Làm thế nào để Tránh sự hối tiếc của người mua nhà

Bạn không bao giờ nghĩ rằng hối tiếc của người mua sẽ xảy ra với bạn cho đến khi nó xảy ra. Bạn yêu thích ngôi nhà tương lai của bạn khi bạn ký hợp đồng để mua nó, nhưng bây giờ bạn không chắc chắn nếu bạn đã có quyết định đúng. Rất nhiều nghi ngờ. Nó áp đảo. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn hành động quá nhanh và một ngôi nhà tốt hơn sẽ xuất hiện trên thị trường vào tuần tới? Nếu bạn trả quá nhiều cho ngôi nhà thì sao? Điều gì sẽ xảy ra nếu điều gì đó xảy ra với tài chính của bạn và bạn không thể trả tiền nhà?

Có hàng trăm câu hỏi sẽ chạy qua tâm trí của bạn trong giai đoạn đóng cửa, ngày bạn thực sự trở thành chủ nhân của ngôi nhà. Hầu hết các câu hỏi sẽ là những câu hỏi đơn giản được trả lời một cách dễ dàng nhưng đôi khi đôi khi bạn nghi ngờ về điều đó, làm bạn điên lên và khiến bạn không chắc chắn nếu bạn muốn tiến hành mua hàng. Trừ khi có lý do thực sự quan tâm, trạng thái tâm trí của bạn có thể chỉ đơn giản là một trường hợp tiêu chuẩn của hối tiếc Người mua nhà.

Một ngôi nhà là điều đắt tiền nhất mà chúng tôi từng mua và chúng tôi muốn chắc chắn rằng chúng tôi đã mua chiếc "đúng". Thực hiện các bước sau để xác định xem bạn có nghi ngờ là hối tiếc của người mua hay chỉ ra rằng có vấn đề chính đáng với nhà ở. Tất nhiên, nếu có một vấn đề chính hãng và nó không thể được giải quyết, sau đó bạn có thể bị buộc phải hủy hợp đồng.

Trước khi bạn đi đến kết luận đó, hãy xem lại quyết định ban đầu của bạn. Bạn cần phải chắc chắn rằng nó không phải là một trường hợp chỉ đơn giản là phát triển bàn chân lạnh.

Tìm kiếm danh sách những nhu cần và cần của bạn

Bạn có thể phát triển một danh sách nhu cầu và nhu cầu trước khi mua căn nhà. Tìm nó và xem lại các ghi chú của bạn.

Nhà có bao gồm những điều quan trọng nhất trong danh sách không?

1. Những phẩm chất nào làm ngôi nhà bạn chọn nổi bật so với những gì bạn nhìn thấy?
2. Ban đầu, bạn đã tìm thấy nhiều ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của bạn hay đây là một điều hiếm có?
3. Nếu bạn có thể rút lui khỏi hợp đồng, có thực tế khi nghĩ rằng bạn sẽ tìm được một ngôi nhà "tốt hơn?"
4. Điều gì đặc biệt về ngôi nhà chỉ vài ngày trước và nó đã thay đổi như thế nào?
5. thực sự thay đổi ? Phân tích sự thật dẫn bạn đến nhà sẽ giúp bạn phân loại cảm xúc của mình về hợp đồng mua. Đó có phải là sự lựa chọn không tốt hay bạn có lo lắng khi tiến lên nhà

bất kỳ nhà nào không? Có 4 tình huống dẫn đến sự hối tiếc của người mua

Thỉnh thoảng hối hận sau khi chúng tôi bắt đầu nói chuyện với những người khác về ngôi nhà mới.

Thảo luận với gia đình và bạn bè.

Họ thường có ý tốt, nhưng không phải là chuyện thường gặp khi gia đình và bạn bè đặt câu hỏi về sự lựa chọn của bạn và những gì bạn trả cho nó, đặc biệt nếu đó là lần mua nhà đầu tiên của bạn và họ là những chuyên gia dày dạn kinh nghiệm.
Nhưng họ có biết thị trường không? Có thể đã được nhiều năm kể từ khi họ mua một tài sản của mình, và nếu đó là trường hợp họ có lẽ không liên quan đến giá hiện hành.Họ thậm chí có thể sống ở một vùng khác của đất nước, trong một khu vực mà nhà ở chi phí một phần của những gì bạn có thể mong đợi để trả tiền tại địa điểm của bạn. Và hãy đối mặt với nó, cha mẹ hiếm khi nghĩ rằng một ngôi nhà là "đủ tốt" cho con cái của họ. Bạn không thể so sánh cách cha mẹ bạn mua nhà cách đây nhiều năm với nhà của bạn hôm nay.

Tiếp tục nhìn vào nhà.

Sai lầm lớn. Dừng nhìn vào các ngôi nhà khác trừ khi bạn cảm thấy hợp đồng có nhiều cơ hội để chia tay nhau (bạn không chắc rằng thẩm định sẽ thỏa đáng, bạn nghĩ rằng kiểm tra tại nhà có thể phát hiện ra các vấn đề sửa chữa nghiêm trọng, v.v.).
Các đại lý bất động sản không hướng dẫn.

Một số đại lý không hướng dẫn người mua của họ thông qua quá trình đóng. Câu hỏi và nghi vấn bật lên và các đại lý không phải là xung quanh để cung cấp câu trả lời và đảm bảo với người mua của họ rằng những gì họ cảm thấy là bình thường. Câu hỏi chưa được trả lời có thể đặt người mua ở chế độ hoảng loạn, đặc biệt khi đó là ngôi nhà đầu tiên của họ. Panic dẫn đến sự nghi ngờ - và cuối cùng là sự hối tiếc của người mua.
Liên hệ với đại lý và những người khác tham gia đóng cửa bất cứ khi nào bạn có câu hỏi. Đó là công việc của họ để giúp bạn.

Những nghi ngờ của bạn.

Không có gì trong cuộc sống là chắc chắn, và chúng ta thường suy nghĩ về sự không chắc chắn hơn nữa bất cứ khi nào chúng ta thực hiện những cam kết quan trọng, dựa vào những điều tiêu cực chứ không phải nhìn vào những điều tích cực.
Khi những mối quan tâm của bạn có hiệu lực

Có những lần phải dừng mua hàng. Các điều kiện của hợp đồng của bạn sẽ cho phép bạn quay trở lại mà không bị phạt nếu:

Bạn không thể có được tài chính.

• Nhà không đánh giá với giá bằng hoặc cao hơn giá bán hợp đồng.
• Việc kiểm tra tại nhà phát hiện ra nhiều vấn đề về sửa chữa hơn bạn mong muốn.
• Đường biên của tài sản không phải là đại diện bởi người bán.
• Tìm kiếm tiêu đề mở ra các tiện ích không tiết lộ cho người khác quyền sử dụng tài sản.
• Tìm kiếm tiêu đề mở ra các khoản thế chấp không tiết lộ mà sẽ không được thỏa mãn khi đóng cửa.
• Có vấn đề với việc làm. Chẳng hạn, vợ của một cựu chủ nhân không bao giờ tiết lộ quyền của mình đối với tài sản.
• Đây (và các vấn đề nghiêm trọng khác) là tất cả các vấn đề phải được giải quyết trước khi bạn mua bất động sản.

Thời gian Mới-Cổ phần và Căn hộ

Kiểm tra luật pháp của tiểu bang nếu bạn lấy làm tiếc vì đã mua một căn hộ hoặc chung cư mới. Nhiều bang cho phép người mua có quyền huỷ bỏ hợp đồng nếu họ có sự thay đổi trái tim sau khi ký hợp đồng mua bán với nhà phát triển ban đầu-luật pháp (thông thường) không bao gồm các đơn vị bán lại.

Hủy các khoản

Các điều khoản huỷ bỏ đối với các giao dịch mua hàng khác có thể được sử dụng rộng rãi trong khu vực của bạn - hãy hỏi đại lý của bạn trước khi bạn ký hợp đồng mua nhà.

Chuẩn bị trước thời gian

Điều tốt nhất bạn có thể làm là nhận ra rằng sự hối hận của người mua nhà là một hiện tượng phổ biến. Hiểu tại sao hối tiếc của người mua lại xảy ra sẽ giúp bạn chuẩn bị cho nó trước thời hạn và nhanh chóng vượt qua nó nếu nó xảy ra.

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub, Chuyên gia Mua Nhà

Tại thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.