Người bán Tín dụng cho Người mua không phải lúc nào cũng là tín dụng

Nếu một HUD-1 không phức tạp trước đây, thì tệ hơn sau khi các quy định của TRID đã bán phá giá HUDs cho các tuyên bố đóng cửa và tín dụng của người bán xuất hiện như thế nào. Nó không chỉ là những người mua nhà không hiểu câu kết thúc bằng tín dụng, cũng là nhân viên ngân hàng, những người đấu tranh. Đặc biệt là ngân hàng bán hàng ngắn, cần thông qua báo cáo kết thúc. Hình thức này rất phức tạp và khủng khiếp mà nhiều nhân viên bảo vệ đã lấy nó để cung cấp một bảng tính, vì vậy tất cả các bên tham gia giao dịch bất động sản đều có thể tìm ra điều gì đang xảy ra.

Đây là tiến bộ?

Vấn đề với tín dụng của người bán đối với người mua khi đóng cửa

Vấn đề bắt đầu với Ước tin đức tin được sửa lại. Nó đã leo thang tới HUD. RESPA đã quyết định rằng nếu một khoản phí được hiển thị trên ước tính đức tin tốt nhưng thường được thanh toán bởi người bán, thì nó phải được phản ánh trên HUD. Để làm cho số dư của HUD, nếu một khoản phí được hiển thị như là một khoản tín dụng nhưng nó thực sự không phải là tín dụng, thì nó cũng phải được hiển thị như một khoản nợ, làm cho nó rửa. Sau đó, HUD đã đi, thay thế bằng tuyên bố kết thúc.

Bạn tự hỏi tại sao lại thấy nó? Tại sao? Bởi vì nó trong ước lượng cho vay. Tôi biết, nó làm bạn muốn kéo tóc ra. Các quy định của chính phủ sẽ làm điều đó với bạn.

Tín dụng của Người bán đối với người mua không phải là tín dụng?

Hãy bắt đầu với giả thiết rằng các khoản tín dụng thường được phản ánh như một số cộng và số nợ là một số trừ. Nếu bạn thêm 100 đô la và sau đó trừ đi 100 đô la bạn có số không.

Thứ hai, ở nhiều nơi trên cả nước, chi phí đóng cửa nhất định thường do người bán thanh toán.

Ở một số khu vực cũng thường lệ để phân chia các khoản phí này. Vấn đề phát sinh khi đó là một thói quen địa phương để người bán thanh toán một khoản phí cụ thể nhưng lệ phí đó được liệt kê theo Người định giá tiền vay của người mua. Ví dụ về các loại phí đó là:

Chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu, còn được gọi là Chính sách của chủ nhà CLTA / ALTA.
Phí thanh toán, còn được gọi là khoản phí Ủy thác
Thuế Chuyển Khoản của Quận, còn được gọi là Thuế chuyển Tài liệu

Các khoản phí nêu trên, nếu được thể hiện trong hợp đồng mua như là phí đã trả cho người bán, sẽ được phản ánh trên tuyên bố kết thúc như một khoản tín dụng từ người bán cho người mua. Bởi vì những khoản phí này thực sự không phải là khoản tín dụng cho người mua từ người bán, nên chúng được hiển thị như một khoản nợ cho người mua, và không cho chúng mua.

Người bán Tín dụng cho Người mua không phải lúc nào cũng là tín dụng

Vấn đề với tín dụng của người bán đối với người mua khi đóng cửa

Tín dụng của Người bán đối với người mua không phải là tín dụng?

Không Lịch sử Tín dụng vs Tín dụng Không Tín dụng: sự khác biệt là gì?

Mua, Sửa, Bán: Phần 4 của 5 - Làm thế nào để mua, sửa chữa và bán nhà của bạn - tu sửa và bán cho lợi nhuận

Mua, Sửa, Bán: Phần 2 của 5 - Làm thế nào để mua, sửa chữa và bán nhà của bạn - tu sửa và bán cho lợi nhuận

Người bán Tín dụng cho Người mua không phải lúc nào cũng là tín dụng

Video: Siết tín dụng mua nhà : vay trên 3 tỷ mua nhà sẽ khó khăn hơn? 2024

Vấn đề với tín dụng của người bán đối với người mua khi đóng cửa

Tín dụng của Người bán đối với người mua không phải là tín dụng?

Lựa chọn của người biên tập