New Mexico Thu thuế bất động sản?

LƯU Ý: Luật pháp của Nhà nước thay đổi thường xuyên và các thông tin sau có thể không phản ánh những thay đổi gần đây trong luật pháp. Để được tư vấn pháp luật thuế hoặc luật pháp hiện tại, vui lòng tham vấn với kế toán viên hoặc luật sư vì thông tin trong bài viết này không phải là tư vấn về thuế hoặc pháp luật và không phải là sự thay thế cho tư vấn về thuế hoặc pháp luật.

Trong khi New Mexico không được biết đến là một trong những tiểu bang thân thiện nhất về thuế đối với người về hưu, New Mexico là một trong những tiểu bang hiện không thu thuế bất động sản ở cấp tiểu bang.

Một vài năm trước đây, mọi thứ đã khác trước những thay đổi lớn có hiệu lực liên quan đến các luật về thuế bất động sản liên bang. Luật thuế liên bang về bất động sản liên quan đến luật thuế tiểu bang New Mexico là gì? Trước ngày 1 tháng 1 năm 2005, New Mexico thực sự đã thu một khoản thuế bất động sản riêng ở cấp tiểu bang, được gọi là "nhận thuế" hoặc "thuế bọt biển xốp", bằng một phần của hóa đơn thuế bất động sản liên bang tổng thể.

Thuế Mua hay Thuế Sponge là gì?

Thuế "lấy lên" hoặc "thuế bọt biển" là thuế thuế nhà nước thu được dựa trên khoản tín dụng cho các loại thuế chết của tiểu bang mà IRS cho phép trên tờ khai thuế liên bang IRS Form 706 trước ngày 1 tháng 1, 2005. Mỗi tiểu bang có luật thuế khác nhau đối với việc nhận thuế, vì vậy số tiền mà tiểu bang sẽ thu thập khác nhau dựa trên luật thuế nhà đất của bang đó. Về cơ bản, tuy nhiên, hóa đơn thuế bất động sản tổng thể đã không được tăng hoặc giảm do thuế thu.

Thay vào đó, tổng số thuế đã được phân bổ giữa IRS và cơ quan thuế của tiểu bang.

Vậy điều đó có nghĩa là gì bằng tiếng Anh giản dị? Điều này có nghĩa là một phần của thuế bất động sản của liên bang đã được lấy ra khỏi IRS và thay vào đó phải trả cho cơ quan thuế của tiểu bang quá cố. Như vậy, trước ngày 1 tháng 1 năm 2005, nếu người cư trú ở New Mexico bị nợ thuế liên bang, thì Cục Thuế và Thu thuế New Mexico đã thu thuế từ tài sản của người cư trú ở New Mexico.

Tương lai của thuế bất động sản New Mexico là gì?

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2005, thuế nhặt đã được chính thức chấm dứt theo các điều khoản của Đạo luật tăng trưởng và giảm nhẹ thuế (EGTRRA). Để đối phó với những thay đổi này trong luật liên bang mà đã loại bỏ thuế lấy hàng, một số tiểu bang đã từng thu thuế lấy được quyết định ban hành luật cho phép tiểu bang vẫn thu thuế nhà nước. Điều này được gọi là "tách riêng" vì các tiểu bang đã ban hành thuế thuế nhà nước không còn dựa vào luật thuế về thuế nhà ở của họ đối với luật thuế bất động sản liên bang hiện hành.

Đa số các tiểu bang không hoàn toàn có gì và do đó không còn thu thuế nhà đất. Ngoài ra, mặc dù theo các quy định của EGTRRA thì thuế thu được dự kiến ​​sẽ trở lại vào năm 2011, nhưng không phải do việc ban hành đạo luật về Giảm Thuế, Bảo hiểm Trợ cấp Thất nghiệp và Tạo việc làm năm 2010 ("TRUIRJCA"), đã được khôi phục lại thuế bất động sản liên bang nhưng không mang lại thuế thu.Tuy nhiên, các quy định của TRUIRJCA đã hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2012, sẽ đưa thuế vào năm 2013, nhưng Quốc hội và Tổng thống Obama đã hành động vào đầu năm 2013 để thông qua Đạo luật cứu trợ người đóng thuế Mỹ ("ATRA").

Theo các quy định của ATRA, các quy định về thuế bất động sản của liên bang được nêu trong TRUIRJCA được thực hiện vĩnh viễn, có nghĩa là thuế thu không được phục hồi vào năm 2013 và sẽ không trở lại trong những năm sau nếu không có hành động tiếp theo của Quốc hội . Do đó, không mong đợi New Mexico bắt đầu thu thuế bất động sản của tiểu bang bất kỳ lúc nào.

Xin lưu ý rằng trang web Cục Thuế và Thuế vụ New Mexico hiện cung cấp thông tin khó hiểu về thuế bất động sản ở New Mexico. Theo trang web, "Người cư trú và người không cư trú ở New Mexico phải tuân theo Đạo luật Thuế bất động sản, Phần 7-7-1 et seq. NMSA 1978. Nếu có yêu cầu của liên bang để nộp tờ khai thuế liên bang, người đại diện cá nhân của bất động sản phải nộp tờ khai với Cục Thuế và Thuế Vụ (TRD). Việc nộp đơn của tiểu bang phải được hoàn tất vào hoặc trước ngày hết hạn nộp tờ khai thuế liên bang, một bản sao phải kèm theo hồ sơ của tiểu bang. "

Thông tin này gây hiểu lầm vì, như đã đề cập ở trên, thuế bất động sản ở New Mexico được gắn với tín dụng liên bang về thuế chết người, và khoản tín dụng này bị hủy bỏ theo các điều khoản của EGTRRA có hiệu quả đối với các ca tử vong xảy ra vào ngày hoặc sau ngày 1 tháng 1, 2005, và tiếp tục bị bãi bỏ theo các điều khoản của ATRA.

Liệu New Mexico có thu thuế thừa kế nhà nước?

New Mexico hiện đang thu thuế thừa kế của tiểu bang, là thuế được đánh giá so với số tiền thu được của mỗi cá nhân hưởng lợi bất động sản chứ không phải là thuế bất động sản, được đánh giá dựa trên toàn bộ di sản? Câu trả lời cho câu hỏi này là không, New Mexico hiện không thu thuế thừa kế của tiểu bang.