ĐIểm FICO khi mua nhà là gì?

Định nghĩa: FICO là viết tắt của công ty phát triển nó: Không khí I SAAC Co
1956 sau khi những người sáng lập ra nó: Bill Fair, một kỹ sư, và Earl Isaac, một nhà toán học. Đó là một công thức tính điểm tín dụng phức tạp đánh giá rủi ro mà người mượn có thể bị vỡ nợ.

Hệ thống chấm điểm tín dụng dựa trên tín dụng đầu tiên đã được Fair Isaac đưa ra vào giữa những năm 1980, nhưng nó đã không thực sự cất cánh cho đến năm 1995 khi hai công ty lớn là Fannie Mae và Freddie Mac mua gần hai trong số mọi ba khoản vay bất động sản, đề nghị các nhà cho vay sử dụng điểm FICO.

Ngày nay, không thể có được một thế chấp mà không có người cho vay đánh giá điểm FICO của bạn. Chương trình bảo lãnh phát hành máy tính để bàn phổ biến từ Fannie Mae tự động bao gồm 3 điểm FICO hàng đầu của bạn từ ba cơ quan báo cáo tín dụng: Equifax, TransUnion và Experian. Đây là lý do mà đôi khi các đại lý sẽ khuyên người bán yêu cầu bản sao DU của người mua để họ có thể xem điểm FICO cho chính họ. Người mua cần phải cho phép người cho vay tiết lộ tệp bảo lãnh cho máy tính để bàn cho bên thứ ba.

Các nhà cho vay xác lập điểm FICO tối thiểu để cho vay. Một số điểm của FICO là giới hạn thấp, và người cho vay tính phí cho phù hợp. Một số người mua nhà lần đầu sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một người cho vay để cho họ vay vốn nếu điểm FICO của họ giảm xuống dưới 600. FICO của bạn càng cao, lãi suất và lệ phí của bạn càng thấp. Khi bạn thấy lãi suất trích dẫn trên các trang web nhất định, những thông tin này thường được dành cho các điểm FICO tốt.

Đừng tuyệt vọng hoặc bỏ cuộc nếu điểm FICO của bạn thấp và người cho vay từ chối đơn xin thế chấp của bạn. Có nhiều cách để cải thiện điểm số FICO của bạn, và một số ngân hàng cho vay thế chấp có thể giới thiệu cho người mua tín dụng ít hơn tín dụng của một công ty để sửa chữa nó. Đảm bảo bạn nhận được giới thiệu từ người cho vay đối với công ty sửa chữa tín dụng, tuy nhiên, bởi vì một số trong số đó là những khoản chiết khấu và không thực sự cải thiện điểm tín dụng của bạn.

Để cải thiện điểm số tín dụng của bạn, hãy thử thanh toán số dư lớn và bắt đầu với số tiền lớn nhất trước tiên. Nếu tất cả các thẻ tín dụng của bạn được gia tăng, sẽ làm giảm điểm FICO của bạn. Bạn cần khoảng cách lành mạnh giữa số tiền nợ và số tiền của khoản tín dụng.

Không mở bất kỳ đường tín dụng mới và không đóng các dòng tín dụng cũ mà không nói chuyện với người cho vay thế chấp của bạn. Nếu bạn không có thẻ tín dụng, bạn có thể không có điểm FICO. Hãy thử thiết lập tín dụng một năm hoặc lâu hơn trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà để bán.

Đừng bao giờ trễ hạn khi thanh toán. Việc trễ hạn thanh toán được gọi là một sự xúc phạm và những lời phỉ báng xuất hiện trong báo cáo tín dụng của bạn càng thấp, thì điểm tín dụng của bạn càng thấp. Duy trì và bảo vệ tín dụng của bạn là một hiệu trưởng mà bạn không được dạy ở trường học hay ở nhà, nhưng điều quan trọng nhất là mua nhà.Nó có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa việc mua một căn nhà hoặc không được chấp thuận cho một thế chấp ở tất cả.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California. Phát âm:

F-eye Coh Còn được gọi là:

Điểm tín dụng Ví dụ:

Vì FICO của Mary là 750, người cho vay coi Mary là một rủi ro tín dụng tuyệt vời Mary vay tiền với lãi suất cực thấp, dành cho khách hàng FICO cao.