Tài sản Mẹo bảo trì có thể tiết kiệm cho chủ nhà Tiền

Là chủ nhà, rất dễ để bỏ qua những vấn đề nhỏ. Thực hiện bảo trì thường xuyên trên tài sản của bạn có thể giúp bạn bắt một vấn đề nhỏ trước khi nó trở thành một chi phí lớn. Dưới đây là một số mẹo bảo trì tài sản có thể giúp bạn tiết kiệm tiền trong thời gian dài.

1. Xóa hàng tháng

Ngay cả khi bạn không có vấn đề về côn trùng hoặc côn trùng, bạn nên hủy diệt hàng tháng hoặc hàng tháng để tránh những vấn đề xảy ra.

Đừng hạn chế việc tiêu diệt một căn hộ, vì những con vật chỉ đơn giản đi đến một phần khác của tài sản. Trong khi bạn có thể tự mua các vật liệu hủy diệt, thì nhiệm vụ này thường là tốt nhất cho một chuyên gia.

Việc tiêu hủy hàng tháng sẽ làm bạn mất tiền, nhưng bảo dưỡng tài sản có tính phòng ngừa này là một lựa chọn rẻ hơn nhiều so với chi phí để mất đi những người thuê nhà hiện tại và tương lai do vấn đề dịch hại. Mua sắm với giá tốt nhất.

Ví dụ, bạn có thể thấy rằng chi tiêu 25 đô la một đơn vị cho việc tiêu diệt hàng tháng là một lựa chọn tốt hơn là mất $ 1000 tiền thuê vì người thuê nhà trống. Một sự phá hoại hoàn toàn cũng sẽ tốn kém nhiều tiền hơn bởi vì những người thuê nhà hiện tại có thể phải tạm thời rời khỏi tòa nhà và tường và trần nhà sẽ phải được mở ra.

2. Kiểm tra sự hư hại và rò rỉ nước

Thời gian tốt nhất để kiểm tra rò rỉ là sau khi có mưa lớn, sau khi băng và tuyết bắt đầu tan chảy, hoặc vào những ngày rất nóng và ẩm ướt khi các đường ống có xu hướng đổ mồ hôi.

Kiểm tra các điểm mềm trên mái nhà, trần nhà và tường. Tìm kiếm các dấu hiệu của nước xung quanh cửa sổ, vòi hoa sen, và nhà vệ sinh. Kiểm tra dưới bồn, nồi hơi và máy nước nóng. Bắt buộc phải xác định rò rỉ nước sớm. Rò rỉ liên tục có thể làm hỏng hoàn toàn các bức tường, trần nhà và tài sản của người thuê nhà. Khuôn mặt nguy hiểm cũng có thể hình thành, có thể là một chi phí lớn, đặc biệt nếu nó có diện tích hơn 10 feet vuông, và sẽ phải được khắc phục theo Hướng dẫn của Cơ quan Bảo vệ Môi trường (EPA).

3. Kiểm tra Vòi phun và Vữa Trát Giữa Gạch

Theo thời gian, vữa giữa các viên gạch có thể nứt và lớp đệm xung quanh bồn có thể nới lỏng. Khi điều này xảy ra, bạn không còn có một dấu niêm phong và nước có thể rò rỉ và phá hủy các bức tường xung quanh hoặc sàn dưới đây. Ngay khi bạn nhận thấy bất kỳ vết nứt hay lỗ hổng nào, bạn nên thay thế vữa hoặc vữa để tránh khả năng nước bị hư hỏng.

4. Kiểm tra tất cả các máy dò khói và cacbon monoxit thường xuyên

Kiểm tra các thiết bị này hàng tháng để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Cả hai thiết bị sử dụng pin và các thiết bị có dây cứng phải được kiểm tra. Thiết lập một lịch trình để kiểm tra chúng khi bạn thu tiền thuê nhà hoặc vào thời gian khác thuận tiện cho bạn. Các thiết bị này giúp tiết kiệm cuộc sống.Nếu có cháy hoặc ôxít carbon bị rò rỉ trong tòa nhà của bạn và các thiết bị này không hoạt động, bạn có thể phải đối mặt với hành động pháp lý. Cũng cần lưu ý rằng tuổi thọ trung bình của một máy dò carbon monoxide là 5 năm, do đó, thay thế khi cần thiết. Báo động khói có một cuộc sống hữu ích khoảng 10 năm.

5. Thay bộ lọc trong hệ thống máy nén buộc của bạn

Bạn nên thay bộ lọc trong bộ phận sưởi ấm hoặc điều hòa không khí ít nhất hai lần một năm. Tham khảo nhà sản xuất hệ thống sưởi ấm hoặc làm mát của bạn để xác định bộ lọc hiệu quả cao nhất cho hệ thống của bạn.

Bộ lọc bẩn có thể làm tăng hóa đơn điện nước của bạn bằng cách làm cho hệ thống làm việc nhiều hơn hoặc có thể dẫn đến trục trặc trong hệ thống, chẳng hạn như gây ra hệ thống làm mát để đóng băng.

Thường xuyên thay đổi bộ lọc có thể giúp ngăn không cho ống dẫn khí bị ô nhiễm. Nếu bị tắc, các ống thông thường cần phải được làm sạch chuyên nghiệp, và đó là một khoản chi phí mà bạn không muốn. Ngay cả khi người thuê nhà của bạn phải trả các khoản chi tiêu của họ, hãy quan tâm đúng mức đến vấn đề này vì các hóa đơn tiện ích quá cao sẽ khiến bạn mất thuê.

6. Xả nước nóng của bạn

Một lần hoặc hai lần một năm bạn nên cống nước nóng của bạn. Điều này được thực hiện để loại bỏ các trầm tích có thể xây dựng trong đơn vị của bạn từ nguồn cung cấp nước thành phố đưa vào tài sản của bạn. Nếu quá nhiều trầm tích tích tụ, nó có thể làm giảm hiệu quả của máy nước nóng của bạn hoặc làm tắc nghẽn van xả.

Thay máy nước nóng đắt tiền! Hãy thận trọng và làm theo các quy trình cụ thể để cống nước nóng của bạn. Nếu bạn không thoải mái khi tự làm việc đó, hãy thuê ai đó.

Bằng cách hy sinh một ít thời gian và tiền bạc để thực hiện bảo trì tài sản, bạn có thể tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc trong tương lai. Hãy nhớ rằng, một ounce phòng ngừa có giá trị một pound chữa bệnh.