Chủ nhà Quyền trả thù và người thuê nhà ở Colorado

Người thuê nhà Colorado có quyền khiếu nại đối với chủ nhà của họ nếu tài sản cho thuê không được duy trì theo luật về sức khoẻ và an toàn của luật thuê nhà của chủ nhà. Chủ nhà có thể trở nên trầm trọng hơn do những khiếu nại này và có thể chọn trả đũa người thuê. Học cách luật Colorado bảo vệ người thuê nhà chống lại sự trả thù của chủ nhà.

3 hành động của người thuê nhà có thể kích hoạt chủ nhà trả đũa ở Colorado

Chủ nhà yêu thích khi người thuê trả tiền thuê đúng hạn và gia hạn hợp đồng.

Có những hành động khác, tuy nhiên, có thể để chủ nhà và người thuê nhà gặp khó khăn, mặc dù người thuê nhà nằm trong quyền của mình để thực hiện hành động. Các ví dụ về những hành động thuê nhà hợp pháp này bao gồm:

• Người thuê nhà than phiền với cơ quan chính phủ về một sự vi phạm bảo hành về khả năng sinh sống
• Người thuê nhà than phiền với chủ nhà về một sự vi phạm bảo đảm về khả năng sinh sống
• Người thuê gia nhập hay tổ chức Hiệp hội người thuê

Bảo đảm Khả năng sinh lời là gì?

Ở Colorado, tài sản cho thuê phải đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định. Bằng cách ký một hợp đồng với người thuê nhà, chủ nhà xác nhận rằng căn nhà đang ở trong tình trạng an toàn và có thể sinh sống. Một đơn vị đáp ứng được bảo hành về nơi ở nếu không có nguy hiểm hoặc nguy hiểm cho cuộc sống, sức khoẻ hoặc sự an toàn của người thuê nhà.

Đơn vị cũng phải đáp ứng một số đặc điểm cần thiết cho chất lượng cuộc sống cơ bản. Điều này bao gồm:

- Hệ thống xử lý nước thải và hệ thống xử lý chất thải thích hợp

• Thiết bị điện chiếu sáng tốt, hoạt động
• Hệ thống nước, nước và nước nóng
• Trật tự
• Các khu vực chung sạch và miễn phí từ các mảnh vụn
• Số lượng rác thải thích hợp
• Chức năng khoá trên tất cả các cửa ngoài và cửa sổ
• Tất cả các tầng, cầu thang và lan can phải được bảo dưỡng tốt
• Hạn chế về thời gian nếu có bằng chứng về những con vật gây hại hoặc bắt đầu gặm nhấm
• Các đơn vị phải tuân thủ tất cả các mã số xây dựng, nhà ở và sức khoẻ
• Trong hầu hết các trường hợp, người thuê nhà không thể đòi bồi thường một sự vi phạm bảo đảm về nơi sinh sống cho một khu vực chung. Ngoại lệ cho điều này là nếu điều kiện của khu vực chung hạn chế đáng kể khả năng sử dụng đơn vị của người thuê nhà.
• 3 Hành động của chủ nhà Colorado có thể được coi là hành động trả đũa

Từ điển của Merriam-Webster định nghĩa hành động trả đũa là trả thù người nào đã làm trái với bạn. Đôi khi chủ nhà có thể trả đũa người thuê nhà trong một nỗ lực làm cho cuộc sống của người thuê nhà khó khăn hơn hoặc để người thuê di chuyển khỏi tài sản. Theo luật bang Colorado, hành vi trả đũa là bất hợp pháp.

Điều lệ của Colorado bao gồm ba hành động chủ nhà có thể được coi là trả đũa.

Đó là:

Tăng thuê nhà Giảm các dịch vụ cho người thuê

• đe doạ trục xuất người thuê nhà- Đây được gọi là trục xuất và ngược đãi
• Ngoài những hành động này được liệt kê, có một số cách khác mà chủ nhà có thể trả đũa đối với người thuê nhà.
• Từ chối thực hiện bảo trì cần thiết cho đơn vị của người thuê

Từ chối thực hiện các sửa chữa cần thiết cho đơn vị của người thuê Xoá tài sản của người thuê từ đơn vị

• Thay đổi các ổ khóa trên cửa của người thuê
• Quấy rầy người ở, qua điện thoại, Internet hoặc Mail
• Khung thời gian cho hành động của chủ nhà bị coi là hành động trả đũa
• Một số tiểu bang sẽ đặt ra một giới hạn về thời gian khi hành động của chủ nhà có thể được coi là một hành động trả đũa . Ví dụ, ở California, nếu chủ nhà có hành động có thể được trả là trả đũa trong vòng 180 ngày kể từ khi người thuê nhà nộp đơn khiếu kiện đối với chủ nhà hoặc thực hiện một số hành động pháp lý khác thì hành động của chủ nhà được tự động xem là một hành động trả đũa trừ khi cô ấy có thể chứng minh ngược lại.
• Quy tắc của Colorado thực sự ủng hộ chủ nhà chứ không phải người thuê nhà. Nếu chủ nhà có hành động thuộc quyền hợp pháp của mình, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà hoặc đuổi việc trục xuất, thì sẽ không bị coi là trả đũa bởi vì nó xảy ra ngay sau khi khiếu nại của người thuê nhà xảy ra.

Giả sử chủ nhà hành động trong phạm vi quyền của mình và do đó sẽ là người thuê nhà để chứng minh rằng hành động thực sự là một hành động trả đũa.

Trách nhiệm của người thuê nhà ở Bằng chứng

Tại Colorado, người thuê nhà sẽ chịu gánh nặng chứng minh rằng chủ nhà đã hành động để trả thù. Trước khi tòa án thậm chí còn xem xét hành động trả đũa, người thuê nhà trước tiên phải chứng minh được chủ nhà đã vi phạm hợp đồng bảo hành của nhà ở

Bảo hành Tính khả thi

Người thuê phải cung cấp bằng chứng cho khiếu nại của họ rằng đơn vị không đáp ứng được bảo hành sinh kế. Một khi khiếu nại của người thuê nhà được tìm thấy có giá trị, thì tòa án có thể tiến hành để xác định xem hành động của chủ nhà thực sự là hành động trả đũa hay không.

Đạo luật Trả thù

• Một khi chủ nhà đã bị coi là đã vi phạm bảo đảm về nơi ở, thì tòa sẽ xem hành động của chủ nhà để xác định xem đó có phải là hành động trả đũa hay không. Đối với các hành động như tăng tiền thuê hoặc chấm dứt hợp đồng thuê mướn do vi phạm hợp đồng, chủ nhà sẽ cho rằng chủ nhà đã hành động một cách thiện chí, trừ phi người thuê có thể chứng minh khác.

Bộ luật Colorado về trả thù cho chủ nhà

• Nếu bạn muốn xem bản văn gốc về Quy chế của Colorado về trả thù chủ nhà, vui lòng tham khảo các Điều khoản sửa đổi của Colorado §38-12-503 và §38-12-509.