp đồng thuê hàng tháng hoặc hợp đồng thuê một năm và sẽ được cả chủ nhà và người thuê nhà thỏa thuận.

7. Trả tiền đặt cọc tiền thuê và tiền thuê tháng thứ nhất

Trước khi chuyển sang thuê, người thuê nhà phải đóng tiền đặt cọc, cũng như tiền thuê tháng đầu tiên. Số tiền đặt cọc tối đa có thể được ấn định bởi một giới hạn trên toàn tiểu bang.

8. Chuyển sang thuê

Cuối cùng, người nộp đơn có thể chuyển sang thuê. Cá nhân đi từ một người thuê tiềm năng để trở thành một người thuê nhà thực sự.