Trả lại chủ sở hữu tín dụng cho người mua nhà lần đầu tiên

Mặc dù tín dụng người mua nhà lần đầu tiên kết thúc vào năm 2010, khoản tín dụng thuế áp dụng cho những người mua nhà lần đầu tiên mua căn nhà trong năm 2008, 2009, hoặc 2010.

Những người nhận tín dụng khai thuế thu nhập liên bang của họ trong năm 2008 cần phải hoàn trả khoản tín dụng thuế trong 15 năm bắt đầu với bản khai thuế năm 2010 của họ. Điều đó có nghĩa là họ cần phải thanh toán cho đến năm 2025.

Hoàn trả tín dụng Người mua Nhà lần đầu

Tín dụng của người mua nhà được hoàn trả như một khoản thuế bổ sung cho tờ khai thuế liên bang của bạn trong mười lăm năm, bắt đầu với bản khai thuế năm 2010 của bạn.

Nếu bạn nhận được khoản tín dụng tối đa là 7, 500 tín dụng, khoản này sẽ trả cho khoản hoàn trả hàng năm là 500 đô la một năm. Bạn có thể nghĩ khoản tín thuế này là một khoản vay không lãi 15 năm.

Hoàn trả toàn bộ khi nhà được bán

Khoản tín dụng cũng sẽ phải được thanh toán đầy đủ nếu người đóng thuế bán nhà trong thời gian trả nợ 15 năm.

Mẫu thuế trả nợ tín dụng cho người mua nhà lần đầu

• Mẫu 5405 (pdf)
• Hướng dẫn Mẫu 5405 (pdf)

Sử dụng Biểu mẫu 5405 để tính toán khoản hoàn trả của người mua nhà tín dụng.

- Xem lại hướng dẫn cách báo cáo số tiền hoàn trả trên Mẫu 1040.

Tóm tắt lịch sử tín dụng Người Mua Nhà lần đầu tiên theo năm

Trong năm 2008

• : đến $ 7, 500, tín dụng được trả lại trong 15 năm. Trong tháng 1 - tháng 11 năm 2009
• : tối đa là 8.000 đô la, khoản tín dụng không cần phải trả lại. Trong tháng 12 năm 2009 - tháng 4 năm 2010
• : tối đa 8.000 đô la cho người mua lần đầu, tín dụng không cần phải trả lại. Trong 7 tháng 11 năm 2009 - Tháng 4 năm 2010
• : tối đa là $ 6, 500 đối với người cư trú dài hạn khi mua nhà mới thì khoản tín dụng không cần phải trả lại. Cho đến ngày 30 tháng 4 năm 2011
• : tín dụng mua nhà vẫn tiếp tục có sẵn cho các thành viên đủ điều kiện của các dịch vụ thống nhất của Hoa Kỳ. Đô la Mỹ Số tiền Tín dụng Thuế Người mua Nhà

Mức tín dụng thuế là 10% giá mua nhà. Trong năm 2008, khoản tín dụng tối đa là $ 7, 500 ($ 3, 750 đối với các cặp vợ chồng nộp đơn khai thuế riêng).

Tín dụng cũng được giới hạn ở cùng mức tối đa là 7, 500 đối với những người chưa lập gia đình cùng mua nhà với nhau.

Trong năm 2009 và 2010, tín dụng tối đa là $ 8,000 (hoặc $ 4,000 đối với các cặp vợ chồng nộp đơn riêng).

Các cư dân dài hạn mua căn nhà mới có mức tín dụng tối đa thấp hơn $ 6, 500, hoặc $ 3, 250 cho các cặp vợ chồng khai thuế riêng.

Hạn mức dựa trên Giá mua tối đa

Không được cấp tín dụng thuế nếu giá mua của căn nhà vượt quá $ 800, 000. Không có sự khấu trừ dần dần hoặc giảm dần tín dụng.

Hạn mức dựa trên Giá mua tối đa

Không được cấp tín dụng thuế nếu giá mua của căn nhà vượt quá $ 800, 000. Không được giảm dần hay giảm dần tín dụng.

Người mua nhà lần đầu được xác định

Đối với khoản tín dụng thuế này, người mua nhà lần đầu được định nghĩa là người không có hộ khẩu chính trong khoảng thời gian ba năm kết thúc vào ngày mua nhà. Các cặp vợ chồng đã được kết hôn được xem là người mua lần đầu nếu cả hai vợ chồng không có chỗ ở trong ba năm trước đó.

Người mua nhà ở dài hạn Xác định

Những người đã sở hữu một ngôi nhà có thể hội đủ điều kiện để được tín dụng thuế nếu họ mua nhà khác. Để hội đủ điều kiện, cá nhân cần phải sở hữu và sinh sống tại nơi ở của họ trong ít nhất năm năm liên tục trong khoảng thời gian 8 năm kết thúc vào ngày mua bất động sản mới.

Hạn chót cho các thành viên dịch vụ đạt tiêu chuẩn

Những người phục vụ trong quân đội Hoa Kỳ, cộng đồng thông tin tình báo hoặc Cơ quan Dịch vụ Nước ngoài về nhiệm vụ chính thức mở rộng bên ngoài U. S. có thêm một năm để đủ điều kiện cho tín dụng mua nhà.

Thời gian có hạn để mua nhà

Tín dụng có thời hạn rất hạn chế. Các cá nhân sẽ cần phải mua nhà sau ngày 9 tháng 4 năm 2008 và trước ngày 1 tháng 5 năm 2010. Thành viên dịch vụ đủ điều kiện phải mua nhà trước ngày 1 tháng 5 năm 2011.

Nơi ở sơ cấp là gì?

Một nơi cư trú chính là nơi cư trú trong đó một cá nhân sống phần lớn thời gian. Nơi ở chính có thể là nhà, chung cư, căn hộ hợp tác, nhà thuyền, hoặc nhà di động.

Vì tín dụng thuế dành cho những người mua nhà chính của họ, cá nhân có thể hội đủ điều kiện để được hưởng tín dụng thuế ngay cả khi họ sở hữu một nhà nghỉ mát hoặc tài sản cho thuê miễn là các tài sản đó không phải là nơi ở chính của họ ít nhất ba năm trước mua nhà mới của họ.

Giai đoạn Giảm Ngưỡng Thu Nhập

Tín dụng sẽ được loại bỏ cho những cá nhân có thu nhập gộp được điều chỉnh sửa đổi từ $ 75,000 đến $ 95,000. Đối với các cặp vợ chồng kết hôn với nhau, phạm vi giai đoạn loại trừ là $ 150,000 $ 170, 000.

Có hiệu lực từ ngày 6 tháng 11 năm 2009, khoảng thời gian bắt đầu bắt đầu từ 125.000 đô la Mỹ hoặc 225.000 đô la cho các cặp vợ chồng.

Để xác định xem tín dụng thuế có bị giảm hoặc loại bỏ theo phạm vi giai đoạn loại trừ thu nhập, cá nhân sẽ cần xác định thu nhập gộp đã điều chỉnh được điều chỉnh của họ.

Nhằm mục đích xác định thu nhập đủ điều kiện cho khoản tín dụng này, thu nhập gộp được điều chỉnh sẽ được điều chỉnh bằng cách cộng lại thu nhập từ thu nhập từ việc làm nước ngoài; cộng với bất kỳ thu nhập bị loại trừ nào từ Guam, American Samoa, Quần đảo Bắc Mariana, hoặc Puerto Rico.

Thời điểm nào để khiếu nại tín dụng

Khoản tín dụng hoàn toàn được hoàn lại. Điều này có nghĩa là người đóng thuế sẽ có thể được hoàn thuế thêm liên bang đến $ 7,500 ngay cả khi họ không có khoản nợ thuế khác.