Bao nhiêu Bạn nên Ngân sách cho việc sửa chữa nhà?

Bạn nên dành bao nhiêu tiền để sửa nhà? Bạn sẽ cần nhiều hơn là chỉ thanh toán thế chấp.

Sai lầm lớn nhất

Một trong những sai lầm lớn nhất mà chủ nhà mới làm được là họ cho rằng chi phí thế chấp của họ thể hiện toàn bộ ngân sách gia đình của họ.

Sau khi tất cả, khi họ là người thuê nhà, họ không có bất kỳ chi phí nào liên quan đến nhà trừ chi phí thuê. Họ so sánh trực tiếp giữa thuê và thế chấp và cho rằng câu chuyện kết thúc ở đó.

Thật không may, nó không.

Việc sửa chữa không bao giờ hết

Khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn phải chịu trách nhiệm cho tất cả các sửa chữa và bảo trì nhà.

Nếu bạn không có kinh nghiệm về điều này, điều này có thể giống như một lưu ý bên cạnh. Nhưng, như nhiều chủ sở hữu nhà có thể chứng thực, điều này kết thúc chiếm một phần rất lớn trong số tiền tiết kiệm của bạn.

Đó là lý do tại sao mọi người đùa rằng một ngôi nhà chỉ là một hố lớn mà bạn đổ tất cả tiền của bạn vào.

Những loại sửa chữa và bảo trì nào chúng ta đang nói đến?

• Việc thay thế mái nhà từ 20 đến 25 năm
• Trập cây và thân cây
• Thay máng xối
• Rửa sạch máng xối
• Lắp đặt hệ thống tưới tiêu trong bãi cỏ
• Phân bón cho bãi cỏ < Lắp ráp hàng rào
• Lắp hàng rào
• Rách hàng rào
• Thay cửa sổ nhựa vinyl mỗi 35 năm
• Thay vách ngoài
• Tranh hoặc sửa lại boong
• Thay tất cả các thiết bị
• Thay thế thảm mỗi 8 đến 10 năm

Bạn có ý tưởng. Danh sách này có thể tiếp tục và tiếp tục trong một thời gian rất dài.

Vì bạn không biết sửa chữa nhà mình sẽ cần đến, và bạn không biết khi nào căn nhà của bạn sẽ cần những sửa chữa đó, làm thế nào bạn có thể chi cho số tiền này?

Ngân sách sửa chữa nhà

Tôi đề nghị dành ra 1 phần trăm giá mua nhà để trang trải chi phí nhà. Ví dụ, nếu căn nhà của bạn có $ 200,000, dành $ 2,000 một năm, hoặc $ 166 một tháng, trong tài khoản tiết kiệm "sửa chữa nhà trong tương lai".

Bạn sẽ không chi tiêu $ 2,000 mỗi năm. Một số năm bạn sẽ rất may mắn và chi tiêu bên cạnh số không. Những năm khác, bạn sẽ phải thay thế mái nhà, bạn sẽ phải trả $ 8,000.

Trong một thời gian dài, chi tiêu 1% giá mua nhà của bạn là một ước tính hợp lý.

Một số vấn đề

Tất nhiên, có một số sai sót với giả định này. Rốt cuộc, giá mua nhà của bạn dựa trên nhiều yếu tố. Khu phố, trường học gần đó, và bất kỳ công viên gần đó đều có ảnh hưởng đến giá nhà của bạn.

Chẳng hạn, khu học chánh của bạn có thể cải thiện đáng kể và gây ra các giá trị gia đình trong khu vực của bạn tăng lên. Điều này sẽ không ảnh hưởng đến số tiền sửa chữa hoặc bảo dưỡng mà nhà của bạn sẽ cần.

Tương tự như vậy, một phần đất nước nơi nhà của bạn có vị trí có ảnh hưởng lớn đến giá cả. Hai ngôi nhà giống nhau về chất lượng giống nhau, một ở Nam California và một ở Kansas City khác, sẽ có giá mua rất khác nhau. Điều này không phụ thuộc vào thực tế là họ có nhu cầu bảo trì và sửa chữa giống nhau - và bất kỳ sự khác biệt nào trong nhu cầu sửa chữa của họ sẽ dựa trên thời tiết và khí hậu thay vì giá cả.

Nói cách khác, giả định "1 phần trăm giá mua" là một chiến lược vốn có thiếu sót.

Thật không may, đó là một trong những điều tốt nhất mà chúng tôi có.

Là chủ sở hữu nhà, bạn hầu như không biết chủ sở hữu trước đó đã chi bao nhiêu cho việc sửa chữa và bảo trì. Nếu bạn có dữ kiện và dữ liệu, bạn có thể làm cho một xấp xỉ thông báo hơn.

Tuy nhiên, nếu không có các dữ liệu đó, quy tắc 1% của tổng thể sẽ phải đủ.