Làm thế nào để tránh mua một căn nhà với thiết kế bố cục tồi

Người mua có thể không biết thiết kế bố cục xấu khi họ nhìn thấy nó lần đầu, nhưng họ sẽ biết nếu có gì đó cảm thấy đúng về ngôi nhà. Nói chung, cảm giác đó là do bố cục không tốt. Cách bố trí nhà đẹp nhất không gây phản ứng này. Không có sự không chắc chắn với một bố trí nhà tốt.

Hơn nữa, thường rất khó để sửa một bố cục tồi mà không tốn nhiều tiền. Trước khi quyết định bố trí xấu có thể được cải thiện bằng cách di chuyển bức tường, yêu cầu nhà thầu nói cho bạn biết nếu các bức tường mà bạn muốn di dời hoặc tháo dỡ là những bức tường chịu tải bởi vì nếu không thì không thể hoặc không khả thi về mặt tài chính.

Các chủ sở hữu nhà có thể dễ dàng quên đi bố trí sau khi chiếm cùng một không gian trong một số năm. Các hoạt động hàng ngày trở nên nhộn nhịp sau một thời gian, và nó có thể không tạo ra sự khác biệt cho chủ nhà như thế nào nhà được điều hướng, nhưng người mua sẽ bị tắt bởi một bố cục tồi.

Dưới đây là một vài lời than phiền phổ biến mà tôi nghe từ những người mua không muốn mua nhà với những đặc điểm sau:

Cầu thang Bên trong lối vào

Phong thủy xấu. Những người theo truyền thống Trung Quốc cổ đại này nói rằng một cầu thang nằm ngay trước lối vào cho phép thoát ra khỏi nhà của một nguồn năng lượng. Nhưng họ nói rằng nó cũng phụ thuộc vào yếu tố sinh của mỗi cá nhân và không ảnh hưởng đến tất cả mọi người có cùng mức độ.

Thực tế nói, được chào đón bằng cầu thang ngay khi vào nhà là đối đầu và đặt ra cho hầu hết mọi người. Nó chỉ ở đó, đánh đấm vào mặt bạn, và nó gây phiền nhiễu.

Cầu thang có thể chấp nhận là cầu thang cong, rộng, thắp sáng và sang bên.

Hallway Facing Entrance

Lối vào rất quan trọng vì lối vào tạo thành ấn tượng đầu tiên. Người mua quyết định trong vòng vài giây sau khi vào nhà. Nó có thể không phải là một quyết định có ý thức, nhưng người mua cảm thấy tốt hoặc cảm thấy xấu đi trong cửa.

Hành lang dài, hẹp và tối là một sự quay ngoạn lớn. Đặc biệt nếu hành lang tạo thành toàn bộ khung cảnh từ lối vào. Những ngôi nhà được thiết kế theo cách này đôi khi là hai ngôi nhà được chuyển thành nhà ở một gia đình đơn lẻ, có phòng khách ở bên trái, phòng ăn ở bên phải, phòng ngủ dọc theo hành lang và nhà bếp ở phía sau của ngôi nhà. Nó không truyền tải một ngôi nhà ấm cúng, ấm cúng.

Phòng ăn ở trung tâm của ngôi nhà

Trong kiểu bố trí này, khi vào nhà, bạn đi bộ qua phòng khách vào phòng ăn. Để đến nhà bếp, phòng gia đình hoặc phòng ngủ, người ta phải đi bộ qua phòng ăn bởi vì tất cả các phòng đều được kết nối qua nhiều lối vào phòng ăn.

Khiếu nại chính là sự bất tiện khi điều hướng quanh bàn ăn để tiếp cận các khu vực khác trong nhà. Nó không cung cấp một con đường thẳng hoặc dễ dàng truy cập.

Phòng ngủ liền kề

Ở một số khu vực, thẩm định viên sẽ không xem xét giá trị của các phòng ngủ liền kề, và xem xét hai phòng ngủ là một. Quảng cáo bất động sản có thể gọi thiết lập một ngôi nhà hai đến ba phòng ngủ nếu hai trong số ba phòng ngủ gắn liền.

Vì lý do riêng tư, người mua mong đợi lối vào riêng biệt cho mỗi phòng ngủ.

Không Master Suite

Thậm chí nếu có một bồn tắm nằm ngay bên ngoài cửa phòng ngủ chính, nếu không thể đi tắm được từ bên trong phòng ngủ, điều đó là không mong muốn.

Phòng ngủ Nằm ngoài phòng khách / phòng ăn

Không nên đặt một cửa phòng ngủ trực tiếp dẫn từ phòng mà các thành viên gia đình hoặc khách hàng tụ tập. Ngoài các yếu tố tiếng ồn, nó cũng giảm sự riêng tư.

Không ai muốn nhìn vào giường trong khi ăn uống, ngoại trừ có thể là một con mèo. Mèo không quan tâm ăn ở đâu. Nhưng hầu hết mọi người muốn ăn cơm, giải trí cho gia đình trong phòng gia đình hoặc chào đón du khách trong phòng khách mà không nhìn vào phòng ngủ.

Tồi tệ

Điều duy nhất còn tệ hơn là nhìn chằm chằm xuống một hành lang dài khi vào nhà là chụp toàn cảnh nhà vệ sinh vào cuối của nó. Nhiều ngôi nhà lớn hơn đặt phòng tắm ở cuối đại sảnh chứ không phải sang một bên hay bên kia. Đóng cửa phòng tắm là không hấp dẫn và không hấp dẫn, vì vậy đó không phải là một giải pháp thiết thực.

Một phòng khách hoặc phòng khách, chỉ có thể vào được bằng cách sử dụng phòng tiện ích / phòng giặt hoặc phòng ngủ, cũng không hấp dẫn.

Không có quan điểm từ phòng một đến khác

Thậm chí nếu ngôi nhà của bạn nhỏ, miễn là có thể nhìn thấy một số phòng khác từ một vị trí trung tâm, nó sẽ làm cho ngôi nhà trở nên lớn hơn. Nhiều lối vào hoặc vòm tới các khu vực hội nghị chính giúp đạt được mục tiêu này.

Mở không gian tạo cảm giác rộng rãi. Không nhất thiết phải mở nhà bếp cho khu vực sinh sống / gia đình nhưng nó là phổ biến.

Phòng khách của phòng thu qua vệ tinh

Cách bố trí này thường đặt phòng khách ở một bên lối vào và không kết nối với phòng khác nhưng lối vào. Bạn thấy tính năng này thường xuyên hơn trong các ngôi nhà cũ đã được thiết kế lại, nơi bức tường được di chuyển. Mọi người không muốn cảm thấy bị ngắt kết nối khỏi phần còn lại của ngôi nhà, đặc biệt là nếu họ sử dụng phòng khách cho mục đích mà nó đã được dự định.

Tuy nhiên, trong tất cả các sự công bằng, phòng khách đang rơi vào lợi của người mua khi lối sống di chuyển sang cuộc sống bình thường hơn. Trong xây dựng nhà mới, xu hướng đang di chuyển ra khỏi nhà xây dựng với phòng khách và thay thế những khu vực với phòng tuyệt vời hoặc mở rộng phòng gia đình.

Rõ ràng, nếu ngôi nhà không có đặc điểm nào ở trên, nó được coi là ngôi nhà được thiết kế với cách bố trí đẹp nhất.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.