Quyền của Người Thuê Sau Bạo Lực Trong Gia Đình

Ở bang Connecticut, người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình có một số quyền nhất định. Bảo vệ được cung cấp cho cả nạn nhân của bạo lực gia đình và cho nạn nhân của hành hung tình dục. Chủ nhà phải cung cấp cho những người thuê nhà những quyền nhất định không dành cho những người thuê nhà khác vì nó nhằm mục đích bảo vệ sự an toàn của người thuê nhà. Đây là quyền của người thuê nhà ở Connecticut sau khi bị bạo lực gia đình.

Bạo hành Gia đình là gì?

Luật của Connecticut bảo vệ những người thuê nhà đã từng là nạn nhân của bất kỳ loại bạo lực gia đình nào. Bạo lực gia đình bao gồm bất kỳ hành động thể chất nào gây tổn hại cho thân thể hoặc thương tích hoặc bị tổn hại về thân thể hoặc thương tích của một thành viên trong gia đình hoặc người thuê nhà. Cuộc tấn công bằng lời nói không được đưa vào danh mục này trừ khi nó mang lại cho nó mối đe dọa về sự tổn hại về thể chất sắp xảy ra.

Thành viên trong gia đình hoặc hộ gia đình có thể bao gồm vợ hoặc chồng cũ, cha mẹ và con cái, bên đang hẹn hò, bên có con với nhau, những người từ 16 tuổi trở lên và hiện tại hoặc trước đây đã sống với nhau và người lớn từ 18 tuổi trở lên có quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân

Hành hung tình dục là gì?

Hành hung tình dục có nghĩa là buộc một cá nhân phải thực hiện hành động tình dục trước sự đồng ý của họ, kể cả những người không có khả năng tâm thần hoặc không có độ tuổi hợp pháp để thỏa thuận.

Có nhiều loại tấn công tình dục khác nhau, chẳng hạn như cấp 1, thứ hai, thứ ba, cấp độ tiếp theo và hành hung tình dục trầm trọng hơn, tùy thuộc vào tính chất của hành hung. Hành hung tình dục không chỉ xảy ra giữa những người lạ, thậm chí cả hai vợ chồng có thể bị kết án tình dục.

Quyền chấm dứt hợp đồng thuê

Người thuê nhà ở Connecticut đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình hoặc bị tấn công tình dục có quyền chấm dứt hợp đồng thuê mướn của họ.

Người thuê nhà phải có một nỗi sợ hãi hợp pháp rằng họ, hoặc một thành viên trong gia đình của họ, sẽ bị tổn hại trở lại trong tương lai gần. Tuy nhiên, họ phải tuân theo một số quy tắc khi làm như vậy.

Thông báo bằng văn bản

Để chấm dứt hợp đồng thuê nhà trên cơ sở bạo hành trong gia đình hoặc hành hung tình dục, người thuê phải cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản về mong muốn thuê nhà chấm dứt hợp đồng thuê mướn. Thông báo này phải bao gồm:

1. Một tuyên bố được tuyên thệ rằng người thuê hoặc một thành viên của gia đình người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình hoặc hành hung tình dục.

2. Mong muốn của người thuê nhà để chấm dứt hợp đồng thuê do bạo lực gia đình hoặc tấn công tình dục.

3. Ngày người thuê có ý định chấm dứt hợp đồng cho thuê.

4. Người thuê nhà đồng ý loại bỏ tất cả tài sản cá nhân của họ khỏi đơn vị và dời khỏi đơn vị tính đến ngày chấm dứt.

5. Một bản sao của một trong những điều sau đây:

a.) Một báo cáo của cảnh sát hoặc hồ sơ tòa án khác mô tả hành vi bạo lực hoặc tấn công người thuê hoặc thành viên của người thuê nhà. Đối với báo cáo của cảnh sát hoặc lệnh của tòa án là hợp lệ, phải có ngày không quá 90 ngày trước khi người thuê cung cấp cho chủ nhà thông báo chấm dứt hợp đồng thuê.

HO ORC

b) Một văn bản có chữ ký của nhân viên tại Văn phòng Dịch vụ Nạn nhân hoặc Văn phòng Nạn nhân của Nạn nhân có mô tả hành vi bạo lực hoặc tấn công người thuê hoặc một thành viên của gia đình người thuê nhà.

Bản tuyên bố này phải được ghi ngày không quá 30 ngày trước khi người thuê cung cấp cho chủ nhà thông báo chấm dứt hợp đồng thuê mướn.

Thời hạn của Thông báo

Người thuê phải cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản để bỏ ít nhất 30 ngày trước ngày chấm dứt hợp đồng.

Nếu người thuê không cung cấp thông báo bằng văn bản cho chủ nhà rằng họ muốn chấm dứt hợp đồng thuê thì người thuê nhà đã đồng ý dọn hết tất cả tài sản cá nhân của mình ra khỏi đơn vị. Nếu đến ngày chấm dứt hợp đồng cho thuê, người thuê nhà không xóa hết tài sản cá nhân, tài sản đó sẽ bị coi là bị bỏ rơi, và chủ nhà có thể tiêu hủy chúng nếu cần.

Chủ nhà có quyền nộp đơn xin trục xuất

Nếu người thuê đã gửi cho chủ nhà một thông báo chấm dứt hợp đồng cho thuê và đã đưa ra ngày chấm dứt hợp đồng, thì đó là trách nhiệm của người thuê nhà với tất cả các thành viên của gia đình của họ đã bỏ đơn vị vào ngày đó.

Nếu người thuê nhà hoặc bất kỳ thành viên nào trong gia đình của người thuê nhà không ở bên ngoài căn hộ vào ngày đó, chủ nhà có quyền nộp đơn xin trục xuất.

Chủ nhà quyền được trợ cấp cứu thương

Nếu người thuê nhà không đáp ứng bất kỳ điều kiện cần thiết nào để chấm dứt hợp đồng thuê nhà dựa trên bạo lực gia đình hoặc hành hung tình dục, thì chủ nhà có quyền nộp đơn yêu cầu cứu trợ khẩn cấp ngăn cản việc chấm dứt hợp đồng với Toà Thượng Thẩm của Nhà nước.

Trách nhiệm của người thuê nhà Bất kể tình trạng của nạn nhân

Thậm chí nếu người thuê nhà đã trở thành nạn nhân của bạo hành trong gia đình hoặc hành hung tình dục, nó không loại trừ trách nhiệm của họ đối với các khoản nợ tài chính mà họ có cho chủ nhà. Người thuê nhà vẫn phải chịu trách nhiệm về:

1. Bất kỳ thuê nào mà người thuê nhà nợ chủ nhà trước ngày chấm dứt hợp đồng.

2. Thanh toán bất kỳ thiệt hại nào cho người thuê hoặc thành viên của người thuê nhà đã gây ra cho tài sản.

Luật Bạo Hành Trong Gia Đình của Connecticut

Nếu bạn muốn xem nội dung của luật về bạo lực gia đình ở bang Connecticut, hãy tham khảo Quy chế Tổng Hợp Connecticut chú thích §§Được 46b-38a, Sec. 47a-11e. và Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b và 53a-73a.