Trách nhiệm hàng ngày của một Đại lý bất động sản

Người mua nhà thường không có kiến ​​thức sâu về các thị trường bất động sản nơi họ muốn mua nhà. Họ cần đại lý để hướng dẫn họ qua các khu phố và tìm nhà phù hợp nhất với nhu cầu của họ. Một số đại lý chuyên làm việc với người mua. Họ giúp khách hàng mua hàng của họ điều hướng tất cả các khía cạnh của quá trình mua nhà, từ việc tìm kiếm nhà để lựa chọn các công ty thế chấp tốt nhất. Đây là một mẫu của các tác vụ người mua đại lý thực hiện trên cơ sở hàng ngày.

Xem lại Báo cáo Hoạt động hàng ngày của MLS

Làm việc với một số người mua, tất cả đều có yêu cầu về bất động sản khác, là điều bình thường đối với hầu hết các đại lý của người mua. Các chuyên gia bất động sản giữ ngón tay của họ trên pulse của tài sản nóng nhất và phong trào bất động sản trong khu vực của họ bằng cách kéo và xem lại các báo cáo hoạt động từ các dịch vụ niêm yết nhiều (MLS) hàng ngày.

Hầu hết người mua nhà thực hiện liên lạc ban đầu với đại lý của họ trên mạng, và có rất nhiều đại lý và môi giới thành công nhận được hầu hết các hoạt động kinh doanh của họ từ web. Vì lý do này, việc trả lời email và yêu cầu được đăng trên hồ sơ mạng xã hội, trang web và blog là ưu tiên hàng đầu trong ngày làm việc. Có các công cụ mới nhất - thiết bị thông minh và ứng dụng - và biết làm thế nào để nhanh chóng và hiệu quả xử lý giao tiếp trực tuyến là phải.

Không làm những sai lầm này Email Lỗi Kinh doanh!

Đủ điều kiện Triển vọng của Người mua

Số giờ mà đại lý của người mua làm việc trong một ngày và số tiền hoa hồng mà cô ấy sẽ nhận được cuối cùng phụ thuộc vào khả năng mua nhà của người mua.

Việc bỏ qua việc đủ điều kiện cho những người mua tiềm năng trước khi bắt tay vào làm khách hàng có thể dẫn đến thất vọng và không trả tiền. Các nhân viên có kinh nghiệm sắp xếp cuộc hẹn ban đầu trực tiếp với những người mua tiềm năng để tìm hiểu xem họ cam kết thực sự mua nhà như thế nào và cảm thấy họ có khả năng tài chính để làm việc đó như thế nào.

Là một phần của quy trình đủ điều kiện, các đại lý thường yêu cầu khách hàng mua sắm tiềm năng ký thỏa thuận đại lý độc quyền với người mua, đảm bảo các đại lý sẽ được thanh toán khi các giao dịch bán hàng của họ đóng.

Người mua đủ điều kiện để đạt được sự hài lòng và lợi nhuận

Hướng dẫn khách hàng mua hàng

Việc giáo dục khách hàng về quy trình mua nhà làm cho công việc của người mua dễ dàng hơn. Các đại lý mua hàng thường chuẩn bị các gói thông tin với các tài liệu quảng cáo và tập sách nhỏ bao gồm những thứ người mua nhà cần biết cho các giao dịch bán hàng thành công. Một số đại lý bất động sản mua các tài liệu giáo dục từ bảng quản lý bất động sản của họ để chia sẻ với khách hàng, trong khi một số khác thì đi xa hơn và tạo ra nội dung giáo dục của người mua tùy biến.

Những gì người mua của bạn cần biết trong giai đoạn đàm phán

Lập kế hoạch các thuộc tính để hiển thị

Trong các cuộc họp ban đầu, các đại lý của người mua sẽ lưu ý chi tiết về các loại nhà của họ khách hàng đang tìm kiếm.Điều này cho phép họ tìm kiếm MLS và tìm nhà mà khách hàng của họ sẽ được vui mừng để xem. Thu hẹp số ngôi nhà để trưng bày cho khách hàng cũng giúp tiết kiệm thời gian và làm tăng cơ hội đại lý bán hàng trong một khoảng thời gian ngắn.

Hiển thị Thuộc tính

Các đại lý của người mua đưa ra nhiều kế hoạch cho thấy nhà cửa cũng như bất kỳ phần nào khác trong giao dịch bất động sản. Họ thường gọi cho chủ sở hữu trước thời hạn, khi thích hợp và đảm bảo họ biết nơi ở của ngôi nhà. Họ cũng chuẩn bị các gói thông tin cho khách hàng của họ về mỗi ngôi nhà. Khi ở trên trang web, đại lý người mua hướng dẫn khách hàng của họ thông qua tài sản, trả lời các câu hỏi nếu cần.

Hiển thị ngôi nhà từ khi bắt đầu đến kết thúc