Kinh doanh Cho thuê cho người cao

Quyết định về không gian văn phòng có thể là một số trong những quyết định phức tạp và không quen thuộc mà bạn sẽ phải làm khi bắt đầu văn phòng. Có được không gian văn phòng quá nhiều, và bạn sẽ phải trả quá nhiều. Có được không gian văn phòng quá ít, và bạn sẽ phải di chuyển sau chỉ một khoảng thời gian ngắn. Xác định đúng diện tích văn phòng là một trong những quyết định quan trọng nhất mà bạn sẽ cần phải thực hiện để vừa phải kích thước doanh nghiệp của bạn.

Các dự báo tăng trưởng theo kế hoạch kinh doanh cần phải được tính vào tăng trưởng dự kiến ​​để có thể phân bổ vốn khan hiếm cho phù hợp. Bạn đã nghe cụm từ "vị trí, vị trí, vị trí. "Đây là một vấn đề quan trọng khác. Tùy thuộc vào doanh nghiệp của bạn, và đặc biệt nếu nó là cơ sở bán lẻ hoặc ăn uống, vị trí sẽ góp phần vào thành công (hoặc thất bại) của doanh nghiệp bạn.

Bạn cần bao nhiêu không gian văn phòng?

Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm xung quanh văn phòng, trước tiên bạn phải xác định có bao nhiêu không gian văn phòng bạn sẽ cần. Ngoài ra, nếu doanh nghiệp của bạn là franchise, bạn cần phải hiểu yêu cầu về không gian bắt buộc là gì để bạn tuân thủ thỏa thuận nhượng quyền thương mại.

Hãy dành thời gian để hiểu và tính toán diện tích văn phòng bạn cần. Do hầu hết không gian thương mại đòi hỏi một nhà môi giới để thuê hoặc mua, bước tiếp theo thận trọng là liên hệ với một nhà môi giới bất động sản thương mại địa phương đến khu vực mà bạn đang tìm kiếm và hiểu rõ khu vực.

Chọn vị trí thích hợp cho doanh nghiệp của bạn

Việc chọn vị trí không chính xác sẽ có nhiều tác động về tiền tệ đối với doanh nghiệp của bạn hơn là chi phí thuê nhà (hoặc thanh toán thế chấp). Xem xét tất cả các khía cạnh ngụ ý của việc chọn đúng vị trí cho văn phòng của bạn, và bạn sẽ giảm thiểu chi phí của bạn trong khi tối đa hóa giá trị của bạn.

Nếu doanh nghiệp của bạn là cửa hàng bán lẻ hoặc nhà hàng, hãy cẩn thận hơn về lựa chọn vị trí. Đối với người mua sắm và thực khách, dễ dàng truy cập và tiện lợi là chìa khóa để thu hút khách hàng và duy trì chúng. Nó cũng luôn luôn là một ý tưởng tốt để nghiên cứu các nhân khẩu học của khu vực để đảm bảo rằng khách hàng hồ bơi là đúng kích thước và loại cho doanh nghiệp.

Ngoại lệ duy nhất để yêu cầu vị trí lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn là khi doanh nghiệp của bạn có 100% thương mại điện tử dựa. Trong trường hợp này, không gian sẽ được sử dụng để lưu trữ các sản phẩm của bạn được bán trực tuyến và được giao cho khách hàng từ vị trí này.

Làm việc với môi giới thương mại để thuê hoặc mua văn phòng

Nếu bạn đã thuê hoặc mua một ngôi nhà để sống với sự trợ giúp của một đại lý bất động sản tại chỗ, bạn đã quen thuộc với khái niệm về một thương mại môi giới có thể làm để giúp bạn đất đúng kích cỡ, vị trí thích hợp cho doanh nghiệp của bạn.Một nhà môi giới thương mại được cấp phép để giúp bạn tìm kiếm và giao dịch cho thuê hoặc mua không gian thương mại - đây là không gian đã được chỉ định làm văn phòng, chứ không phải không gian sống.

Cũng như bạn sẽ làm đúng sự siêng năng của mình với việc mua nhà hoặc thuê, điều quan trọng là phải có một ý tưởng vững chắc về những gì bạn đang tìm kiếm và để người môi giới sử dụng các ưu tiên hàng đầu của bạn để tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp.

Nếu bạn để tiêu chí lựa chọn quá cởi mở, bạn sẽ phải mất rất nhiều thời gian trong lĩnh vực này để xem các địa điểm không hữu ích cho doanh nghiệp của bạn.

Một lưu ý cuối cùng, nếu doanh nghiệp của bạn dựa vào giao thông để tồn tại, trước khi đi với người môi giới, liên hệ với chủ doanh nghiệp có doanh nghiệp tương tự như bạn về cơ sở khách hàng và tìm hiểu sâu về những gì họ tìm kiếm và cách thức làm việc này cho họ. Rất có thể, những loại thảo luận này sẽ mang lại hiệu quả vì những chủ doanh nghiệp này đã trải qua những gì bạn sắp bắt tay vào và họ có thể giúp bạn phát triển danh sách ưu tiên của nhà môi giới cho không gian văn phòng lý tưởng nhanh hơn.