Một ngày trong cuộc đời của một đại lý bất động sản

Các đại lý niêm yết chuyên về giúp chủ nhà bán nhà. Các đại lý bất động sản thường chuyên về việc niêm yết tài sản do hiểu biết sâu về điều kiện thị trường trong một khu vực hoặc khu vực cụ thể. Đại lý danh sách thường xuyên, nhưng không phải lúc nào cũng có nhiều năm kinh nghiệm làm việc với cả người mua và người bán. Một số đại lý niêm yết có được danh sách vì họ bán dịch vụ của họ cho chủ nhà thông qua quảng cáo, trong khi một số khác lại có được danh sách độc quyền thông qua việc giới thiệu và kinh doanh lặp lại.

Các đại lý niêm yết thành công nhất có kỹ năng giao tiếp và giao tiếp mạnh mẽ giữa các cá nhân. Cho dù trong văn phòng trên máy tính xách tay hoặc trên đường đi thông qua các thiết bị thông minh, các đại lý liệt kê thường kiểm tra các báo cáo hoạt động MLS gần đây vào đầu ngày làm việc. Biết về các danh sách mới giúp liệt kê các đại lý tư vấn cho các chủ nhà là giá tốt nhất để liệt kê ngôi nhà của họ để bán. Họ cũng theo dõi các danh sách đã hết hạn, vì các danh sách đó tạo cơ hội để có được doanh nghiệp mới.

• Dưới đây là những gì bạn nên để ý cho báo cáo này.

Chuẩn bị cho việc trình bày niêm yết

Các đại lý liệt kê dành thời gian để đưa ra các bài thuyết trình để làm cho khách hàng tiềm năng. Mặc dù một bản trình bày trong danh sách thường là một vấn đề không chính thức, một đại lý danh sách phải được chuẩn bị để thảo luận về giá bán trong quá khứ và hiện tại, thời gian trên thị trường và các tính năng tương tự của nhà. Các đại lý liệt kê thường in các bản sao khách hàng của phân tích thị trường khu phố cũng như hợp đồng niêm yết và có sẵn thông tin để chia sẻ trên các thiết bị máy tính của họ.

• Biết cách Chuẩn bị Phân tích Thị trường So Sánh Thị Trường (CMA)

• Các yếu tố cần thiết cho việc Trình bày Danh sách Toàn diện.

Giữ nhà mở

Các đại lý rao vặt thường tổ chức các nhà mở vào chủ nhật. Nhà mở đang chuẩn bị, vì vậy, một đại lý danh sách với một ngôi nhà mở theo lịch trình có thể gặp khách hàng của cô hai lần hoặc nhiều hơn trước trong tuần của căn nhà trống.

Một đại lý danh sách phải đảm bảo rằng các mặt hàng cá nhân và cá nhân của người bán và khách hàng được đảm bảo đúng cách và nhà cửa sạch sẽ, gọn gàng và sẵn sàng để hiển thị. Các đại lý liệt kê cũng in các bản sao của tờ rơi để phân phối cho khách tham quan trong suốt thời gian mở cửa.

• Lập kế hoạch và tổ chức một ngôi nhà mở an toàn và thành công.

Đạt tiêu chuẩn Người mua tiềm năng

Người mua nhà thường thuê đại lý của mình để đại diện cho họ, nhưng thường thì người mua nhà tương lai có thể gọi đại lý niêm yết để sắp xếp xem. Các đại lý danh sách thường thực hiện các cuộc hẹn ngồi với những người mua như vậy để xác định khả năng mua của họ trước khi hiển thị danh sách của họ.

Người mua đủ tiêu chuẩn cho danh sách của bạn

Theo dõi Khách hàng

Các đại lý danh sách thường dành thời gian dành cho việc theo dõi thường xuyên với khách hàng.Liên hệ với khách hàng trên cơ sở hàng tuần cho phép các đại lý liệt kê cơ hội để nghe những mối quan tâm của họ và giải quyết bất cứ khiếu nại nào.

• Làm thế nào để đối phó với vấn đề người bán với danh sách của họ.

Chuyên gia đa nhiệm

Các nhân viên niêm yết hoạt động song song với khách hàng của họ, từ việc chuẩn bị sẵn nhà cho các cuộc đàm phán hợp đồng. Họ làm tất cả mọi thứ trong quyền lực của họ để đại diện cho lợi ích tốt nhất của khách hàng từ danh sách thỏa thuận để đóng. Các đại lý danh sách thành công nhất sử dụng một phương pháp chuyên nghiệp và hữu ích để xử lý khách hàng của họ bất cứ khi nào dịch vụ của họ là cần thiết.