Tìm hiểu về các quy định về thuế nhà đất ở California

LƯU Ý: Luật pháp của Nhà nước thay đổi thường xuyên và các thông tin sau có thể không phản ánh những thay đổi gần đây trong luật pháp. Để được tư vấn pháp luật thuế hoặc luật pháp hiện tại, vui lòng tham vấn với kế toán viên hoặc luật sư vì thông tin trong bài viết này không phải là tư vấn về thuế hoặc pháp luật và không phải là sự thay thế cho tư vấn về thuế hoặc pháp luật.

California có thu thuế bất động sản không? Câu trả lời cho câu hỏi này là Không, hiện tại, California không thu thuế bất động sản ở cấp tiểu bang.

Một vài năm trước đây, mọi thứ đã khác trước những thay đổi lớn có hiệu lực liên quan đến các luật về thuế bất động sản liên bang. Luật thuế liên bang về bất động sản liên quan đến luật thuế tiểu bang California là gì? Trước ngày 1 tháng 1 năm 2005, California thực sự đã thu một khoản thuế bất động sản riêng ở cấp tiểu bang, gọi là "thuế mua hàng", bằng một phần của hóa đơn thuế bất động sản liên bang tổng thể.

Thuế đón nhận là gì?

Thuế "lấy lên" là thuế nhà đất được thu thập dựa trên tín dụng thuế nhà đất mà IRS cho phép trên tờ khai thuế liên bang IRS Form 706, trước ngày 1 tháng 1 năm 2005. Mỗi tiểu bang có các luật thuế khác nhau liên quan đến thuế mua bán, vì vậy số tiền mà tiểu bang sẽ thu thập khác nhau dựa trên luật thuế nhà đất của bang đó. Về cơ bản, tuy nhiên, hóa đơn thuế bất động sản tổng thể không tăng hoặc giảm do thuế thu. Thay vào đó, tổng số thuế đã được phân bổ giữa IRS và cơ quan thuế của tiểu bang.

Vậy điều này có ý nghĩa gì trong tiếng Anh giản dị? Điều này có nghĩa là một phần của thuế bất động sản của liên bang đã được lấy ra khỏi IRS và thay vào đó phải trả cho cơ quan thuế của tiểu bang quá cố. Như vậy, trước ngày 1 tháng Giêng năm 2005, nếu một người cư trú ở California bị mất thuế liên bang thì văn phòng Quản Lý của California đã thu tiền thuế thu được từ tài sản cư trú của người đã qua đời ở California.

Tương lai của Thuế bất động sản ở California là gì?

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2005, thuế mua hàng đã được chính thức chấm dứt theo các điều khoản của Đạo luật tăng trưởng và giảm nhẹ thuế (EGTRRA). Để đối phó với những thay đổi này trong luật liên bang mà đã loại bỏ thuế mua hàng, một số tiểu bang đã từng thu thuế mua hàng chọn đưa ra luật cho phép tiểu bang vẫn thu thuế nhà đất. Điều này được gọi là "tách riêng" vì các tiểu bang đã ban hành thuế thuế nhà nước không còn dựa vào luật thuế về thuế nhà ở của họ đối với luật thuế bất động sản liên bang hiện hành.

Đa số các tiểu bang không hoàn toàn có gì và do đó không còn thu thuế nhà đất. California là duy nhất bởi vì quirks trong luật pháp tiểu bang cấm các cơ quan lập pháp ban hành thuế nhà nước California thuế bất động sản mà không có sự chấp thuận của cử tri.Ngoài ra, mặc dù theo các quy định của EGTRRA, thuế mua bán sẽ được hoàn trả vào năm 2011, nhưng không phải do việc ban hành Luật Thuế Tạm thời, Đạo luật Cấp lại Bảo hiểm Thất nghiệp và Tạo việc làm năm 2010 ("TRUIRJCA"), mà phục hồi thuế bất động sản liên bang nhưng không mang lại thuế thu.

Tuy nhiên, các quy định của TRUIRJCA đã hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2012, sẽ đưa thuế thu hồi vào năm 2013, nhưng Quốc hội và Tổng thống Obama đã hành động vào đầu năm 2013 để thông qua Đạo luật cứu trợ người đóng thuế Mỹ (" ATRA ").

Theo các quy định của ATRA, các quy định về thuế bất động sản của liên bang được nêu trong TRUIRJCA được thực hiện vĩnh viễn, có nghĩa là thuế mua bán không được hồi sinh vào năm 2013 và sẽ không trở lại trong tương lai nếu không có hành động tiếp theo của Quốc hội .

Như vậy, để California lại một lần nữa thu thuế nhà đất, các cử tri phải chấp thuận một biện pháp như vậy. Chỉ có thời gian mới biết được những trở ngại về ngân sách của California sẽ dẫn đến việc đẩy lại thuế bất động sản từ khi Thống đốc Jerry Brown tính thuế mua lại vào năm 2013 và mang lại doanh thu rất cần thiết cho tiểu bang.

Muốn biết thêm chi tiết về thuế bất động sản của California, hãy truy cập trang web của Văn Phòng Kiểm Soát California.

California có thu thuế thừa kế nhà nước không?

Hiện tại California có thu thuế thừa kế của tiểu bang hay không, thuế đánh vào phần chia sẻ mà mỗi cá nhân hưởng lợi của bất động sản nhận được là trái với thuế bất động sản, được đánh giá dựa trên toàn bộ di sản?

Câu trả lời cho câu hỏi này là Không , California không còn thu thuế thừa kế của tiểu bang vì nó bị bãi bỏ có hiệu lực từ ngày 9 tháng 6 năm 1982.