ĐầU tư vào bất động sản với quỹ REIT

Một cách tốt để các nhà đầu tư hàng ngày có thể tiếp cận được với lĩnh vực bất động sản là các quỹ đầu tư vào các quỹ tín thác đầu tư bất động sản - những quỹ được biết đến như quỹ REIT.

Quỹ Đầu tư bất động sản (REITs) là gì?

Một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) là một tổ chức đại diện cho một bộ sưu tập các nhà đầu tư tập trung tiền để mua các tài sản tạo thu nhập, chẳng hạn như tòa nhà văn phòng và khách sạn.

REITs thường có ít nhất 100 cổ đông và REIT được yêu cầu phải trả ít nhất 90% thu nhập của họ cho các cổ đông.

Mặc dù REITs giống như các quỹ tương hỗ, nhưng chúng không giống với quỹ tương hỗ. Hầu hết các quỹ bất động sản đầu tư vào REITs nhưng họ không phải là REITs.

Ngành Bất động sản và Đầu tư vào Quỹ REIT

Bất động sản đôi khi được coi là một phân ngành của ngành tài chính, bao gồm các ngân hàng, công ty thẻ tín dụng, công ty bảo hiểm và các công ty môi giới.

Có rất nhiều quỹ tương hỗ và quỹ giao dịch (ETFs) chuyên về bất động sản và REITs nhưng là cách tốt nhất để hầu hết các nhà đầu tư tiếp cận với REITs và lĩnh vực bất động sản là với quỹ chỉ số và ETFs. Có một vài quỹ chỉ số REIT tốt nhất là Vanguard REIT Index (VGSNX) và một trong những ETF tốt nhất là iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Nếu bạn có thể tưởng tượng, quỹ REIT sẽ thu hút được lợi tức cao (lợi nhuận cao) nhưng chúng cũng là những công cụ đa dạng tốt vì chứng khoán bất động sản không phải lúc nào cũng phù hợp với chỉ số thị trường chứng khoán rộng lớn hơn giá cả.

Do đó quỹ REIT có thể được sử dụng như một công cụ đa dạng hóa thông minh trong một danh mục các quỹ tương hỗ.

Một ít lời khuyên và cảnh báo về đầu tư vào các quỹ ngành

Chỉ cần nhớ rằng không phân bổ quá nhiều tài sản danh mục đầu tư của bạn cho quỹ REIT hoặc các quỹ tập trung khác giống như họ. Các ngành khác bao gồm các tiện ích, công nghệ, hàng tiêu dùng, tùy ý tiêu dùng, tài nguyên thiên nhiên, vận tải, chăm sóc sức khoẻ và quốc phòng.

Một khoản phân bổ tốt cho các quỹ của ngành là khoảng 5% nhưng không quá 10%. Ví dụ: nếu bạn chọn giữ ba quỹ ngành trong danh mục đầu tư của mình, bạn có thể phân bổ 5% cho mỗi nhóm trong tổng số 15% phân bổ. Phần còn lại của danh mục đầu tư của bạn có thể bao gồm một quỹ chỉ số S & P 500, quỹ chứng khoán nước ngoài, quỹ cổ phần nhỏ và quỹ trái phiếu.

Các nhà đầu tư cũng khôn ngoan không theo đuổi hoạt động và tránh mua các quỹ tương hỗ sau khi họ đã đạt được kết quả rất mạnh.

Khước từ:

Thông tin trên trang này chỉ được cung cấp cho mục đích thảo luận và không nên bị hiểu nhầm là lời khuyên đầu tư.Trong bất kỳ trường hợp, thông tin này đại diện cho một khuyến nghị để mua hoặc bán chứng khoán.