Tất cả các bạn muốn biết về thế chấp tiết kiệm năng lượng

EEM Tiết kiệm năng lượng hiệu quả (EEM)

đã tồn tại hàng thập kỷ nhưng vẫn bị lôi kéo vào danh tính. Hiếm khi được sử dụng, chủ yếu là do thiếu kiến ​​thức về phía bên cho vay thế chấp, Energy Efficient Mortgage đã nhận được một danh tiếng không xứng đáng là hoàn toàn không có hoặc chỉ đơn giản là quá khó để theo đuổi.

Không đúng.

EEM có thể được sử dụng riêng cho các giao dịch mua bán nhà mới hoặc tái cấp vốn hoặc có thể được sử dụng như là một khoản phụ trợ cho một khoản thế chấp mua hàng truyền thống thu được từ FHA, Fannie Mae, Freddie Mac hoặc VA.

Với những cải tiến gần đây cho chương trình, ngày càng có nhiều người mua tiềm năng và chủ nhà hiện tại đang khám phá nó như là một cách để tài chính cải tiến xanh trực tiếp vào khoản vay thế chấp của họ. Tuy nhiên, đó không phải là cách duy nhất để sử dụng thế chấp của bạn để đi xanh. Hãy thảo luận tất cả các lựa chọn thế chấp, bắt đầu với EEM.

Một EEM (Energy Efficient Mortgage) có thể giúp bạn mua một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng. EEM nhận ra rằng các ngôi nhà tiết kiệm năng lượng chi phí chủ nhà ít hoạt động trên cơ sở hàng tháng hơn so với nhà tiêu chuẩn vì họ sử dụng ít năng lượng hơn. Những người mua nhà chọn những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng có thể chi tiêu nhiều hơn cho khoản vay thế chấp của họ bởi vì họ có thể sẽ chi tiêu ít hơn cho chi phí năng lượng của họ.

Vì những ngôi nhà xanh / tiết kiệm năng lượng ít tốn kém nên việc sử dụng năng lượng hiệu quả cho phép tỷ lệ nợ cao hơn mức bình thường đối với tỷ lệ thu nhập và sự gia tăng số tiền vay nhỏ so với giá trị định giá.

Về bang bang cho buck, có một tấn cải tiến nhỏ mà có thể mang lại kết quả chính. Tách thời tiết đơn giản, niêm phong và cách điện thường là cách hiệu quả nhất để tiết kiệm năng lượng. Cách tốt nhất để xác định nhu cầu nhà của bạn là thông qua Kiểm toán Năng lượng hoặc HERS (Báo cáo Đánh giá Năng lượng Gia đình).

Để tìm Người có Năng lực đủ tiêu chuẩn trong khu vực của bạn, nơi tốt nhất để bắt đầu là tại RESNET. chúng tôi - chuyên cung cấp các nhà cung cấp dịch vụ và thông tin về các khoản vay thế chấp hiệu quả năng lượng và cải tạo xanh trên toàn quốc.

Ngoài việc nâng cấp nhỏ và cải tạo mà bạn có thể làm để đảm bảo hiệu suất năng lượng, cũng có một số cải tiến đáng kể mà bạn có thể làm để đảm bảo hiệu quả.

Từ các thiết bị HVAC và AC siêu hiệu quả đến các máy nước nóng không chứa bình chứa và thậm chí các tấm pin mặt trời; danh sách giá trị gia tăng, tiết kiệm năng lượng là mới đáng kể và rộng lớn. Nếu bạn giống như nhiều chủ sở hữu nhà và người mua nhà tiềm năng tìm kiếm những nâng cấp bạn cần không phải là vấn đề, trả tiền cho họ là vấn đề.

Các ngôi nhà xanh ít tốn kém hơn để vận hành, tạo ra ít ô nhiễm hơn và đòi hỏi giá bán cao hơn. Nhà ở màu xanh lá cây sử dụng năng lượng ít hơn, ít nước hơn và cải thiện chất lượng không khí trong nhà.Đây là một thực tế quan trọng cho các gia đình bị dị ứng và suyễn.

Các ngôi nhà tiết kiệm năng lượng cũng cải thiện chất lượng không khí ngoài trời bằng cách tạo ra ít ô nhiễm hơn. Nhà trung bình sẽ tạo ra ô nhiễm khí nhà kính gấp đôi so với ô tô trung bình. Giảm số lượng năng lượng được sử dụng trong nhà có thể giảm đáng kể lượng ô nhiễm tạo ra để tạo ra điện năng cho ngôi nhà.

Giảm hóa đơn năng lượng, cải thiện sự thoải mái, giúp môi trường và giá trị bán lại cao hơn; chỉ cần một vài trong số các lý do khám phá cải thiện hiệu quả năng lượng xanh và hiệu quả có ý nghĩa.

Vấn đề nhà ở bền vững thân thiện với sinh thái là một trong những vấn đề kinh tế, cả cá nhân và quốc gia chứ không phải chính trị. Ngoài những lợi ích về môi trường trong nhà và ngoài trời, những ngôi nhà xanh đòi hỏi một giá trị bán lại cao hơn và ít ngày hơn trên thị trường!

Chỉ vì EEM là lựa chọn thế chấp cụ thể duy nhất không có nghĩa là bạn không thể sử dụng các lựa chọn thế chấp cải tạo khác như 203k và HomeStyle để cải tạo màu xanh lá cây.

Khi được sử dụng kết hợp với một khoản vay thế chấp hiệu quả năng lượng, khoản vay tiền cho vay cải tiến cung cấp một sự kết hợp khoản vay thế chấp mạnh mẽ.

Cho dù bạn đã sử dụng một sản phẩm thế chấp hiệu quả năng lượng hay không thì điều này có ý nghĩa gần như ở mọi mức độ để cân nhắc những cải tiến bền vững và hiệu quả khi xem xét mua nhà mới hoặc sửa sang ngôi nhà hiện tại của bạn.