Chủ nhà Bảo hiểm Mua sắm Mẹo

Scott Purves, đại lý bảo hiểm

Việc mua sắm bảo hiểm chủ nhà là một trong những chi tiết mua nhà dai dẳng mà đôi khi có thể bị trầy xước mặc dù các vết nứt. Nó không phải là không bình thường đối với các đại lý bảo hiểm để nhận được cú điện thoại điên cuồng trong phút chót từ các công ty bảo hiểm và / hoặc các công ty ký quỹ yêu cầu một chất kết dính bảo hiểm nhà. Để tiết kiệm cho mình những rắc rối, bạn nên bắt đầu mua chính sách nhà ngay sau khi chấp nhận mua hàng của bạn được chấp nhận.

Dưới đây là một vài lời khuyên về việc mua bảo hiểm chủ sở hữu được thiết kế để tiết kiệm thời gian và tiền bạc của bạn:

Xác định sự không an toàn

Đại lý bảo hiểm của bạn cần thông tin rộng rãi từ bạn để báo cho bạn mức giá tốt nhất cho chính sách của bạn. Để xác định khả năng không an toàn, đại lý sẽ hỏi:

Khi nào ngôi nhà được xây dựng?

• Hệ thống ống nước và điện cũ bao nhiêu tuổi?
• Loại mái nhà nào?
• Cảnh vuông là gì?
• Có bao nhiêu đơn kiện đã được đệ trình trong 5 năm qua?
• Nhà ở đâu?
• Nếu ngôi nhà nằm ở khu vực nông thôn mà không có bộ phận phòng cháy gần đó hoặc không có vòi cứu hỏa trên đường phố, một số công ty có thể từ chối bảo hiểm. Trong trường hợp đó, bạn có thể phải hỏi tại một công ty chuyên ngành hoặc công ty thặng dư, và báo giá này sẽ mất nhiều thời gian hơn để có được.

Khấu trừ

Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách khấu trừ cao hơn vào chính sách của bạn. Thông thường, các công ty bảo hiểm sẽ bắt đầu giảm giá với khoản khấu trừ $ 500 và tăng chiết khấu khi khấu trừ thuế của bạn.

Hầu hết các công ty cung cấp khoản khấu trừ lên đến 10 000 đô la. Tuy nhiên, hãy thận trọng, bởi vì nhiều công ty thế chấp sẽ không cho phép bạn vượt quá khoản khấu trừ $ 1, 000, vì vậy hãy kiểm tra với người cho vay của bạn trước khi chọn mức cao hơn khấu trừ.

Bạn cần bao nhiêu bảo hiểm?

Hầu hết các đại lý sử dụng một người ước tính chi phí để ước tính các ước tính thay thế chi phí.

Điều này sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được bảo hiểm đúng số tiền. Các công ty bảo hiểm không đảm bảo bẩn. Nếu bạn mua một căn nhà bao gồm một lô đất rộng lớn, đừng ngạc nhiên khi bạn nhận được một hợp đồng bảo hiểm với số tiền ít hơn số tiền bạn trả cho căn nhà. Điều này là bởi vì bạn đang mua bảo hiểm cho nhà chứ không phải là đất đai.

Trước đây, bảo hiểm thay thế được gọi là Chi phí thay thế Đảm bảo. Không có bảo hiểm như vậy nữa. Hôm nay nó là Chi phí Thay thế Chi phí, có nghĩa là mỗi công ty bảo hiểm chỉ ra một phần trăm của bảo hiểm bổ sung trên đầu trang của số tiền bảo hiểm. Điều này được thiết kế để bảo vệ chủ sở hữu nhà ở bị thiệt hại do phải trả thêm chi phí xây dựng để xây dựng lại. Nó có thể tốn kém hơn để xây dựng vì lạm phát hoặc chỉ đơn giản bởi vì giá nguyên vật liệu tăng lên. Chẳng hạn, nếu bảo hiểm nhà ở được bảo hiểm 300.000 đô la, và công ty có mức bảo hiểm thay thế 125%, chủ nhà sẽ nhận thêm 75.000 đô la.

Tôi đề nghị bảo hiểm chi phí thay thế 200%, giúp chủ sở hữu nhà ở tăng gấp đôi phạm vi bảo hiểm.

Tùy chọn Chính sách

Bạn có các lựa chọn khác về chính sách bảo hiểm nhà riêng mà bạn có thể tùy chỉnh. Trách nhiệm pháp lý bảo hiểm là một phần của chính sách bảo hiểm chủ nhà của bạn mà thường bị bỏ qua.

Điều này bảo vệ người được bảo hiểm đối với các khiếu nại phát sinh từ thương tích cơ thể và thiệt hại tài sản cho người khác. Ví dụ, nếu bạn năm tuổi đang chơi đùa và thiết lập ngôi nhà của người hàng xóm của bạn trên lửa, trách nhiệm pháp lý của bạn sẽ trả cho thiệt hại này. Bạn có thể phải di chuyển ra khỏi khu phố, nhưng chính sách bảo hiểm của bạn sẽ trả cho hàng xóm của bạn.

Thông thường thấy 300.000 đô la trong phạm vi bảo hiểm trách nhiệm pháp lý, nhưng chi phí nâng nó lên 500.000 đô la thì khoảng 20 đô la một năm. Bạn có thể có tối đa một triệu phủ sóng trên hầu hết các chính sách. Hơn thế, bạn cần chính sách trách nhiệm vượt quá hoặc chính sách "ô". Các chính sách đối với ô cho bạn khoản bảo hiểm trách nhiệm bổ sung $ 1, 000, 000 với phí bảo hiểm $ 300 đến $ 500.

Giảm giá có sẵn

Đảm bảo rằng bạn đang nhận được tất cả các khoản tín dụng mà bạn đủ điều kiện. Nếu bạn có một hệ thống báo động báo cáo đến một nhà ga trung tâm (một công ty như Brinks hay ADT), trong một số trường hợp, bạn có thể giảm giá tới 10%.

Nếu bạn trên 50 tuổi và chăm sóc nó, bạn có thể được giảm giá. Các công ty có tên gọi khác nhau về chính sách sở thích tuổi, từ chiết khấu cao cấp cho đến chiết khấu của người mua bảo hiểm.

Giảm giá phổ biến nhất là chiết khấu đa chính sách. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền cho nhà và bảo hiểm xe. Bằng cách kết hợp hai chính sách với cùng một công ty, bạn sẽ được giảm giá một phần trăm trên cả hai. tỷ lệ phần trăm chiết khấu khác nhau giữa các công ty, do đó tốt nhất nên mua sắm xung quanh.

Xem lại Chính sách của Bạn

Gọi cho đại lý của bạn và xem lại chính sách sở hữu nhà ít nhất ba năm một lần. Cần thay đổi, thay đổi thị trường và bảo hiểm thay đổi. Bạn nên cập nhật về bảo hiểm của mình bởi vì bạn không bao giờ biết khi nào bạn sẽ cần dựa vào nó.

Scott Purves là Phó Chủ tịch Purves Insurance, một chi nhánh và nhà cung cấp ưa thích của Lyon Real Estate.

Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.