Lời khuyên cho việc mua nhà trong mùa xuân

Câu hỏi: Người mua có thể mua một căn nhà trong mùa xuân Bạn mua Frenzy như thế nào?

Một người đọc hỏi: "Vợ tôi và tôi đã cố mua một căn nhà vào mùa xuân năm ngoái, nhưng mỗi lần chúng tôi đề nghị, ai đó sẽ đánh bại chúng tôi. Susan, vợ tôi, nghĩ mùa xuân là thời điểm tốt nhất để mua, và tôi đồng ý với cô ấy Nhưng cũng có vẻ như nhiều người mua khác cũng nghĩ như vậy Tôi thực sự vui vì chúng tôi đã không mua mùa xuân năm ngoái vì chúng tôi đang chuyển từ San Diego đến Orange County vào tháng tới do để chuyển việc làm của tôi Chúng ta có thể làm gì để tăng cơ hội mua nhà chúng tôi muốn ở đó Làm thế nào người mua có thể mua nhà trong mùa xuân mua nhà điên cuồng? "

-1->

Trả lời: Việc mua nhà mùa xuân có thể áp dụng cho các tháng khác nhau trong năm, tùy thuộc vào nơi bạn ở. Tại Sacramento, mua nhà mùa xuân của chúng tôi bắt đầu vào tháng Giêng và kéo dài đến tháng Năm. Ở Minnesota, nơi tôi đã lớn lên, mua nhà mùa xuân bắt đầu ngay khi tuyết tan ra, trong vài năm, có thể có nghĩa là nó sẽ chạy trong khoảng một tháng.

Mùa mua bình thường vào mùa xuân thường là tháng 4, tháng 5 và tháng 6. Lý do chính cho mùa giải này là do nhiều người Mỹ đi nghỉ hè trong tháng 7 và tháng 8. Không phải đề cập đến, ở những nơi như Sacramento, nó có thể là 105, mà làm cho nó gần như luôn luôn là một thời điểm tốt để rời thị trấn. Tôi sẽ mạo hiểm để đoán rằng đối với hầu hết các vùng của đất nước, tháng 4 là tháng bận rộn nhất cho việc mua nhà.

Cạnh tranh trong thị trường mua nhà mùa xuân

Nếu bạn giống như hầu hết mọi người, và cố gắng mua nhà vào tháng 4, bạn sẽ phải sẵn sàng để nhảy lên ngôi nhà bạn muốn. Đừng lơ là.

Đừng cố ngủ trên nó. Khi bạn tìm thấy nó, hãy cung cấp một đề nghị. Đây là các mẹo khác để giúp bạn giành được ưu đãi đó:

• Nhận phê duyệt trước bởi người cho vay địa phương . Nó có thể là một ngân hàng địa phương hoặc một nhà môi giới thế chấp, nhưng không cố gắng cạnh tranh với một lá thư phê duyệt cho vay của người cho vay trực tuyến hoặc một thư tín dụng thế chấp bên ngoài khu vực. Các đề nghị có chứa thư chấp thuận trước của người cho vay địa phương có thể sẽ được hưởng ưu đãi.
• Tập trung vào nhà chứ không phải chủ sở hữu. Đừng ngần ngại xem nhà của bạn là nhà bị tịch thu, bán ngắn hay sở hữu bởi người bán truyền thống. Tập trung vào vị trí, vị trí, vị trí và tìm kiếm ngôi nhà đáp ứng được các yêu cầu cơ bản của bạn. Nếu thị trường bị chi phối bởi tình trạng nhà bị tịch thu và bán hàng ngắn thì giá đó sẽ là tiêu chuẩn của những người bán hàng truyền thống.
• Thuê chuyên gia vùng lân cận. Tất cả bất động sản là địa phương. Một đại lý bất động sản chuyên về lĩnh vực mà bạn muốn mua sẽ là một sự giàu có của thông tin cho bạn. Không phải đề cập đến, đại lý đó có lẽ sẽ được biết đến và tôn trọng trong số các đại lý danh sách các chuyên gia.Làm việc với một đại lý các đại lý khác như là một cộng thêm cho bạn.
• Hãy chuẩn bị để trả giá niêm yết. Một số người mua tập trung vào số tiền mà người bán yêu cầu thay vì mức giá của ngôi nhà là đáng giá. Yêu cầu đại lý của bạn cho bạn một CMA của doanh số bán hàng tương đương để xác định giá trị thực tế. Bạn không thể so sánh giá trị của các ngôi nhà khác trên thị trường bởi vì người bán có thể yêu cầu bất cứ điều gì họ muốn. Nếu bạn nhận được nhà mà bạn muốn ở một mức giá bạn có thể trả được, dù bạn phải trả $ 1, 000 nhiều hay ít không có sự khác biệt trong kế hoạch tổng thể của sự vật.
• Cung cấp cho người bán một cái gì đó người mua khác sẽ không. Có nhiều điều khoản trong đề nghị mua hàng. Đàm phán không phải lúc nào cũng là giá cả. Bạn có thể trao cho người bán quyền lợi để nhận lời mời của bạn mà không thực sự từ bỏ các quyền của bạn. Yêu cầu đại lý của bạn đưa ra gợi ý cho bạn. Nó có thể là một cái gì đó nhỏ như cung cấp cho người bán một ngày để di chuyển ra ngoài.

Là mới vào thị trấn, bạn có thể muốn dành một vài ngày cuối tuần trước mùa mua nhà bắt đầu vào mùa xuân và tìm hiểu khu vực. Nói chuyện với mọi người trên đường phố và tại các nhà hàng. Thăm một số văn phòng bất động sản và phỏng vấn các đại lý bất động sản. Sử dụng Internet để nghiên cứu. Lái xe khu phố bạn thích nhất tại các thời điểm khác nhau trong ngày và, nếu có thể, vào những ngày khác trong tuần.

Nhưng trên hết, tin tưởng trực giác của bạn. Mỗi người mua nhà lần đầu tiên đều có một chút sợ hãi trong việc mua nhà, cho dù đó là mùa xuân. Bạn chỉ cần có thêm công ty vào mùa xuân. Và thường có sự thoải mái khi trở thành một phần của số lượng lớn hơn. Nếu cảm thấy đúng, chỉ cần đưa ra lời đề nghị.

Hãy nhớ rằng, không phải mọi người mua nhà vào mùa xuân sẽ mua nhà. Hơn nữa, một số người mua nhà sẽ mua nhà mà họ không muốn.

Sau những lời khuyên này có thể giúp đảm bảo rằng bạn sẽ không được tính trong số những người đó.

_{Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.}