Video: NGÔI NHÀ CHUNG–LOVE HOUSE | SERIES 9 – TẬP 2 | Dàn soái ca Mỹ chớm nở tình yêu với các hotgirl ???? 2024
Nếu bạn giống như những người mua nhà lần đầu tiên, bạn có thể lắng nghe lời khuyên của bạn bè, gia đình và đồng nghiệp, nhiều người trong số họ khuyến khích bạn mua nhà. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tự hỏi nếu mua nhà là điều đúng đắn để làm. Thư giãn. Việc đặt phòng là bình thường. Bạn càng biết nhiều về lý do tại sao bạn nên mua nhà, thì quá trình sẽ không xuất hiện với bạn cả. Dưới đây là tám lý do tại sao bạn nên mua nhà.
Sự tự hào về quyền sở hữu
Sự tự hào về quyền sở hữu là lý do số một khiến mọi người khao khát sở hữu nhà của mình. Nó có nghĩa là bạn có thể sơn các bức tường bất kỳ màu nào bạn mong muốn, bật lên khối lượng trên máy nghe nhạc CD của bạn, gắn cố định đồ đạc và trang trí nhà của bạn theo sở thích của riêng bạn. Quyền sở hữu nhà cung cấp cho bạn và gia đình bạn cảm giác ổn định và an toàn. Nó đang đầu tư cho tương lai của bạn.
Thưởng thức
Ngoài niềm tự hào về quyền sở hữu, điều quan trọng là phải nhận được một lợi ích khác. Thứ nhất, bất động sản di chuyển theo chu kỳ, đôi khi lên, đôi khi xuống, nhưng qua nhiều năm, bất động sản đã luôn được đánh giá cao. Văn phòng Giám sát Doanh nghiệp Nhà ở Liên bang theo dõi sự vận động của các giá trị gia đình trên toàn quốc. Chỉ số giá nhà của nó phá vỡ những thay đổi theo khu vực và khu vực đô thị. Nhiều người xem nhà đầu tư của họ như là một hàng rào chống lạm phát.
Các khoản khấu trừ lãi vay thế chấp
Quyền sở hữu nhà ở là nơi trú ẩn thuế tuyệt vời và mức thuế suất của chúng tôi có lợi cho chủ nhà.
Đôi khi khấu trừ lãi vay thế chấp có thể làm lu mờ mong muốn tự hào về quyền sở hữu. Miễn là số dư thế chấp của bạn nhỏ hơn giá nhà của bạn, lãi suất thế chấp sẽ được khấu trừ hoàn toàn vào tờ khai thuế của bạn. Lãi suất là thành phần lớn nhất trong khoản thanh toán thế chấp của bạn.
Giảm Khoản Thuế Tài sản
IRS Publication 530 chứa thông tin về thuế cho những người mua nhà lần đầu.
Thuế bất động sản được trả cho nhà đầu tiên và nhà nghỉ mát được khấu trừ hoàn toàn cho mục đích thuế thu nhập. Tại California, việc thông qua Dự luật số 13 vào năm 1978 đã xác lập số lượng giá trị được đánh giá sau khi tài sản thay đổi tay và thuế bất động sản giới hạn tăng lên 2% mỗi năm hoặc tỷ lệ lạm phát, tùy theo điều kiện nào thấp hơn.
Loại trừ Lợi nhuận Tài sản
Chừng nào bạn sống trong nhà trong hai năm năm qua, bạn có thể loại trừ tối đa 250.000 đô la cho một cá nhân hoặc 500.000 đô la cho một cặp vợ chồng có lợi nhuận từ lợi nhuận vốn. Bạn không phải mua nhà thay thế hoặc di chuyển lên. Không có giới hạn về độ tuổi và luật "trên 55" không áp dụng. Bạn có thể loại trừ các ngưỡng trên khỏi thuế mỗi 24 tháng, có nghĩa là bạn có thể bán hàng hai năm một lần và bỏ túi lợi nhuận của bạn - tùy thuộc vào giới hạn - miễn thuế.
Đối xử ưu đãi thuế
Nếu bạn nhận được nhiều lợi nhuận hơn khoản tiền được phép bán khi nhà bạn, lợi nhuận đó sẽ được coi là tài sản vốn nếu bạn sở hữu nhà của mình hơn một năm. Tài sản vốn được hưởng ưu đãi về thuế. Điều này có nghĩa là ngay cả khi lợi nhuận của bạn vượt quá mức loại trừ, phần thuế phải trả ít hơn nhiều so với bạn tưởng tượng.
Giảm nợ xây dựng công bằng
Mỗi tháng, một phần của khoản thanh toán hàng tháng của bạn được áp dụng vào số dư gốc của khoản vay của bạn, làm giảm nghĩa vụ của bạn. Cách tính khấu hao, phần chính của khoản thanh toán gốc và lãi tăng một chút mỗi tháng. Số tiền thanh toán đầu tiên của bạn thấp nhất và cao nhất đối với khoản thanh toán cuối cùng của bạn. Trung bình, mỗi 100.000 đô la một khoản thế chấp sẽ giảm bớt số dư đầu năm khoảng 500 đô la Mỹ, đưa số dư đó vào cuối 12 tháng đầu của bạn lên 99 đô la Mỹ.
Vốn chủ sở hữu
Người tiêu dùng có số dư thẻ tín dụng không thể khấu trừ số tiền lãi đã trả, có thể lên tới 18% đến 22%. Lãi cho vay vốn thường ít hơn nhiều và nó được khấu trừ. Đối với nhiều chủ sở hữu nhà, có ý nghĩa để thanh toán khoản nợ này bằng khoản vay mua nhà ở nhà. Người tiêu dùng có thể mượn vốn của nhà bằng nhiều lý do như cải thiện nhà cửa, trường cao đẳng, y tế hoặc bắt đầu kinh doanh mới.
Một số luật của tiểu bang hạn chế các khoản vay về vốn chủ sở hữu nhà.
Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, Californ ia.
10 đIều cần biết về các nhà hàng nhượng quyền thương mại - Tất cả về việc mua một nhà hàng Franchise
Bao nhiêu chi phí nhà hàng chuỗi, làm thế nào để có được tài chính và sự khác biệt giữa một nhà hàng nhượng quyền thương hiệu và chuỗi.
Mua nhà chướng ngại vật - Làm thế nào để vượt qua trở ngại Mua nhà Mua
. Làm thế nào để chuẩn bị mua nhà và giải quyết những thách thức trong quá trình mua hàng để đảm bảo đóng cửa trơn tru
Cần Bán Cần Bán Cần Bán Cần Bán Cần Bán Cần Bán?
Cửa hàng bán lẻ của bạn cần thiết bị gì? Xem danh sách các mặt hàng cung cấp cửa hàng cần thiết trong từng khu vực cửa hàng bán gạch ngói của bạn.