Các quyền của Người Thuê Nhà của Thành viên Dịch vụ

Luật sở hữu nhà ở của tiểu bang Illinois trao cho người thuê bất kỳ quyền nào. Ngoaøi nhöõng quyeàn naøy, Illinois cung caáp baûo veä cho nhöõng ngöôøi thueâ laø thaønh vieân dòch vuï Các quyền này bao gồm khả năng chấm dứt hợp đồng thuê sớm trong những trường hợp nhất định mà không bị phạt. Tìm hiểu cách thức các thành viên dịch vụ được bảo vệ ở tiểu bang Illinois.

Ai được coi là Thành viên Dịch vụ Theo Luật Tiểu bang Illinois?

Tại Illinois, để được coi là một thành viên dịch vụ, người thuê nhà trước tiên phải là một cư dân của tiểu bang Illinois.

Tiếp theo, người thuê nhà phải là thành viên của ít nhất một trong số những điều sau.

• Bất kỳ bộ phận nào của Lực lượng Vũ trang Hoa Kỳ
• Bộ Quốc phòng của bất kỳ Bang, District of Columbia, U. S. Commonwealth hay bất kỳ U. Territory nào.

Illinois xác định nghĩa vụ quân sự như thế nào?

Theo luật thuê nhà của tiểu bang Illinois, nghĩa vụ quân sự được định nghĩa là bất kỳ một công việc hoặc nhiệm vụ chuyên trách nào. Việc huấn luyện hay nghĩa vụ này phải được Tổng thống, một Thống đốc của Tiểu bang, Tiểu bang hoặc lãnh thổ của U. hay bởi bất kỳ nhân viên quân sự được phép nào khác đã được lệnh.

Họ có phải là thành viên dịch vụ hoạt động không?

Có. Tại Illinois, để có thể chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt, người thuê nhà phải là một thành viên dịch vụ hoạt động toàn thời gian.

Những lợi ích nào được cấp cho những người thuê nhà Là những Thành viên Dịch vụ?

Tại Illinois, người thuê nhà là thành viên dịch vụ đang hoạt động có quyền chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt. Tuy nhiên, có một số điều kiện mà thành viên dịch vụ phải đáp ứng để thực hiện việc này.

Lý do thành viên dịch vụ có thể chấm dứt hợp đồng thuê

Sau khi ký hợp đồng thuê:

Sau khi ký hợp đồng thuê, thành viên dịch vụ hoặc bất cứ thành viên nào trong gia đình của thành viên dịch vụ cũng sống trong đơn vị thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nếu thành viên dịch vụ nhận được đơn đặt hàng yêu cầu người đó phải phục vụ trong thời gian từ 29 ngày liên tục trở lên.

Trước hoặc Sau khi Ký Hợp đồng Thuê:

Một người thuê đang hoạt động nghĩa vụ quân sự, cho dù dịch vụ đó đã bắt đầu trước hoặc sau khi ký hợp đồng thuê, có quyền chấm dứt hợp đồng thuê theo các điều kiện sau:

• Người đó nhận đơn đặt hàng cho một sự thay đổi vĩnh viễn của nhà ga.
• Người đó nhận được đơn đặt hàng triển khai với đơn vị quân đội hoặc cá nhân trong thời gian 90 ngày hoặc hơn.

Nếu các điều kiện trên được đáp ứng, thành viên dịch vụ hoặc bất kỳ thành viên nào trong gia đình của thành viên dịch vụ cũng sống trong đơn vị cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê.

Thông báo người thuê bắt buộc với chủ nhà

Để chấm dứt hợp đồng thuê mà không bị phạt, người thuê hoặc thành viên của gia đình người thuê nhà sống trong căn nhà phải thông báo bằng văn bản cho chủ nhà.Thông báo bằng văn bản này phải bao gồm:

• Một bản sao của các lệnh quân sự mở rộng dịch vụ quân sự hiện tại của người thuê hoặc yêu cầu người thuê phải nhập ngũ trong thời gian từ 29 ngày trở lên.

Khi nào hợp đồng thuê chấm dứt?

Giả sử người thuê đã có đủ tiêu chuẩn và đã trao cho chủ nhà các tài liệu yêu cầu trong văn bản thông báo, hợp đồng thuê sẽ chấm dứt 30 ngày sau khi chủ nhà nhận được thông báo của người thuê nhà chấm dứt.

Nếu tiền thuê phải trả hàng tháng, sau đó, sau khi nhận được thông báo bằng văn bản để chấm dứt, hợp đồng thuê sẽ không chấm dứt cho đến 30 ngày sau khi thanh toán tiền thuê tiếp theo.

Trách nhiệm cho Tiền thuê Tạm thời

Nếu người thuê đã trả tiền thuê nhà trước, thì chủ nhà phải hoàn trả bất cứ phần nào của khoản tiền này cho người thuê nhà. Chủ nhà cũng phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà. Chủ nhà được phép khấu trừ hợp pháp từ tiền đặt cọc vì các lý do như thiệt hại cho đơn vị.

Điều gì sẽ xảy ra nếu chủ nhà từ chối chấp nhận chấm dứt hợp đồng thuê?

Nếu chủ nhà Illinois từ chối chấp nhận chấm dứt hợp đồng thuê nhà, chủ nhà sẽ vi phạm Đạo luật Nhân quyền của Illinois. Mọi khoản tiền do hậu quả của sự vi phạm quyền dân sự này sẽ được trao cho Quỹ Hỗ trợ Gia đình Quân đội Illinois.

Luật Thuê Người Thuê nhà ở Illinois dành cho các Thành viên Dịch vụ

Nếu bạn muốn xem bản văn thực tế của luật Illinois về quyền của người thuê nhà cho các thành viên dịch vụ, vui lòng tham khảo Các Điều Lệ Biên soạn Illinois 765 ILCS 705/16.