Quyền của người thuê nhà sau bạo lực trong gia đình

Luật nhà của chủ nhà ở Illinois có những quy tắc chung bảo vệ tất cả những người thuê nhà. Luật cũng bao gồm các quy tắc áp dụng cho một nhóm người thuê nhà cụ thể. Một nhóm người được bảo vệ bổ sung theo luật của tiểu bang Illinois là nạn nhân của bạo lực gia đình. Sau đây là những người thuê quyền đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình.

Luật nhà ở của tiểu bang Illinois

Tiểu bang Illinois đã liệt kê một bộ luật về nạn nhân bạo lực gia đình.

Danh sách này có thể được gọi là Đạo luật 'Các ngôi nhà an toàn. '

Mục đích của hành động này là để cho nạn nhân của bạo lực gia đình, xâm phạm tình dục, quấy rối hoặc bắt cóc bạo lực có khả năng thoát khỏi những tình huống nguy hiểm. Một cách để làm điều này là cho phép các cá nhân này có khả năng di chuyển mà không có hình phạt nào. Mục đích là để giảm thiểu bất kỳ tổn hại về thể chất hoặc tinh thần trong tương lai.

Định nghĩa về Bạo hành Gia đình ở Illinois

Ở Illinois, bạo lực gia đình bao gồm bất kỳ hành vi nào sau đây của một gia đình hoặc một thành viên gia đình. Điều này bao gồm vợ / chồng hiện tại, vợ / chồng cũ, con, con riêng, họ hàng thân nhân, người trong gia đình theo hôn nhân, những người hiện đang hoặc trước đây chung sống chung nhà, những người đã có con với nhau, những người đã hẹn hò hoặc đã tham gia, và người khuyết tật và người chăm sóc của họ. Các hành vi bạo lực gia đình bao gồm:

- Lạm dụng thể xác

Quấy nhiễu-

• Một ví dụ quấy rối liên tục gọi nạn nhân ở nhà hoặc nơi làm việc.

Hăm dọa người phụ thuộc

• - Điều này có nghĩa là buộc người phụ thuộc phải tham gia hoặc để xem việc lạm dụng thể xác đối với một thành viên trong gia đình hoặc thành viên gia đình.

Sự can thiệp vào tự do cá nhân -

• Điều này có nghĩa là thực hiện một hành động gây ra nạn nhân để làm điều gì đó mà họ sẽ không làm gì khác hoặc không nên làm một điều gì đó mà họ đã làm.

Tội phạm có thiện ý-

• Điều này có nghĩa là để từ chối sự cần thiết cho một người cần nó. Ví dụ, từ chối đưa thuốc hoặc chăm sóc y tế thích hợp cho người tàn tật. Định nghĩa bạo lực tình dục ở Illinois

Ở Illinois, bạo lực tình dục bao gồm lạm dụng tình dục, tấn công tình dục hoặc rình rập. Điều này có thể chống lại người lớn hoặc trẻ vị thành niên.

Quyền của Người Thuê Nhà Illinois trong Chấm dứt Thỏa Thuận Cho Thuê

Ở Illinois, những người thuê nhà đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình có quyền chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt nếu họ đáp ứng các điều kiện nhất định.

Tái hiện bạo lực gia đình

• Người thuê có quyền bỏ tài sản cho thuê nếu người thuê hoặc một thành viên trong gia đình người thuê nhà đang bị đe dọa trực tiếp.

Thông báo bằng văn bản

• Người thuê đã thông báo bằng văn bản cho chủ nhà rằng họ sẽ di chuyển ra khỏi đơn vị cho thuê do mối đe dọa trực tiếp về bạo lực đối với người thuê hoặc một thành viên của gia đình người thuê nhà.Thông báo bằng văn bản này phải được thực hiện trong vòng ba ngày trước hoặc ba ngày sau khi người thuê di chuyển ra khỏi đơn vị.

Trách nhiệm cho thuê sau khi di chuyển

Một người thuê nhà di chuyển ra khỏi đơn vị thuê vì bạo lực tình dục sẽ không phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà sau khi rời khỏi nhà nếu họ đáp ứng được ba điều kiện sau:

1. Bạo lực tình dục đối với người thuê hoặc thành viên của người thuê nhà đã xảy ra tại cơ sở của chủ nhà và người thuê di chuyển ra khỏi đơn vị do hành vi bạo lực tình dục này.

2. Người thuê nhà đã cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản trong vòng ba ngày trước hoặc ba ngày sau khi họ rời khỏi đơn vị. Thông báo bằng văn bản phải bao gồm tuyên bố rằng bạo lực tình dục là lý do để di chuyển, ngày bạo lực tình dục và ít nhất một trong các minh chứng sau đây:

Tài liệu y tế, tòa án hoặc cảnh sát trích dẫn bạo lực tình dục.

• Một tuyên bố từ một nhân viên của một cuộc khủng hoảng hãm hiếp hoặc tổ chức nạn nhân khác tuyên bố rằng người thuê nhà hoặc thành viên của gia đình người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực tình dục.
• 3. Hành động bạo lực tình dục xảy ra không quá 60 ngày trước khi người thuê cho chủ nhà thông báo di chuyển khỏi đơn vị.

Tiền thuê Trước khi Thông báo

Người thuê nhà vẫn phải chịu trách nhiệm cho bất kỳ khoản tiền thuê nào phải trả theo hợp đồng thuê của họ trước khi đưa ra thông báo cho chủ nhà.

Quyền của người thuê nhà Illinois có Khóa Thay đổi

Đạo luật Nhà ở An toàn của Illinois cho nạn nhân của bạo lực gia đình quyền thay đổi ổ khóa trên cửa nhà của họ.

Nếu người gây bạo lực gia đình không phải là người thuê nhà:

Tất cả những người thuê đã ký hợp đồng thuê nhà phải cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản về mong muốn thay đổi ổ khóa của họ. Người thuê nhà phải nói rõ rằng họ tin rằng có một mối đe dọa sắp xảy ra với bạo lực đối với ít nhất một trong những người thuê nhà trong đơn vị.

Thông báo bằng văn bản phải kèm theo một bản sao của một trong các giấy tờ sau đây để xác minh yêu cầu bồi thường của người thuê nhà về bạo lực gia đình.

Tài liệu về y tế, tòa án hoặc cảnh sát trích dẫn bạo lực tình dục.

• Một tuyên bố từ một nhân viên của một cuộc khủng hoảng hãm hiếp hoặc tổ chức nạn nhân khác tuyên bố rằng người thuê nhà hoặc thành viên của gia đình người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực tình dục.
• Nếu người phạm tội bạo hành trong gia đình là người thuê:

Nếu cá nhân có hành vi bạo lực gia đình sống trong cùng một căn nhà cho thuê với tư cách là nạn nhân, tất cả người thuê nhà, ngoại trừ người gây bạo lực, phải ký và cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản về mong muốn có ổ khóa thay đổi. Thông báo bằng văn bản này phải kèm theo bản sao của lệnh bảo vệ hoặc lệnh không liên quan đến dân sự, trong đó cho phép nạn nhân truy cập độc quyền vào cơ sở.

Thuê nhà:

Người thuê có thuê miệng phải tuân theo các thủ tục tương tự để yêu cầu khóa mới như những người thuê nhà có người gây bạo lực gia đình sống trong đơn vị của mình.

48 giờ để thay đổi Khóa:

Sau khi nhận được thông báo bằng văn bản, cũng như bằng chứng hỗ trợ về khiếu nại về BLGĐ, chủ nhà có 48 giờ để thay đổi ổ khóa của người thuê hoặc có thể cho phép người thuê thay đổi ổ khóa của họ. Nếu chủ nhà thay đổi ổ khóa, người đó phải cung cấp cho người thuê chìa khóa mới trong vòng 48 giờ sau khi thay đổi ổ khóa. Nếu người thuê nhà thay đổi ổ khóa, người đó phải sử dụng khóa có chất lượng tương đương hoặc tốt hơn đối với khóa hiện có. Người thuê nhà cũng phải cung cấp cho chủ nhà một bản sao của chìa khóa mới trong vòng 48 giờ sau khi thay đổi khóa.

Phí thay đổi Khóa:

Nếu chủ nhà thay đổi ổ khóa, người đó có thể tính phí thuê một khoản phí hợp lý để thay đổi ổ khóa.

Vi phạm chủ nhà:

Vi phạm chủ nhà:

Vi phạm chủ nhà:

Vi phạm chủ nhà: Nếu chủ nhà có hành động ngăn cản việc thay đổi ổ khóa của người thuê thì người thuê nhà có thể có lệnh tạm thời hoặc lệnh tòa ra lệnh cho chủ nhà thoái xuất hành vi. Người thuê nhà cũng có thể được trả lệ phí luật sư hợp lý và chi phí.

Nếu chủ nhà không cho người thuê mướn một chìa khoá để khóa mới trong vòng 48 giờ, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại xảy ra từ người thuê không thể truy cập vào đơn vị của họ.

Vi phạm Khách thuê:

Nếu người thuê không cung cấp cho chủ nhà chìa khóa để khóa mới trong vòng 48 giờ, người thuê nhà sẽ phải chịu trách nhiệm nếu có thiệt hại đối với đơn vị của họ hoặc tài sản có thể đã bị ngăn chặn nếu chủ nhà có thể truy cập vào đơn vị trong trường hợp khẩn cấp.

Luật Bạo Hành Trong Gia Đình của Tiểu Bang

Nếu bạn muốn xem luật của Illinois liên quan đến các nạn nhân của bạo lực gia đình, vui lòng tham khảo Nguyên tắc Biên soạn Illinois 765 ILCS 750.