Tôi có thể thuê hoặc mua lại tiền bán ngắn của tôi?

Câu hỏi: Tôi có thể thuê hoặc mua lại khoản tiền bán ngắn của tôi?

Một người đọc hỏi: "Một công ty tuyên bố giữ gìn quyền sở hữu nhà đã tiếp cận tôi về việc bán hàng ngắn và cho phép tôi thuê lại nhà sau khi đóng cửa Nếu tôi muốn mua nó một vài năm xuống đường, công ty sẽ cho tôi làm như vậy Họ nói tín dụng của tôi sẽ được phục hồi trong một vài năm, và sau đó tôi có thể mua lại bán ngắn của tôi vẻ đẹp của điều này là tôi không phải mất nhà của tôi. Tôi có thể cho thuê hoặc mua lại khoản tiền bán của mình mà không gặp rắc rối nào cả, hãy nhanh lên và trả lời John T "

Trả lời: Bạn đang khôn ngoan hỏi về những hậu quả hợp pháp của hợp đồng thuê hoặc mua lại một lần bán hàng ngắn, John. Cá nhân tôi khuyên bạn trước tiên nên tìm tư vấn pháp luật và thứ hai, chạy như gió từ công ty này. Công ty không phải là bạn của bạn. Công ty thấy bạn là một "nhãn hiệu" - một liên doanh có lợi nhuận. Nó là một con chim ưng đang chờ đợi để bước vào và tận dụng những điều không may của bạn. Một hợp đồng mua bán ngắn hạn và mua lại là mặt tối của chủ nghĩa tư bản. Cũng trong nhiều trường hợp, đây được xem là gian lận thế chấp mua bán ngắn. Nếu nghi ngờ, hãy hỏi FBI về những gì nó nghĩ về công ty bảo quản nhà của bạn.

Sự việc trở thành chủ nhà đang gặp khó khăn khi nói chuyện với các nhà tư vấn gia đình có lợi nhuận, đúng là giống như bị ném vào một cái bể cá mập với một cái chân đẫm máu. Chỉ có một kết thúc cho kịch bản đó, và nó không phải là khá. Một khi ngôi nhà của bạn rơi vào tình trạng vỡ nợ, hãy đi sói trong quần áo cừu. Bạn không biết ai để tin tưởng.

Bạn không muốn mất nhà của bạn nhưng bạn không có khả năng thanh toán thế chấp nữa, và bạn nợ nhiều hơn nhà là giá trị. Bán hàng ngắn dường như đặt cược tốt nhất của bạn, và nó rất có thể được, nhưng vì sự vô tội và thiếu kinh nghiệm của bạn trong những vấn đề này, kẻ lừa đảo có thể lợi dụng bạn, và họ sẽ.

Gian lận thế chấp xảy ra khi thông tin bị giữ lại từ người cho vay mà nếu người cho vay biết, sẽ khiến cho người cho vay từ chối khoản vay ngắn hạn của bạn buôn bán. Nó được gọi là kéo len lên mắt người cho vay. Đó là không tiết lộ.

Các ngân hàng lớn như Bank of America, Wells Fargo và JP Morgan Chase đã thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư và các đại lý râm ran, và đặc biệt là các công ty tham lam chỉ để tưởng thưởng những người bị xuống đường. Sau đây là các loại hành động mà nhiều ngân hàng đã nghiêm cấm, hoặc thông qua bản tuyên thệ dài hạn của cánh tay, được ký kết bởi tất cả các bên, hoặc trong thư phê duyệt bán hàng ngắn: "Không chuyển giao cho bên thứ ba bằng văn kiện khi đóng cửa.

Không có thỏa thuận đặc biệt nào giữa các đại lý và hiệu trưởng.

Không bán bất động sản theo chủ đề trong khoảng thời gian nhất định, thông thường là 90 ngày sau khi đóng cửa.

• Người bán phải bỏ tài sản và không thể thuê lại.
• Người bán không thể nhận bất kỳ khoản tiền hoặc lợi nhuận bí mật nào từ việc bán hàng ngắn.
• Hãy nghi ngờ nếu bạn được yêu cầu làm việc nhà, chuyển nhượng quyền sở hữu, cho người khác hoặc công ty trước khi đóng cửa. Một số công ty vô đạo đức sẽ ghi lại hành động của bạn và sau đó bánh xe và đối phó với ngân hàng của bạn như là một hiệu trưởng, mà không có sự can thiệp từ bạn.
• Tuy nhiên, bạn vẫn phải chịu trách nhiệm cho khoản vay của mình.
• Khi một khoản mua bán ngắn hạn hoặc mua lại không phải là gian lận thế chấp

Bạn có thể muốn xem các nhà đầu tư như những thiên thần của lòng thương xót, những người này không phải là thiên thần. Không có gì thiên thần về một công ty lấy đi nhà của bạn và ra lệnh các điều khoản theo đó bạn có thể trả tiền thông qua mũi để mua nó trở lại. Họ sẽ bán lại cho bạn tất cả các quyền, vượt qua giá trị thị trường của nó tại thời điểm đó.

Nếu người cho vay của bạn tiết lộ đầy đủ và không phản đối, bạn có thể làm nhiều hơn những gì bạn muốn. Nhưng người cho vay có thể phản đối. Nếu bạn tiến lên phía trước, có thể lấy nó bằng văn bản từ người cho vay của bạn rằng bạn có thể thuê lại hoặc mua lại khoản bán hàng ngắn. Để khóc to, hãy nhờ tư vấn pháp lý. Tôi không phải là một luật sư và không thể cho bạn lời khuyên pháp lý.

Bán ngắn Fannie Mae có thể cung cấp cho bạn một hợp đồng mua lại và / hoặc mua lại.

Fannie Mae là một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ, nghĩa là cơ bản là do chính phủ sở hữu. Và chính phủ, chứ không phải các đảng phái tư nhân, có thể tạo ra các giao dịch phụ với bạn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng Fannie Mae cũng không phải là bạn của bạn.

Nói chung, tốt nhất bạn nên bán nhà là bán ngắn, di chuyển ra ngoài và thuê một vài thứ khác trong vài năm, sau đó mua nhà tương tự như nhà bạn sở hữu có lẽ khoảng một nửa chi phí ban đầu của nó. Trò chơi đó đang được chơi trên khắp đất nước, và trò chơi này là hợp pháp. Đó là cách hoạt động bán hàng ngắn "không có ràng buộc" thực sự.