9 đIều cơ bản của Luật Tiền gửi Bảo mật

Tiểu bang Colorado bảo vệ chủ nhà và người thuê nhà với luật sở hữu nhà của chủ nhà trên toàn tiểu bang. Bao gồm trong luật này là các quy tắc cơ bản cho tiền gửi bảo đảm. Dưới đây là chín câu hỏi thường gặp về tiền gửi tiết kiệm tại Colorado.

9 câu hỏi cơ bản về tiền gửi an ninh ở Colorado:

1. Limit- Không

2. Tiền gửi không hoàn lại- Không được phép

   -

3. Khấu trừ- Thiệt hại, Các khoản tiền thuê, Sửa chữa, Vệ sinh hoặc Các khoản thanh toán Thiệt hại, Các khoản thanh toán không được thanh toán, Các khoản thanh toán không được thanh toán -

4. Không yêu cầu Thông báo bằng văn bản sau khi nhận-

5. Bỏ tài sản

   Kiểm tra đường đi-

6. Không bắt buộc Trả lại tiền đặt cọc-

7. Một tháng. Xem Ngoại lệ. Bán bất động sản-

8. Tiền chuyển khoản cho chủ sở hữu mới hoặc trả lại người thuê nhà

   Luật Tài chính vi phạm Luật An ninh -

9. Người thuê có thể được nhận ba lần Số tiền Chấp nhận 1. Có giới hạn tiền đặt cọc Bảo hiểm ở Colorado không?

Không. Bang Colorado không ấn định số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính phí thuê nhà như một khoản tiền đặt cọc.

2. Bạn có thể tính tiền Ký Gửi Không hoàn lại được không?

Không. Khoản tiền bảo đảm luôn được coi là tài sản của người thuê. Chủ nhà giữ tiền đặt cọc là "an ninh" nếu người thuê nhà vi phạm các điều khoản thuê của họ.

3. Làm thế nào Bạn Phải Lưu trữ Tiền Ký Quỹ tại Colorado?

Không có yêu cầu cụ thể đối với việc chủ nhà phải lưu giữ tiền thế chân tại tiểu bang Colorado như thế nào. Không có yêu cầu đặt cọc trong một tổ chức tài chính, cũng không có yêu cầu tiền gửi phải có lãi.

4. Thông báo bằng văn bản bắt buộc sau khi nhận được tiền đặt cọc tại Colorado?

Sau khi nhận được khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà không phải cung cấp cho người thuê văn bản thông báo rằng chủ nhà đã nhận khoản tiền đặt cọc đó.

5. Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Colorado?

Ở tiểu bang Colorado, chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà, hoặc một khoản tiền ký thác, để bao gồm:

Tiền thuê không được thanh toán

• Thiệt hại trong quá mức mặc thường xuyên và hư hỏng
• Bỏ văn phòng
• Tài khoản thanh toán chưa thanh toán của người thuê
• Hóa đơn thanh toán chưa thanh toán của người thuê
• Tài khoản thanh toán không thanh toán của người thuê
• 6. Có cần Kiểm tra Đi bộ qua Colorado?

Không. Một cuộc kiểm tra đi bộ không bắt buộc ở bang Colorado trước khi người thuê nhà di chuyển.

7. Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê Nhà tại Colorado?

Khung thời gian:

Một tháng:

• Nói chung, chủ nhà có một tháng kể từ ngày chấm dứt hợp đồng thuê lại tiền đặt cọc của người thuê nhà.

60 Ngày:

• Chủ nhà có thể phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà lâu hơn nếu một khoản thời gian dài hơn được quy định như một khoản trong thỏa thuận thuê mướn.Tuy nhiên, thời gian tối đa mà chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc là 60 ngày.

72 Giờ:

• Trong trường hợp có tình trạng nguy hiểm liên quan đến khí tại nhà, chủ nhà có 72 giờ kể từ khi nhận được thông báo bằng văn bản về hiểm hoạ khí do chuyên gia đó ấn định. Nếu chủ nhà không làm như vậy, người thuê được tự ý rời đi và hợp đồng thuê sẽ trở nên vô hiệu. Trong tröôøng hôïp ñoù, chuû nhaø coù 72 giôø töø ngaøy khi ngöôøi thueâ di chuyeån ñeå traû laïi tieàn baûo ñaûm cuûa ngöôøi thueâ nhaø hoaëc taát caû soá tieàn maët naøo ñoù. Bản tuyên bố:

Nếu chủ nhà đã giữ lại bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào của người thuê nhà, chủ nhà phải bao gồm một bản kê khai chi tiết kèm theo phần tiền đặt cọc bảo đảm đang trả lại cho người thuê nhà. Bản tuyên bố này phải liệt kê cụ thể từng lý do khấu trừ cùng với số tiền khấu trừ.
Nếu chủ nhà đã khấu trừ tiền đặt cọc và người đó không có văn bản gửi kèm với phần tiền ký quỹ bị trả lại, chủ nhà có thể bị mất quyền giữ lại số tiền mà mình đã giữ lại .

Giao hàng tận nơi:

Chủ nhà có trách nhiệm trả lại phần tiền đặt cọc cho người thuê, cộng với văn bản gửi bằng thư đến địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê nhà.
8. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất Động Sản của Bạn?

Nếu bạn bán tài sản của mình, bạn phải:

Chuyển khoản tiền đặt cọc hoặc phần còn lại của khoản tiền gửi cho người mua và thông báo cho người thuê bằng văn bản rằng khoản tiền gửi của họ đã được chuyển cho chủ sở hữu mới . Bạn phải gửi bản tuyên bố này cho người thuê và bao gồm tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới.

1. Hoặc
   Trả lại tiền đặt cọc hoặc phần còn lại của tiền đặt cọc, cho người thuê nhà.
2. Khi việc chuyển nhượng hoàn tất, chủ sở hữu mới sẽ phải chịu trách nhiệm về khoản tiền đặt cọc bảo đảm và để thực hiện theo luật về khoản tiền gửi bảo đảm của Colorado.

9. Điều Gì Xảy Ra Nếu Bạn Không Thực hiện Luật Tiền gửi Bảo mật ở Colorado?

Nếu bạn không tuân theo luật về tiền gửi bảo mật ở bang Colorado, người thuê có thể được cấp số tiền gấp ba lần số tiền bị giữ lại một cách sai trái, cộng với phí luật sư hợp lý và chi phí tòa án.

Nếu người thuê có ý định khởi kiện với chủ nhà, người đó phải thông báo cho chủ nhà bảy ngày trước khi hành khách đó làm như vậy. Cửa sổ thời gian này cho phép chủ nhà trả lại bất kỳ số tiền nào có thể đã được giữ lại một cách sai trái hoặc vô ý mà không cần phải ra tòa.

Luật Tiền gửi Bảo mật của Colorado là gì?

Luật về tiền gửi an toàn của Colorado là các Điều lệ sửa đổi của Colorado §§ 38-12-101 đến 38-12-104.