Hướng dẫn mua người bán nhà Trên

Việc mua nhà ở trên cùng của nhà có thể là một cơn ác mộng, bị chấm dứt bởi một loạt các thảm hoạ bất ngờ hoặc có thể là một thỏa thuận tuyệt vời. Những bí mật nằm trong việc lựa chọn nhà cung cấp quyền trên để mua và nhận được fixer kiểm tra ra bởi một loạt các thanh tra chuyên ngành.

Một trong những khía cạnh tốt đẹp trong việc mua một người bảo vệ trên là việc mua hàng không phụ thuộc vào nhiệt độ của thị trường bất động sản - dù nóng, lạnh hay trung tính - bất cứ lúc nào là thời điểm thích hợp để mua người sửa chữa.

Đặc biệt là nếu bạn mua người sửa chữa cho ít hơn mọi thứ xung quanh nó. Những lợi thế là hiển nhiên:

• Giá bán thấp hơn
• Ít cạnh tranh (không phải ai cũng muốn một người bảo vệ trên)
• Tiềm năng lợi nhuận bán lại
• Nâng cao kiến ​​thức sửa chữa giúp bạn duy trì nhà
• Sự hài lòng cá nhân khi dự án hoàn thành

Hãy nhớ rằng, nếu bạn thực hiện một đề nghị mua hàng với giá hợp lý, bạn kiếm tiền vào ngày bạn đóng cửa. Bởi vì thời gian để suy nghĩ về bán hàng là ngày bạn mua, ngay cả khi bạn không có kế hoạch bán ngay lập tức. Nó sẽ giúp bạn tránh được nhiều sai lầm bán nhà ở cuối nếu bạn tránh sai lầm mua nhà ở mặt trước.

Người chăm sóc lý tưởng Upper Home

Người chăm sóc hoàn hảo trên là ngôi nhà mà mọi người muốn khi được cố định nhưng ít người có thể nhìn thấy những sai sót của nó để mua. Các loại sơn lót, trần lõm xuống hoặc thảm mòn là những tính năng có thể sửa chữa mà tắt nhiều người mua nhà. Họ không thể nhìn thấy quá khứ hỗn loạn.

Hầu hết những người mua nhà lần đầu tiên muốn mua một ngôi nhà trong điều kiện nguyên sơ, đó là chìa khóa trao tay và sẵn sàng để chiếm.

Điều gì cần tìm kiếm ở nơi khắc phục Upper Home

Địa điểm:

• Bạn đã nghe thấy nó một triệu lần nhưng điều đó đúng - vị trí dễ dàng bán được. Đừng mua một người đặt đồ trên nằm trên đường phố bận rộn, bên cạnh một trường học hoặc bên kia đường từ nhà máy điện. Xem fixers trong khu phố mong muốn. Điều đó không có nghĩa là bạn không thể kiếm tiền cho một người sửa chữa ghetto, nhưng được lựa chọn, bạn sẽ không thích một khu phố được tìm kiếm? Kiểm tra các ngôi nhà xung quanh và chú ý đến việc nhà cửa được duy trì như thế nào. Các bãi cỏ có được làm đẹp? Bạn có nhận thấy bảo trì trì hoãn đối với bên ngoài bên ngoài? Khu xóm có xuất hiện phù hợp với nhà ở chủ yếu do chủ sở hữu chiếm đóng?

  Cấu hình:

• Loại tốt nhất của người sửa chữa phía trên để mua là một trong số đó sẽ hấp dẫn đối với hồ bơi lớn nhất của người mua, đó là một phòng ngủ 3 với nhiều hơn một bồn tắm. Không phải để nói hai phòng ngủ là không có lợi nhuận, đặc biệt là trong một khu phố của chủ yếu là hai phòng ngủ, nhưng ba là tốt hơn. Nếu ba phòng ngủ thì tốt hơn, thì bốn căn vẫn tốt hơn vì một số người mua cần bốn phòng ngủ sẽ không xem xét ba phòng ngủ, nhưng người mua ba phòng ngủ sẽ mua bốn phòng ngủ. Giao diện:
• Nếu ngôi nhà bị chặt nhỏ, hãy nhận ra rằng việc di chuyển bức tường có thể tốn kém hoặc không thực tế. Bố cục nên chảy. Các phòng ngủ ở những đầu đối diện của ngôi nhà sẽ làm lu mờ người mua với trẻ nhỏ, như một câu chuyện hai tầng với bậc thầy trên lầu và các phòng ngủ khác ở tầng dưới. Nhà bếp với nhiều lối vào là mong muốn. Một số người mua không thích các phòng ăn làm căn cứ trung tâm của ngôi nhà, từ đó mọi phòng khác đều được truy cập. Điều kiện:
• Việc phục hồi chính cho một người mua nhà là đi dạo trong công viên cho người khác. Hãy xem xét chuyên môn của bạn và liệu bạn có muốn giải quyết một ngôi nhà đòi hỏi một sự đổi mới lớn để làm cho nó sinh sống. Những cải tiến về mỹ phẩm nhẹ thường tốn kém và dễ dàng hơn trong ngân sách của bạn. Người sửa lỗi-Ưu tiên sửa chữa

Các sửa chữa dễ dàng là:

Tường vót, vách ngăn và sơn.

1. Tái thiết kế sàn, lát gạch hoặc thảm.
2. Lắp đặt quạt trần và đồ đạc ánh sáng mới.
3. Thay thế tấm ván hoặc thêm trang trí.
4. Sửa cửa sổ bị hỏng
5. Thay thế các phòng tắm trong nhà vì các con dấu nhà vệ sinh bị rò rỉ.
6. Lắp đặt tủ bếp mới hoặc refacing / painting.
7. Thay thế cửa.
8. Thay ổ cắm, thiết bị chuyển mạch ánh sáng.
9. Tranh bên ngoài.
10. Thêm boong.
11. Các bản sửa lỗi đắt hơn là:

Thay thế hệ thống HVAC hoặc thêm không khí trung tâm.

1. Giữ lại nền móng.
2. Reroofing, khi nó liên quan đến sự rách.
3. Thay thế tất cả các hệ thống ống nước, cống rãnh và điện.
4. Đúc bê tông cho đường lái xe, vỉa hè, bậc thang.
5. Cài đặt các cửa sổ thay thế trong suốt.
6. Hoàn thiện nhà bếp / tắm remodels.
7. Xây dựng nhà xưởng / nhà xưởng.
8. Kiểm tra các nhà ở ở nhà trên

Nếu tiểu bang của bạn cho phép kiểm tra trước khi mua hàng - nếu hợp đồng của bạn cho phép bạn hủy hợp đồng mua hàng vì bất kỳ lý do khả thi nào - luôn luôn, luôn luôn, có được kiểm tra tại nhà bởi một nhà kiểm tra nhà có thẩm quyền trước khi cam kết để hoàn thành việc bán hàng.

Nhưng có nhiều loại kiểm tra tại nhà mà bạn có thể muốn cân nhắc trước khi mua người giám sát trên và một số kiểm tra có thể liên quan đến yêu cầu người bán thanh toán hóa đơn thanh tra:

Chứng nhận về mái nhà:

• Có được chứng nhận mái nhà ở chi phí của người bán là thực hành kinh doanh tốt, nếu bạn có thể thuyết phục người bán để trả tiền cho nó. Bảo hành nhà:
• Không phải tất cả người bán hàng đều phải trả tiền bảo hành nhà, nhưng nhiều người coi nó như là bảo hiểm đối với những cuộc gọi điện thoại muộn khi mọi thứ bẻ gãy sau khi đóng cửa. Kiểm tra dịch hại:
• Không phải mọi tiểu bang đều có vấn đề dịch hại, nhưng nếu khu vực của bạn chịu thiệt hại từ bọ cánh cứng, mối mọt hoặc kiến, hãy yêu cầu kiểm tra dịch hại và đưa ra yêu cầu mua của bạn tùy thuộc vào sự chấp thuận của bạn đối với việc kiểm tra, sửa chữa bán trả. Kiểm tra đường ống cống:
• Do tính chất của tuổi, nên làm đường ống cống của chúng. Tại một số vùng của đất nước, đường ống Orangeburg, vốn cơ bản là giấy dầu mỏ, đã được sử dụng phổ biến trong phần cuối của thế kỷ 20. Kiểm tra tại nhà:
• Không phải tất cả các thanh tra nhà đều được cấp phép và có ít tiểu bang điều chỉnh. Tìm kiếm kinh nghiệm, căn bản để hội đủ điều kiện của thanh tra viên và đọc bản hợp đồng cho việc đòi lại. Báo cáo Kỹ thuật:
• Nguy cơ tự nhiên hoặc công bố địa chất. Một kỹ sư có thể xác định xem ngôi nhà trên đồi có khả năng trượt hay không. Chú ý đến các bãi chôn lấp gần đó, báo cáo ô nhiễm và các mối nguy hiểm khác về bán lại. Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.