Mua, Sửa chữa và Bán: Phần 1 của 5 - Cách Mua, Sửa chữa và Bán Nhà của bạn

Có thể tự tu sửa ngôi nhà không?

Tôi không biết nhiều về mô hình nhà khi tôi bắt đầu tu sửa ngôi nhà đầu tiên của mình. Trên thực tế, tôi không có ý. Tôi bán nhà; Tôi đã không sửa chữa chúng. Vì vậy, tôi đã mua cuốn Reader's Digest Handyman Repair, phần này giải thích loại công cụ để mua và đưa ra hướng dẫn chi tiết về tất cả các loại sửa chữa chẳng hạn như unclogging một bồn rửa, thay thế một bình chứa, vá một lỗ trên tường - ngay cả khung một tủ quần áo .

Tôi học được rằng tự xây dựng một ngôi nhà có thể, với một ít nghiên cứu và một số công việc khó khăn.

Bắt đầu

Mua sách về tu sửa / sửa nhà.

• Nói chuyện với nhà thầu và chuyên gia handyperson.
• Tour du lịch gần đây đã được sửa sang lại để tìm các đầu mối và ý tưởng.
• Đi đến các chương trình cải thiện nhà.

Các dự án tu sửa của tôi đầu tiên

Khám phá và làm mới lại sàn gỗ sồi

Đây không phải là công việc mà tôi đã làm bản thân mình lần đầu tiên xung quanh. Tôi đã thuê chuyên gia, và đây là những gì tôi học được:
Hãy suy nghĩ trước khi di chuyển đồ đạc nên lối ra không bị chặn bởi đồ đạc xếp chồng lên nhau.

1. Lát bằng lều rất nặng để nâng.
2. Nếu bạn vứt thảm ra ngoài cửa sổ, bạn sẽ cào các khe cửa sổ. Tốt hơn là để lại lối đi vào cửa.
3. Kết thúc thay đổi và ảnh hưởng đến giá sàn hoàn thiện.
4. Polyurethane dầu có màu hổ phách và rất bền.
5. Chất polyurethane trong nước sạch và dễ vệ sinh.
6. Kết thúc bằng polyurethane cần ít nhất ba lớp.
7. <3>>

Gạch lát

Để tránh gạch ngói, tôi đã đặt ra một mẫu cho lối vào hiên nhà trước sử dụng ngói đầy đủ. Xung quanh chu vi gốm, tôi đã lắp đặt tấm thảm lát và gạch lát mà tôi đã cắt với một đôi kéo kéo. Sau đó, tôi phủ một cái quầy bếp vào gốm. Đây là những gì tôi học được về gốm:
Mua sắm để bán giá có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền

1. Chi phí ít hơn để trộn vữa và vữa của riêng bạn.
2. Không bao giờ trộn vữa nhiều hơn bạn có thể lây lan trong 30 phút.
3. Việc thêm latex vào thinset sẽ giúp tăng cường mối liên kết.
4. Luôn luôn rửa dụng cụ nhanh chóng và làm khô chúng.
5. Mặt sau của bàn chải đánh răng giúp làm trơn các đường vữa đồng nhất; nếu bạn sử dụng ngón tay của bạn, họ sẽ được thô.
6. Mua bọt biển lớn, rửa sạch thường xuyên và vắt khô khi lau màng vữa.
7. Nếu bạn cắt chỉ vài gạch, bạn sẽ tiết kiệm được tiền nếu bạn lấy gạch của bạn vào cửa hàng để cắt. Tôi khuyên bạn nên điều này qua thuê máy cưa ướt.
8. Quạt trần lắp đặt

Quạt trần dễ dàng lắp đặt. Quyết định lớn nhất bạn sẽ phải đối mặt là liệu gắn quạt trần với trần nhà hay thả nó ra khỏi thân cây. Đây là những gì tôi học được:
Luôn tắt điện cho ngôi nhà từ công tắc chính.Đừng dựa vào một bộ phận ngắt điện, hãy tắt hết tất cả.

1. Mua máy thử điện. Người kiểm tra chi phí khoảng 10 đô la. Cuộc sống của bạn? Vô giá trị. Luôn đảm bảo rằng không có dòng điện chạy qua dây.
2. Dây đen nóng, dây trắng lạnh, dây đồng đều trung tính.
3. Kìm mũi kim có thể xoắn hạt dây nếu ngón tay bạn quá đau.
4. Luôn luôn đảm bảo dây của bạn an toàn và chặt chẽ bên trong các hạt dây.
5. Chỉ vì vít và tấm đi vào trong hộp không có nghĩa là bạn không thể sử dụng những gì đã có tại chỗ trong trần nhà.
6. Hủy bỏ thiết bị chiếu sáng hiện có của bạn trước khi mua một quạt để bạn có thể chắc chắn rằng phần cứng gắn mới mới đủ lớn để che lỗ trên trần nhà.
7. Phòng tắm và phòng tắm sơn

Các vết bẩn từ khói thuốc và nước trên tường hoặc trần nhà chảy qua sơn mới. Thứ nhất, bao gồm các khu vực với một chất ngăn chặn vết bẩn. Đây là những gì tôi học được về vẽ tranh:
Không sử dụng khay sơn. Thay vào đó, mua một cái xô 5 gallon và màn hình sơn. Bằng cách này bạn sẽ không bao giờ bước vào sơn.

1. Trộn tất cả các lon sơn có cùng màu, và đổ sơn vào trong lon. Điều này đảm bảo màu sơn đồng đều.
2. Mua chổi sơn chất lượng. Bạn không thể chi tiêu quá nhiều tiền cho bàn chải sơn.
3. Rửa sạch bàn chải bằng bàn chải dây ngay sau khi sử dụng, để khô và trước khi bảo quản. Chúng sẽ tồn tại suốt cuộc đời.
4. Cát nhẹ giữa áo khoác - sử dụng 150 grit trở lên. Điều này loại bỏ các gai, khuyết tật và bất kỳ hạt nào tăng lên.
5. Luôn luôn làm hai lớp sơn.
6. Sơn dưới ánh đèn sáng để bạn có thể nhìn thấy giọt.
7. Kiểm tra tất cả các màu sơn đầu tiên.
8. Mua sơn chất lượng cao.
9. Mất một ngày để sửa sơn "những sai lầm" khi sơn đã nhỏ giọt hoặc rưới lên các bề mặt khác.
10. Mặc quần áo "sơn" cũ, tốt nhất là trắng, bao gồm mái tóc của bạn và mang găng tay cao su.
11. Tiền trả

Tôi đã mua ngôi nhà và bán nó cho lợi nhuận một năm sau đó. Tôi đã không có kế hoạch bán nó, nhưng nó đã có quá nhiều công bằng để ngồi trên. Bên cạnh đó, tôi đã để mắt đến một ngôi nhà lớn hơn trên đường phố một dặm nữa.

NEXT … Mua, Sửa chữa & Bán: Phần 2 của 5

Tại thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, Califo < rnia.