5 Chi phí Những người mua nhà lần đầu tiên

Người Mỹ là một loại lạc quan. Hãy lấy nghiên cứu mới này từ Ngân hàng Phương Tây, trong đó phát hiện ra rằng 85 phần trăm của millennials tự tin rằng họ sẽ đạt được giấc mơ Mỹ - trong đó sở hữu một ngôi nhà là một phần lớn.

Tuy nhiên, hơn một nửa trong số những người được khảo sát không có kế hoạch thực sự đến đó, và một khi họ bắt đầu trên con đường, họ thường bị sốc khi chi phí là bao nhiêu. Chắc chắn, một số chi phí liên quan đến sở hữu nhà có thể dự đoán, như khoản thanh toán thế chấp của bạn.

Tuy nhiên, nhiều chi phí phụ thuộc vào sở hữu nhà mang lại bất ngờ cho người sở hữu nhà, bao gồm thuế bất động sản, bảo hiểm, hóa đơn tiện ích và hơn thế nữa. Chủ sở hữu nhà ở của U. S. có thể chi tiêu hơn $ 9,000 mỗi năm về những chi phí nhà cửa và bảo dưỡng ẩn này, theo báo cáo của Zillow and Thumbtack.

Bạn không muốn yêu một ngôi nhà chỉ để tìm ra rằng chi phí sinh hoạt ở đó sẽ khiến bạn trải rộng quá mức. Đây là hướng dẫn cho các mục hàng bạn cần xem xét, vì vậy bạn không bị sốc khi các hóa đơn bắt đầu đến.

Chi phí đóng cửa

Khi đóng tài sản thế chấp, hãy chuẩn bị sẵn một khoản chi phí giặt là: Thuế thế chấp, phí ứng trước cho người cho vay, phí luật sư, bảo hiểm quyền sở hữu (chính sách bảo hiểm cho chứng thư) , lệ phí ghi âm (trả cho văn phòng lục sự quận để ghi lại chứng thư) và bất kỳ khoản hoàn thuế bất động sản tiềm năng nào nếu người bán đã thanh toán trước. Nói chung, bạn thường nhìn vào trung bình từ 2 đến 5 phần trăm tổng chi phí của ngôi nhà, Rebecca Mason, phó giám đốc điều hành và là người đứng đầu bộ phận bán hàng tại OneTitle nói.

Chúng sẽ khác nhau giữa các tiểu bang - ví dụ: một hạt có thể tính 20 đô la một trang cho phí ghi âm, trong khi một quận khác có thể tính phí 5 đô la. Để có được một ý tưởng tốt hơn về tổng chi phí đóng cửa bạn nên ngân sách cho, Bankrate có một bản đồ tương tác.

Bảo trì Nhà cửa

Nhìn chung, bạn phải dự định chi trả từ 1 đến 2 phần trăm giá trị ngôi nhà của bạn hàng năm để duy trì và bảo trì, theo Trung tâm Nghiên cứu Gia cư Harvard.

Nhưng con số này thay đổi, và Jeremy Wacksman, giám đốc tiếp thị tại Zillow, lưu ý rằng bảo trì nhà chung cư hoặc căn hộ chung quanh có xu hướng thấp hơn căn nhà một gia đình trên đất của họ.

Một số yêu cầu bảo trì thông thường nhất từ ​​nghiên cứu của Zillow và Thumbtack là làm sạch nhà cửa, chăm sóc sân vườn, làm sạch ổ và rửa áp lực. Giá cả thay đổi tùy theo vị trí. Đại lý và kiểm tra viên tại nhà của bạn có thể giúp bạn ước tính công việc thường xuyên sẽ tốn kém ở khu phố và khu vực của bạn, đặc biệt là khi nói đến chi phí năm đầu tiên. Các trang web như Danh sách của Angie và Thumbtack cũng có thể giúp ước tính.

Thuế tài sản

Thuế bất động sản không chỉ khác nhau theo từng tiểu bang, và không bị trì trệ - chúng cũng tăng hoặc giảm theo quy định của thành phố, pháp lệnh và thậm chí cả nhà riêng.Tổ chức Thuế có một công cụ tra cứu dữ liệu về thuế bất động sản theo quận, bạn có thể sử dụng khi lập kế hoạch chi tiêu. Nếu bạn tin rằng thuế bất động sản của bạn cao hơn mức phải so sánh với những căn nhà khác trong khu vực của bạn, bạn có thể thuê một luật sư để giúp làm phiền thuế của bạn (thường là phần trăm số tiền mà người đó tiết kiệm cho bạn). Bạn cũng có thể tự mình thực hiện và tiết kiệm phí.

Các tiện ích

Chi phí tiện ích có thể cao hơn số thuế tài sản, Wacksman nói - chạy vài trăm đô la hoặc hơn.

Ước tính thay đổi với khí hậu, hàng năm từ $ 2, 616 (ở Atlanta, GA), đến $ 3, 480 (Portland, OR). Mức trung bình của quốc gia là $ 2, 964. Nhưng để hiểu rõ ngân sách, hãy hỏi một người bạn ở nhà trong khu phố bạn đang cân nhắc xem xét hóa đơn hàng tháng của mình, đảm bảo điều chỉnh cho kích thước nhà của họ so với của bạn. Điều này cũng có thể được mở mắt khi nói đến chăm sóc bãi cỏ, hóa đơn nước, và thậm chí cả giá địa phương của cửa hàng tạp hóa.

Bảo hiểm Chủ sở hữu

Nếu bạn nhận được khoản thế chấp, bạn sẽ phải có bảo hiểm chủ sở hữu nhà. Và ngay cả khi bạn trả tiền mặt cho nhà của bạn, bạn vẫn nên có nó. Tốt nhất bạn nên mua một chính sách chi phí thay thế sẽ bao gồm chi phí thay thế các đồ vật bị đánh cắp hoặc hư hỏng trong hỏa hoạn chứ không phải là một món quà mang lại cho bạn giá trị khấu hao của đồ vật bị mất.

Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, phí bảo hiểm hàng năm trung bình là $ 1, 132. Nhưng bạn có thể tiết kiệm cho mình một số tiền đáng kể bằng cách mua sắm xung quanh, cả trực tuyến và tắt. Và hãy hỏi về những gì bạn có thể nhận được giảm giá, bao gồm cả giảm giá cho các hệ thống an ninh, làm việc tại nhà và bao gói bảo hiểm cho nhà của bạn với chính sách bảo hiểm ô tô của bạn.

Cuối cùng, hãy nhận thức được những hạn chế của bảo hiểm chủ sở hữu nhà. Chính sách có xu hướng chỉ bảo vệ nhà cửa và tài sản bên trong, nhưng nếu bạn mua một căn hộ chung cư, hợp tác xã có thể yêu cầu người phải chịu trách nhiệm về tai nạn trên tài sản. Và nếu bạn ở trong một vùng lũ, bạn cũng cần bảo hiểm lũ lụt.

Với sân Hayden