Lời khuyên cho việc Chọn một nhà môi giới bất động sản

Quá nhiều đại lý bất động sản mới nghĩ rằng một lựa chọn nhà môi giới bất động sản chủ yếu dựa vào việc phân chia hoa hồng. Nó không phải là tất cả về việc chia tách, vì thu nhập cuối cùng trong túi của bạn có liên quan đến nhiều dịch vụ khác nhau do các công ty môi giới cung cấp.

Trước tiên, hãy nhớ rằng bạn là một nhà thầu độc lập và sở hữu doanh nghiệp của riêng bạn. Bạn có thể phải treo shingle của bạn với một nhà môi giới, nhưng đó là doanh nghiệp của bạn và thành công của bạn là tùy thuộc vào bạn.

Tuy nhiên, môi giới bạn chọn có thể tạo sự khác biệt lớn trong lối sống của bạn.

Nó không phải là tất cả về việc chia tay!

Các đại lý mới không nên tập trung quá nhiều vào khía cạnh chia tiền hoa hồng khi chọn một nhà môi giới bất động sản. Có rất nhiều dịch vụ có sẵn từ các nhà môi giới và họ có thể là những thứ mà bạn thực sự cần để bắt đầu của bạn trong kinh doanh. Kết quả thu nhập cuối cùng có thể được nhiều hơn trong túi của bạn với một phân chia thấp hơn tùy thuộc vào dẫn cung cấp và phí dịch vụ.

Trong thế giới Internet ngày nay thống trị, bạn đang ở trong tình thế tiến thoái lưỡng nan. Có một cái gì đó để nói về việc chọn một nhà môi giới sẽ cho bạn tiếp xúc tốt hoặc một phân đoạn trên trang web môi giới của họ. Nhưng, bây giờ bạn ở lại lâu hơn, nếu nó làm việc cho bạn, bạn càng trở nên phụ thuộc vào nó. Ngay cả khi bạn được cung cấp một trang web, bạn thực sự cần được xây dựng của riêng bạn mà bạn có thể mất với bạn là tốt.

Đừng cho rằng bạn sẽ luôn ở trong môi giới đó.

Trong thực tế, tỷ lệ cược là bạn sẽ không. Chỉ cần nhớ rằng đó là công việc của bạn.

Xác định chi phí của bạn để bạn sẽ biết bạn cần những gì để kiếm thu nhập.

Trước khi bạn có thể so sánh chính xác các dịch vụ và chia tách tiền của hai công ty môi giới bất động sản, trước tiên bạn cần biết nhu cầu thu nhập của bạn dựa trên chi phí cá nhân và chi phí kinh doanh đại lý mới được dự kiến.

Sử dụng liên kết tới bảng tính miễn phí, tìm hiểu về những gì bạn cần để tồn tại và thúc đẩy hoạt động kinh doanh của bạn. Sau đó bạn có kiến ​​thức để so sánh môi giới tốt hơn.

• Biên bản doanh nghiệp & cá nhân

Nhà môi giới có cung cấp cho bạn một số không gian quảng cáo in báo thường xuyên về môi giới và quảng cáo tạp chí gia đình thường xuyên. Họ có thể được ký hợp đồng cho các quảng cáo lớn và bạn có thể có được một số không gian đó, đặc biệt có giá trị cho danh sách của bạn khi bạn nhận được một số. Quảng cáo in là tốn kém.

So sánh các nhà môi giới dẫn đầu với phương pháp tiếp cận thu nhập khách hàng tiềm năng

Sử dụng phương pháp tiếp cận kênh thu nhập và bảng tính trong liên kết, bạn có thể yêu cầu các nhà môi giới bất động sản làm thế nào bạn sẽ nhận được khách hàng tiềm năng và triển vọng. Dự đoán của họ cho thời gian sàn dẫn, điện thoại dẫn về thời gian lên, trang web dẫn, vv? Sử dụng các ước tính này để điền vào bảng kênh của bạn và xem thu nhập nào sẽ đi ra từ đáy.

Như bạn thấy, phân chia 50/50 ở một nơi có thể tốt hơn phân chia 60/40 theo vị trí khách hàng tiềm năng mà bạn sẽ nhận được.

• Kênh thu nhập của đại lý Bất động sản

Đừng quên các chi phí đột xuất và văn phòng.

Ngay cả một số công ty môi giới bất động sản truyền thống cũng bắt đầu tính phí cho những thứ như bản sao và dịch vụ điện thoại nhất định.

Đó là bởi vì họ đang có một thời gian khó khăn hơn với lợi nhuận trong thị trường ngày nay.

Hãy chắc chắn rằng bạn tính vào khoản tiền mà họ sẽ tính phí cho những mặt hàng đó cũng như Bảo hiểm sai sót và Bỏ sót và bất kỳ khoản phí nào khác cho giao dịch.

Bạn có thể làm việc với môi giới ảo có định hướng hơn, hầu hết làm việc tại văn phòng của bạn ở nhà. Bạn có thể nhận được ít dịch vụ hơn, nhưng bạn cũng có thể phân chia khoản hoa hồng tốt hơn.

Tư vấn và đào tạo có ý nghĩa nhiều hơn một số đối với những người khác.

Hầu hết các đại lý mới chắc chắn cần đào tạo về hợp đồng, đàm phán và thủ tục chiếm ưu thế trong khu vực thị trường của họ. Tuy nhiên, khi nói đến đào tạo bán hàng / tiếp thị, hoặc những thứ tạo động lực, nhu cầu của bạn có thể khá khác so với những người tiếp theo.

Nói chung, tư vấn đi kèm với chi phí. Đây có thể là sự chia nhỏ tạm thời hoặc thậm chí là một khoản phí hoặc giao dịch theo giao dịch.

Xác định nhu cầu của bạn trong lĩnh vực này và quyết định của bạn với điều này trong tâm trí. Điều quan trọng nhất cần nhớ là bạn là một nhà thầu độc lập và điều hành công việc kinh doanh của riêng bạn. Bất cứ lúc nào bạn có thể quyết định chuyển giấy phép của mình vì bất kỳ lý do nào, và bạn sẽ muốn có sự hiện diện kinh doanh riêng của bạn trên Internet và tiếp thị của riêng bạn tại chỗ. Vì vậy, không bao giờ chỉ chấp nhận tiếp thị môi giới và không làm gì khác.