Các Cách Khác nhau Người Thuê Nhà Trả Tiền Thuê

Cách mà người thuê trả tiền thuê nhà của họ có thể quan trọng hơn bạn nghĩ. Một số hình thức thanh toán rất khó để ghi chép và có thể tạo ra các vấn đề nếu bạn phải đến tòa với người thuê không phải trả tiền. Dưới đây là tám hình thức thanh toán thông thường, bao gồm các loại mà bạn không bao giờ nên chấp nhận và các loại bạn nên luôn luôn.

3 cách trả tiền thuê Không chấp nhận

• Tiền mặt - Bạn không nên nhận khoản tiền thuê từ người thuê dưới hình thức tiền mặt. Người thuê nhà có thể yêu cầu họ đưa một số tiền nhất định vào phong bì và bạn có thể đến một số khác khi bạn thực sự đếm tiền. Điều này đặc biệt nguy hiểm nếu bạn cho phép người thuê để lại một phong bì tiền cho bạn. Nếu số tiền thuê đầy đủ không có trong phong bì, nó sẽ là một ông nói với cô nói tranh chấp không có cách nào để chứng minh có bao nhiêu tiền mặt đã được thực sự trong phong bì.
  Không chấp nhận thanh toán bằng tiền mặt cho thuê. Họ không thể theo dõi và không có hồ sơ về số tiền bạn thực sự nhận được.

• Thẻ tín dụng - Không cho phép người thuê nhà của bạn trả tiền thuê bằng thẻ tín dụng. Thứ nhất, bạn sẽ phải trả một số loại phí giao dịch. Thứ hai, người thuê nhà luôn có cơ hội báo cáo khoản phí này cho công ty thẻ tín dụng của mình là gian lận, để lại cho bạn không thanh toán cho đến khi tình hình được khắc phục, hy vọng trong sự ủng hộ của bạn.
• Đặt cọc trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của bạn - Không cho phép người thuê nhà trực tiếp gửi tiền thuê hàng tháng vào tài khoản ngân hàng của bạn vì điều này liên quan đến bạn phải cung cấp cho họ số tài khoản và số tuyến của bạn. Nếu họ có thể đưa tiền vào tài khoản sử dụng thông tin này, họ cũng có thể lấy tiền ra khỏi tài khoản bằng cách sử dụng thông tin này. Trong khi hầu hết mọi người đều thành thật và sẽ không phạm phải loại tội phạm này, thì không có rủi ro. Đặc biệt là khi có những phương pháp thu thập tiền thuê khác, an toàn hơn.

1 Hình thức thanh toán Tiền thuê Chấp nhận Đôi khi

• Kiểm tra cá nhân - Mặc dù tôi không khuyên bạn nên chấp nhận séc cá nhân từ người thuê của bạn, nhiều chủ đất vẫn làm. Với séc cá nhân, không có cách nào để xác minh xem séc có thực hay không nếu khoản tiền có sẵn cho đến khi bạn gửi tiền vào séc và không rõ ràng. Khi người thuê của bạn đã thiết lập lịch sử thanh toán sử dụng phương pháp an toàn hơn, bạn có thể quyết định chấp nhận séc cá nhân vì họ đã xây dựng mức tin tưởng.

4 cách trả tiền thuê để chấp nhận

• Kiểm tra có chứng nhận - Ngân hàng sẽ xác nhận séc cho biết tài khoản ngân hàng của người thuê nhà có các khoản tiền cần thiết tại thời điểm séc được viết. Tuy nhiên, không có gì bảo đảm rằng các khoản tiền đó vẫn còn trong tài khoản khi bạn thực sự ký gửi séc.Do đó, hình thức thanh toán này an toàn hơn so với séc cá nhân, nhưng không đảm bảo bằng séc của thủ quỹ.
• Kiểm tra ngân hàng - Séc ngân hàng rất giống với lệnh chuyển tiền. Tuy nhiên, có một khoản phí lớn hơn liên quan đến séc ngân hàng và chúng chỉ được phát hành bởi một ngân hàng mà bạn thực sự có một tài khoản ngân hàng. Ngân hàng sẽ rút tiền từ tài khoản ngân hàng của người thuê và sau đó sẽ là người bảo lãnh số tiền mà ngân phiếu của ngân hàng là. Vì ngân hàng bảo đảm số tiền này, bạn không phải lo lắng về việc người thuê rút tiền từ tài khoản cá nhân của họ trước khi bạn kiểm tra séc.
• Lệnh Chuyển tiền - Bạn thường có thể nhận được lệnh chuyển tiền tại ngân hàng, bưu điện địa phương hoặc cửa hàng tiện lợi khác. Giống như nhận một tấm thẻ cho thuê. Người thuê phải chuyển tiền để nhận lệnh chuyển tiền. Ví dụ: người thuê nhà muốn một lệnh chuyển tiền với số tiền 1.000 đô la, vì vậy họ cung cấp cho bưu điện $ 1000 bằng tiền mặt. Bưu điện sau đó cung cấp cho người thuê lệnh tiền cho $ 1000, mà họ cung cấp cho bạn. Thường có một khoản phí nhỏ liên quan đến đơn đặt hàng tiền.
• Trực tuyến - Thanh toán trực tuyến không yêu cầu bạn cung cấp bất kỳ thông tin ngân hàng cá nhân nào cho người thuê nhà là một lựa chọn tốt. Đó là nhanh chóng, tiền thường chuyển ngay hoặc trong vòng một hoặc hai ngày, và nó đòi hỏi ít nỗ lực, bạn có thể ngồi trên máy tính ở nhà và xem tài khoản ngân hàng của bạn phát triển. Có rất nhiều trang web thanh toán trực tuyến cho thuê như ERentPayment, RentMatic và RentMerchant.