9 Mùa đông Bảo trì mẹo cho chủ nhà

Vào mùa đông, chúng ta tự bảo vệ mình khỏi bị lạnh với áo khoác nặng và găng tay. Tài sản cho thuê của bạn cũng cần được bảo vệ khỏi những điều kiện khắc nghiệt này. Có những biện pháp ngăn ngừa nhất định bạn có thể thực hiện có thể giúp giữ cho người thuê nhà của bạn hạnh phúc và tài sản của bạn chạy trơn tru vào mùa đông.

9 Mẹo bảo trì mùa đông cho chủ nhà

Tìm hiểu 9 lời khuyên bảo trì mà mỗi chủ nhà nên tuân theo.

1. Nồi hơi phục vụ / Lò Sưởi

Bạn cần đảm bảo rằng bộ phận sưởi ấm tại căn hộ cho thuê của bạn được bảo dưỡng trước mùa đông để nó hoạt động tốt vào đầu mùa nóng. Bạn có thể cảm thấy thoải mái phục vụ nồi hơi hoặc bạn có thể thuê một trong những công ty dịch vụ nhiều người sẽ phục vụ nồi hơi hoặc lò của bạn. Một số đô thị sẽ khiến bạn đăng ký người sẽ chịu trách nhiệm phục vụ nồi hơi, cho dù bạn là chủ nhà hay một công ty nhất định. Dịch vụ thường bao gồm việc kiểm tra vật lý của thiết bị để đảm bảo không bị ăn mòn hoặc rò rỉ, cũng như bật máy để đảm bảo hoạt động chính xác và không phát ra bất kỳ khí độc hại nào.

Mỗi đô thị sẽ xác định chính xác ngày mà nhiệt cần thiết cho người thuê nhà. Một số người có thể nói rằng bạn cần phải làm nóng vào đầu tháng 10, trong khi những người khác sẽ cần nhiệt để làm việc trong tháng 11, vì vậy bạn cần phải kiểm tra với chính quyền địa phương để xác định ngày cho thuê của mình.

Việc tiếp xúc với sức nóng vào mùa đông là một quyền cơ bản của tất cả người thuê nhà theo luật thuê nhà của chủ nhà, vì vậy bạn có thể bị phạt nếu các đơn vị đó không hoạt động.

2. Kiểm tra các dấu niêm phong trên cửa sổ và cửa

Các cửa sổ và cửa ra vào có thể làm tăng các hóa đơn sưởi ấm, điều mà bạn và người thuê nhà của bạn không muốn. Bạn sẽ muốn kiểm tra cả nội thất và ngoại thất của tất cả cửa sổ và cửa ra vào.

Nếu bạn viếng thăm bất động sản vào một ngày gió, nó có thể giúp bạn phát hiện ra bất kỳ rò rỉ không khí dễ dàng hơn.

• Hãy chắc chắn rằng Windows Đóng chặt

Điều này có vẻ như không có trí tuệ, cho đến khi bạn nhận được cuộc gọi có một bản nháp trong căn hộ của người thuê nhà và đến để tìm ra có một cửa sổ mở. Đặc biệt là ở các cửa sổ cũ hơn, phần trên cùng của cửa sổ không bị rơi xuống, để lại một khoảng trống nhỏ cho không khí. Bạn chỉ cần mở cửa sổ và đẩy phần trên cùng của cửa sổ lên và phần dưới cùng của cửa sổ xuống để đảm bảo rằng nó được đóng đúng. Bạn có thể khóa cửa sổ lại.

• Kiểm tra thời tiết Tước

Bạn sẽ muốn nhìn xung quanh mỗi khung cho bất kỳ lỗ rõ ràng hoặc chất bị hư hỏng. Tìm bất kỳ thời tiết bị lỏng lẻo hoặc hư hỏng. Bạn sẽ muốn đắp lại bất kỳ chất bẩn nào và thay thế bất kỳ thời tiết bị hư hỏng nào.

• Cảm nhận cho chữ nháp

Ở bên trong căn nhà, bạn có thể tìm kiếm các dấu hiệu của ánh sáng xung quanh chu vi cửa sổ hoặc cửa ra vào. Bạn cũng có thể cảm thấy cơ thể cho các bản nháp. Nếu bạn muốn có được sự quyến rũ, bạn thậm chí có thể mua một nhiệt kế hồng ngoại, mà bạn chỉ cần trỏ vào bất kỳ điểm nào và nó sẽ cho bạn một nhiệt độ đọc.

• Quạt cửa

Bạn có thể cân nhắc thêm cửa cửa vào phía dưới cửa ra vào.

Bạn có thể lấy những cái tạm thời mà bạn có thể trượt xuống dưới cùng của cửa hoặc nhiều hơn những chiếc vĩnh cửu mà bạn có thể vít vào đáy cửa.

• Cửa sổ đơn

Nếu thuê của bạn có các cửa sổ cũ hơn, bạn có thể cân nhắc gói chúng trong bao nhựa cửa sổ bằng nhựa mà bạn có thể mua tại các cửa hàng như Home Depot hoặc Lowes. Bao bọc này sẽ giúp giữ cho các bản nháp.

Là một khoản đầu tư dài hạn, bạn có thể cân nhắc nâng cấp lên các cửa sổ cửa sổ kép. Nếu bạn có trách nhiệm thanh toán các hóa đơn sưởi ấm như chủ nhà, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền vì những người thuê nhà sẽ không phải làm nóng nhiệt lên cao kể từ khi nhiệt sẽ không trốn thoát được. Ngay cả khi người thuê nhà trả tiền cho hóa đơn sưởi ấm, nếu các hóa đơn sưởi ấm trở nên quá cao, bạn sẽ có doanh thu cao hơn và sau đó vấn đề của bạn vẫn là chủ nhà để thử và lấp đầy những chỗ trống này.

Giữ chặt những chỗ rò rỉ không khí này sẽ giúp giữ ấm trong mùa đông. Nó cũng hy vọng giữ được những lời phàn nàn của người thuê nhà về những căn hộ lạnh lùng, lôi cuốn đến mức tối thiểu.

3. Kiểm tra các vết nứt và lỗ hổng

Một vấn đề bảo trì khác bạn nên ở lại trước khi nhiệt độ giảm là tìm kiếm các vết nứt, khe hoặc các lỗ quanh chu vi của tài sản của bạn. Mục đích của việc này là để ngăn chặn những sinh vật đang tìm kiếm ngôi nhà trong mùa đông từ khi xâm nhập vào tài sản của bạn.

Bạn sẽ muốn tìm kiếm khoảng trống xung quanh bất kỳ đường ống nào đang vào thuộc tính. Bạn cũng nên kiểm tra xem có khoảng trống nào dưới cửa ra vào hoặc cửa nhà để xe. Con chuột trưởng thành có thể trượt qua khoảng cách nhỏ tới một phần tư inch và con chuột có thể vừa với những lỗ nhỏ hơn.

4. Kiểm tra cách điện

Một cách để giảm chi phí sưởi ấm là đảm bảo rằng tài sản được cách điện đúng cách. Bạn có thể thổi hơi cách nhiệt vào tầng hầm, tầng hầm hoặc không gian thu thập dữ liệu để giúp giữ nhiệt. Cách điện thích hợp xung quanh các đường ống cũng sẽ giúp ngăn ngừa chúng khỏi băng giá vào mùa đông.

5. Thiết lập kế hoạch diệt trừ tuyết

Bạn muốn tìm ra cách đối phó với tuyết hoặc băng đá trước khi mùa đông bắt đầu.

• Đóng Gói Nguồn cung

Ngâm muối vào đầu mùa để đảm bảo bạn có đủ muối cho cả mùa. Bạn không thể đủ khả năng để chạy ra khỏi muối và có tích tụ băng ở tài sản của bạn bởi vì nó là một vấn đề trách nhiệm cho trượt và ngã.

Bạn cũng nên chắc chắn rằng bạn có số lượng thích hợp của xẻng tuyết. Nếu bạn có máy thổi tuyết, đảm bảo rằng nó hoạt động tốt. Nếu bạn đang có kế hoạch mua một blower, bạn thường có thể có được một thỏa thuận tốt hơn mua một mùa trái.

• Đảm bảo ai đó có trách nhiệm loại bỏ

Tiếp theo, bạn cần phải quyết định ai sẽ thực sự bớt tuyết ở bất động sản của bạn.Trách nhiệm của bạn là gì, trách nhiệm của người thuê nhà hoặc bạn sẽ thuê một bên thứ ba? Kiểm tra với thị trấn của bạn để xác định xem bạn có bao lâu sau khi tuyết rơi kết thúc để vệ sinh vỉa hè của bạn. Một số thị trấn sẽ cho bạn mười hai giờ, trong khi những nơi khác sẽ cho bạn hơn một ngày.

6. Nhiệt kế kỹ thuật số

Đảm bảo rằng tất cả các bình điều nhiệt sử dụng pin đều có pin mới vào đầu mùa. Nếu pin chết khi trời lạnh, người thuê nhà sẽ không có nhiệt và ống dẫn sẽ có khả năng đóng băng. Một nguyên tắc chung là thay đổi tất cả các loại pin khi thời gian thay đổi hoặc từ Tiết kiệm ban ngày.

7. Kiểm tra cây cối

Tuyết và băng có khả năng hạ gục thân cây hoặc gây ra toàn bộ cây cối. Vì sự an toàn của tài sản và người thuê của bạn, bạn cần phải kiểm tra tất cả các cây xung quanh tài sản của bạn hoặc thuê một chuyên gia làm như vậy.

• Các chi nhánh nguy hiểm

Bạn muốn tìm bất kỳ chi nhánh nào có thể rơi vào tài sản của bạn, tài sản của người hàng xóm của bạn hoặc vào xe đã đỗ. Một foot khối tuyết nặng từ 15 đến 20 pounds. Một inch dày một inch dày của đá nặng khoảng 5 cân Anh. Với trọng lượng này, bạn có thể thấy tại sao nó là phổ biến cho các cành cây và cây cối trong mùa bão bão.

• Xoắn

Những cây cối bị rữa có thể dễ dàng rơi xuống trong cơn bão mùa đông. Những cây này nên được lấy xuống ngay lập tức.

8. Làm sạch các máng xối

Hãy đảm bảo các máng xối ở khu vực của bạn không bị tắc với lá, acorn hoặc các mảnh vụn khác. Những máng xối bị tắc này có thể ngăn cản sự tan băng từ việc có thể thoát nước đúng cách. Điều này có thể gây rò rỉ mái vì nước sẽ tìm nơi nào đó để đi hoặc nó có thể dẫn nước đá để tích lũy có thể gây ra một mái nhà sụp đổ.

9. Tư vấn cho người thuê để giữ nhiệt Trên

Một khi nhiệt độ đạt đến mức đóng băng, các đường ống có khả năng đóng băng. Do đó, người thuê nhà của bạn sẽ không bao giờ biến nhiệt của họ hoàn toàn vào mùa đông, ngay cả khi họ đang đi (và nếu họ đi xa, yêu cầu họ rời khỏi vòi nước nhỏ giọt). Đặt nhiệt độ thấp hơn từ 4 đến 8 độ so với nhiệt độ bình thường nên giữ nhiệt tốt để giữ cho đường ống ấm mà không làm cho nồi hơi hoạt động quá mạnh.