Video: Alpha City Investment - Sự Kết Hợp Hoàn Hảo Của Mô Hình Đầu Tư Condotel Và Căn Hộ Trung Tâm Cho Thuê 2025
Có ba điều đã trở nên rõ ràng đối với tôi trong những năm kể từ khi ấn bản Môi trường Alpha: Nhà đầu tư thể chế và Biến đổi khí hậu.
- Lý do của tôi để viết cuốn sách (và bắt đầu JEI ) đã được chứng minh là đúng: Nhà đầu tư thể chế, đặc biệt là chủ tài sản, cần thiết (và vẫn cần) giúp hiểu những rủi ro và cơ hội liên quan đến biến đổi khí hậu.
- Tôi bắt đầu thương mại: Khi tôi viết cuốn sách, có một sự lạc quan ngày càng tăng rằng xã hội dân sự với sự tham gia và hỗ trợ mạnh mẽ của các chủ sở hữu tài sản sẽ làm giảm phát thải khí nhà kính (GHG). Tổng thống Obama đã bắt đầu nhiệm kỳ đầu tiên của mình và đã đưa ra những tuyên bố rõ ràng rằng ông sẽ hành động để phát thải khí nhà kính. Việc bổ nhiệm ông Steven Chu, Carol Browner, John Holdren, Jane Lubchenco, và những người khác đã cho thấy sức mạnh của ý định của ông. Chúng tôi đang hướng tới COP15 với đà phát triển. Nhưng các yếu tố ngoại sinh, đặc biệt là cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và sự sụp đổ của nền kinh tế, sự phản đối của đảng Cộng hòa chống lại biến đổi khí hậu, cuộc chiến chống khủng bố, và sự thất bại của COP15 sớm làm trật tự các hành động có ý nghĩa.
Thách thức đối với các nhà đầu tư, cụ thể là các chủ sở hữu tài sản, bây giờ là nhận ra sự cần thiết về thời gian liên quan đến biến đổi khí hậu và, giống như những điều tốt, chấp nhận bằng chứng do khoa học khí hậu đưa ra: Có sự đồng thuận giữa các nhà nghiên cứu rằng các khí nhà kính đã tăng lên và, tương ứng, nhiệt độ trung bình toàn cầu đang tăng lên và nguồn gốc của những phát thải này là hoạt động của con người. Một trong những phản ánh tốt nhất về sự đồng thuận khoa học này được tìm thấy trong Báo cáo thay đổi khí hậu năm 2014: Báo cáo tổng hợp do Uỷ ban Liên Chính phủ về Thay đổi Khí hậu (IPCC) đưa ra.
Các nhóm công tác quốc tế đã đóng góp kiến thức chuyên sâu vào phân tích đo lường:
Khí thải gây hiệu ứng nhà kính đã phát triển từ thời kỳ tiền công nghiệp, chủ yếu do tăng trưởng kinh tế và dân số, và bây giờ cao hơn không bao giờ. Điều này đã dẫn đến nồng độ khí carbon dioxide, mêtan và oxit nitơ trong không khí chưa từng thấy trong ít nhất 800.000 năm qua. Tác động của chúng, cùng với các động cơ khác của con người, đã được phát hiện trong toàn bộ hệ thống khí hậu và có thể làcực kỳ có khả năng là nguyên nhân chính của sự nóng lên quan sát kể từ giữa thế kỷ 20.
Cụ thể, chủ sở hữu tài sản nên nhận ra rằng lượng khí thải carbon được nhúng trong danh mục của họ và gây ra một rủi ro đáng kể đối với việc thực hiện các tài sản cơ bản. Họ nên hiểu mức độ tiếp xúc với carbon, định lượng các rủi ro liên quan và quản lý rủi ro này, giống như họ sẽ quản lý rủi ro vật liệu khác. Hành động như vậy rõ ràng là phù hợp với nghĩa vụ ủy thác của họ. Các chủ sở hữu tài sản cũng nên nhận ra rằng có những cơ hội đầu tư cơ bản liên quan đến khí hậu, các khoản đầu tư có thể mang lại những rủi ro lợi tức cao cho mỗi đơn vị rủi ro và trực giao. Tôi không gợi ý chủ sở hữu tài sản tham gia vào một số loại múa mồ mả nhưng thay vào đó, những tình huống thảm khốc mà chúng ta phải đối mặt đòi hỏi sự phát triển của công nghệ để giảm nhẹ phát thải khí nhà kính và cho phép chúng ta thích nghi với hậu quả của sự thay đổi khí hậu. Đơn giản là không có cách nào các chính phủ và các tổ chức phi chính phủ có thể cung cấp vốn cần thiết để phát triển và triển khai các công nghệ cần thiết ở quy mô và phạm vi. Đầu tư từ chủ sở hữu tài sản là cần thiết - nhưng chỉ nên thực hiện các khoản đầu tư này khi đáp ứng các mục tiêu đầu tư, rủi ro và chính sách vững chắc để hỗ trợ cho quyết định đầu tư. Đầu tư có lợi là hoạt động ủy thác chứ không phải hoạt động từ thiện.
(Như một lưu ý bên cạnh, tôi tin rằng từ quan điểm đầu tư, phong trào tháo dỡ nhiên liệu hóa thạch sẽ chứng minh bất lực, nhưng ít nhất nó cũng nâng cao nhận thức của chủ sở hữu tài sản đối với rủi ro khí hậu và cơ hội.
Xem bài viết của tôi , "Phân phối như Capitulation.")
Vì vậy, trong khi đánh giá của tôi có vẻ hơi ảm đạm, tôi vẫn hy vọng rằng sự kết hợp của ý chí chính trị tập thể và sự hợp tác của các bên liên quan khác, bao gồm cả sự tham gia tích cực của chủ sở hữu tài sản, sẽ dẫn đến một mạng lưới các giải pháp toàn cầu sẽ cho phép chúng ta tránh được các hậu quả tàn phá nghiêm trọng nhất đối với các hệ thống vật lý và con người.
Bất kể niềm hy vọng của tôi có được hoàn thành hay không, bạn vẫn có thể tiếp tục dựa vào
JEI
như là một cơ quan bù trừ các thông tin có giá trị và âm thanh về tất cả các khía cạnh của đầu tư môi trường bao gồm cả vấn đề mới nhất của chúng tôi.
Danh mục đầu tư Lựa chọn: Sự tăng trưởng và đầu tư giá trị quốc tế với giá trị tăng trưởng

Là hai cách tiếp cận phổ biến nhất để lựa chọn cổ phiếu và các nhà đầu tư quốc tế có nhiều tiền để lựa chọn từ.
Làm thế nào bạn có thể dễ dàng nhận thức vào một môi trường mới?

Câu trả lời cho câu hỏi phỏng vấn việc làm: Làm thế nào bạn dễ dàng nghĩ rằng bạn hòa nhập vào một môi trường mới? Khi bạn bắt đầu một công việc mới, bạn cần phải thích nghi.
Mọi thứ Mọi nhà đầu tư mới nên biết

Có một vài điều mà mọi nhà đầu tư mới nên biết trước khi bắt tay vào hành trình để độc lập tài chính. Đọc về họ ở đây.