Video: [Trả lời] Nên xây tường 10 hay 20 - Kỹ sư Nguyễn Minh Vũ | Xây Dựng Nhà Phố 2024
Kết thúc tầng hầm có thể làm tăng giá trị cho một bất động sản đầu tư. Nó thường là một khung cảnh trống nơi bạn có thể thêm một phòng tắm, tạo không gian giải trí hoặc thậm chí làm cho một phòng ngủ bổ sung. Các sửa chữa tầng hầm cũng có thể phải chăng. Dưới đây là tám lợi ích của việc kết thúc tầng hầm.
1. Có thể Thêm Phòng ngủ
Kết thúc tầng hầm có thể cho phép bạn tăng kích thước ngôi nhà. Nếu ngôi nhà hiện tại chỉ có hai phòng ngủ, bạn có thể thêm một hoặc hai phòng ngủ thêm khi kết thúc không gian tầng hầm.
Trong hầu hết các thị trấn, để không gian được coi là một phòng ngủ thực tế, nó phải có hai hình thức đi ra ngoài, cũng như tủ quần áo. Xây dựng một tủ quần áo là đơn giản, đủ.Thêm các hình thức thoát ra là phức tạp hơn. Nó thường liên quan đến phá vỡ thành các bức tường móng của tài sản để tạo ra hoặc mở rộng các lỗ hiện có. Việc bổ sung các phòng ngủ, tuy nhiên, có thể làm tăng giá trị cho tài sản và giúp bạn thu hút được nhiều người mua hơn.
Cũng như khi kết thúc tầng hầm có thể cho phép bạn thêm phòng ngủ vào tài sản, nó cũng có thể cho phép bạn thêm phòng tắm. Nó có thể là một bản vẽ lớn để có một ngôi nhà hai phòng tắm thay vì một ngôi nhà phòng tắm một. Thêm một phòng tắm sẽ tốn kém hơn so với chỉ đơn giản là đặt tường thạch cao để phân chia các phòng khác.
Bạn cần phải trả tiền cho một thợ sửa ống nước nếu bạn không thể tự làm việc, cũng như trên các đồ đạc ống nước khác nhau. Lát phòng tắm cũng sẽ tốn kém.
3. Thêm Giá trị Trang chủ
Kết thúc tầng hầm sẽ làm gia tăng giá trị cho bất động sản đầu tư. Mặc dù nó có thể không được xem là "hình vuông có thể sống được" của MLS, nó mang lại một sự trở lại tuyệt vời.
Tại Hoa Kỳ, trung bình, hoàn thiện tầng hầm sẽ cho bạn khoản hoàn trả từ 70 đến 75% khoản đầu tư của bạn.
Ví dụ: nếu bạn đã chi $ 1,000 cho cải tiến, nó sẽ làm tăng giá trị của tài sản lên khoảng 700 đô la. Nếu bạn đã chi $ 10,000 để cải tiến, nó sẽ làm tăng giá trị tài sản lên khoảng $ 7,000.
4. Cách thêm khoảng trống nếu mã vùng không cho phép các khoản bổ sung khác
Có thể có những hạn chế về quy hoạch đối với bất động sản đầu tư của bạn ngăn cấm bạn thực hiện những bổ sung nhất định đối với tài sản. Thông thường, bạn không thể mở rộng ra bởi vì nó sẽ đưa tài sản của bạn quá gần với hàng xóm. Bạn cũng không thể mở rộng lên được, đặc biệt nếu ngôi nhà đã là hai câu chuyện.
Do đó, không gian tầng hầm này trở nên rất có giá trị. Nó cho phép bạn thêm không gian chức năng vào nhà mà không can thiệp vào bất kỳ hạn chế vùng.
5. Thu nhập bất động sản
Cho dù bạn đang cố gắng nhanh chóng lật tài sản đầu tư hoặc giữ nó như một loại đa dạng, kết thúc một tầng hầm có thể cho phép bạn thêm một đơn vị cho thuê. Tất nhiên, đơn vị này sẽ phải được sự phê duyệt của bộ phận phân vùng trong thị trấn của bạn.
Bất kỳ không gian sống nào cũng phải phù hợp với mã lửa địa phương. Điều này thường có nghĩa là ít nhất một dạng lối vào và hai hình thức đi ra.
Một số thị trấn thậm chí sẽ yêu cầu ít nhất một chỗ đậu xe chuyên dụng cho mỗi căn hộ cho thuê, vì vậy hãy đảm bảo bạn trở nên quen thuộc với mã địa phương của bạn.
Đơn vị cho thuê này có thể thu hút những người mua tiềm năng, những người đang tìm kiếm để làm nhẹ bớt khoản tiền thế chấp. Tiền thuê hàng tháng của người thuê nhà về cơ bản sẽ phải trả toàn bộ hoặc một phần tiền thế chấp hàng tháng của họ.
Nếu bạn đang thêm đơn vị cho thuê cho một bất động sản mà bạn đang nắm giữ, việc kết thúc tầng hầm sẽ làm tăng đáng kể lưu lượng tiền mặt của bất động sản. Trong khi các đơn vị tầng hầm không chỉ huy nhiều như các đơn vị lớp trên, bạn vẫn có thể nhận được một khoản thu nhập đáng kể từ một không gian mà nếu không sẽ ngồi trống.
6. Mặc dù các tầng hầm đã hoàn thành thường không tính khi tính diện tích của ngôi nhà để bán lại, những người mua tiềm năng thích nhìn thấy một tầng hầm hoàn chỉnh.
Kết thúc tầng hầm cho biết thêm không gian sử dụng được vào nhà. Một không gian tối tăm và ảm đạm khác có thể được biến đổi thành khu giải trí, khu vui chơi dành cho trẻ em, không gian lưu trữ được tổ chức hoặc một nơi ẩn náu nhỏ cho khách viếng thăm. Đây là một khoản tiền thưởng thú vị bất ngờ cho người mua và họ thích những lựa chọn mà tầng hầm đã hoàn thiện mang đến cho họ.
7. Do It Yourself
Nếu bạn là tiện dụng, bạn có thể tiết kiệm được một số tiền đáng kể bằng cách hoàn thành tất cả, hoặc nhất, của tầng hầm của mình. Ngay cả khi bạn phải thuê ngoài các vấn đề phức tạp hơn, chẳng hạn như công việc điện, nếu bạn có thể tự đúc sàn, vách khung tường và vách thạch cao, bạn vẫn có thể tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.
8. Không phải sử dụng vật liệu cao cấp
Mọi người không mong đợi kết thúc cao nhất trong tầng hầm. Trong thực tế, gỗ cứng là một sự lựa chọn khủng khiếp cho tầng hầm, vì các vấn đề về độ ẩm có thể làm cho nó cong. Do đó, bạn có thể tiết kiệm tiền cho tài liệu mà bạn đang sử dụng so với kết thúc cho phần còn lại của ngôi nhà. Mọi người chỉ hạnh phúc khi có một tầng hầm chức năng đã hoàn thành với nhiệt, ánh sáng và sàn nhà.
Từ thiện Lợi ích của Quà tặng Hưu Trí Chiến lược Thu nhập
Bảo đảm thu nhập suốt đời có thể mang lại lợi ích từ thiện và phi lợi nhuận phục vụ.
Nhược điểm của việc hoàn thành tầng hầm cho nhà đầu tư bất động sản
Như là một nhà đầu tư bất động sản, . Học bảy khuyết điểm của đổi mới không gian lớp dưới đây và tại sao lại bỏ qua nó.
Sử dụng Sự Thực hiện của Bên Thứ ba đối với Dịch vụ Hoàn thiện của Bên Bán của Bên Bán
Của Ebay có thể giúp người bán trên eBay phát triển kinh doanh thuê ngoài lưu trữ và vận chuyển với chi phí hàng tháng.