California tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu

Bắt đầu từ năm 2010, California đã đề nghị người mua nhà lần đầu tiên tín dụng thuế khác nhau. Giấy Chứng nhận Tín dụng Thế chấp hoặc chương trình MCC bao gồm một số căn nhà mua vào năm 2015 và sau đó.

Tín dụng thuế là gì?

Tín dụng thuế tốt hơn đáng kể so với khấu trừ thuế. Việc khấu trừ chỉ làm giảm thu nhập chịu thuế của bạn, nhưng một khoản khấu trừ thuế làm giảm đồng tiền thuế của bạn cho đô la. Chương trình tín dụng thuế của MCC cho phép chủ sở hữu nhà ở trừ một phần lãi tiền vay thế chấp mà họ trả trực tiếp từ bất kỳ khoản thuế liên bang mà họ nợ.

Tín dụng Nhà Mua là bao nhiêu?

Tín dụng thuế MCC bằng 20 phần trăm khoản tiền thế chấp đã trả trong năm. Một số người cho vay thậm chí sẽ làm việc với bạn để đưa khoản tín dụng này vào khoản thanh toán hàng tháng của bạn, hoặc họ sẽ cộng vào nguồn thu nhập của bạn cho các mục đích đủ điều kiện cho khoản vay. Bạn vẫn có thể khấu trừ thuế cho khoản lãi còn lại 80 phần trăm mà bạn đã thanh toán nếu bạn ghi rõ trên tờ khai thuế.

Ai Đủ điều kiện cho Tín dụng Người mua nhà?

Bạn, hoặc bạn và vợ / chồng của bạn nếu bạn đã lập gia đình, phải là công dân Hoa Kỳ, thường trú nhân hoặc người nước ngoài đủ điều kiện. Bạn phải là những người mua nhà lần đầu tiên trừ khi bạn mua nhà ở trong một khu vực được chỉ định liên bang hoặc bạn là một cựu chiến binh có đủ điều kiện theo Đạo luật Thuế Trợ giúp Thu nhập của Anh hùng và Trợ cấp Giảm Thuế năm 2008. Bạn phải sống trong tài sản mà bạn đang mua cho toàn bộ thời gian của khoản vay, và phải di chuyển trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng.

Nhà của bạn cũng phải đáp ứng các yêu cầu nhất định:

• Giá bán phải thấp hơn giới hạn cho phép bán hàng cho quận hạt nơi nó nằm.
• Tài sản có thể bao gồm không quá năm mẫu Anh.
• Nhà phải là một gia đình riêng biệt tách biệt trừ khi nó là một căn hộ hoặc đơn vị trực thuộc trong một kế hoạch phát triển đơn vị.
• Nhà của bạn phải đáp ứng các yêu cầu của người cho vay, công ty bảo hiểm của bạn và Cơ quan Tài chính Nhà ở California.

Cách Nộp Đơn

Cơ quan Tài chính Nhà ở California đề nghị liên hệ với một cán bộ tín dụng tham gia chương trình MCC để được hỗ trợ trong việc xin tín dụng thuế. Những nhân viên này đã được CalHFA đào tạo và chấp thuận và họ có thể hướng dẫn bạn qua quá trình mua nhà bằng cách sử dụng tín dụng thuế để lợi thế tốt nhất của bạn. Hãy ghi lại một số hồ sơ với bạn khi gặp nhân viên cho vay lần đầu tiên hoặc có trong vòng ngón tay khi bạn gọi:

• Các báo cáo của ngân hàng
• Bản khai thuế năm trước
• Cước hoặc bản ghi chi trả > Lịch sử việc làm
• Bạn vẫn phải đáp ứng các yêu cầu về thu nhập và tín dụng truyền thống liên quan đến việc đủ điều kiện cho thế chấp. Tuy nhiên, thu nhập của bạn không thể vượt quá giới hạn tối đa cho quận mà bạn đang mua hoặc bạn có thể bị mất điểm MCC.

CalHFA đề nghị bạn cũng tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia về thuế vì tín dụng có thể có tác động đáng kể đến việc khai thuế của bạn.

LƯU Ý: Luật pháp của Bang thay đổi thường xuyên và thông tin trên có thể không phản ánh những thay đổi gần đây. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia thuế California hoặc CalHFA để có được những lời khuyên và thông tin cập nhật nhất về khoản tín dụng này. Thông tin có trong bài báo này không nhằm mục đích tư vấn thuế và không phải là sự thay thế cho các lời khuyên về thuế.