Bạn có thể hội đủ điều kiện nhận Trợ cấp Thuế Người mua Nhà lần đầu tiên

Nếu bạn được định nghĩa là "người mua nhà lần đầu" bạn có thể hội đủ điều kiện để phân phối IRA miễn phí, 401 (k) rút tiền khó khăn, và / hoặc các chương trình thế chấp đặc biệt. Điều này có thể là tuyệt vời cho những người có thể được bắt đầu lại sau này trong cuộc sống.

Người mua nhà lạ, lần đầu không có nghĩa là bạn nghĩ gì. Bạn có thể thuộc định nghĩa này ngay cả khi mua nhà này không phải là đầu tiên của bạn. Điều này là tuyệt vời như nhiều người 50 tuổi đã sở hữu một ngôi nhà ít nhất một lần trong cuộc đời của họ.

Và định nghĩa có thể khác nhau tùy thuộc vào chương trình mà nó áp dụng.

Ai thực sự đủ tiêu chuẩn là người mua nhà "Lần đầu tiên"?

Đối với mục đích rút tiền IRA miễn phí, đây là cách IRS xác định người mua nhà lần đầu tiên (trong ấn bản IRS 590):

"Nếu bạn không có mối quan tâm hiện tại trong một ngôi nhà chính trong suốt 2 năm thời gian kết thúc vào ngày mua nhà mà nhà phân phối đang được sử dụng để mua, xây dựng hoặc xây dựng lại Nếu bạn đã lập gia đình, vợ / chồng của bạn cũng phải đáp ứng yêu cầu không có quyền sở hữu này "

Bằng ngôn ngữ đơn giản, bạn có thể đã sở hữu một ngôi nhà trong hai năm trước khi ngôi nhà bạn đang mua.

Nếu bạn đáp ứng được định nghĩa này, thì đối với các khoản tiền sẽ được sử dụng để mua nhà, bạn có thể rút lên đến 10 000 đô la từ IRA của bạn ngay cả khi bạn chưa đủ tuổi 59 1/2-và bạn sẽ không phải trả thuế phạt IRA thu hồi sớm. Tuy nhiên, bạn vẫn phải nộp thuế thu nhập khi rút tiền.

Các chương trình cho vay dành cho những người sở hữu nhà ở lần đầu tiên

Đối với chương trình vay nợ, định nghĩa về người mua nhà lần đầu

thường được thay đổi để có nghĩa là người chưa có nhà trong quá khứ ba năm.

Các chương trình thế chấp cho người mua đặc biệt lần đầu tiên cung cấp các điều khoản ưu đãi cho người mua như vậy.

Sử dụng các khoản vay có lãi suất này bạn có thể mua nhà với mức giảm 3%. Điều này có thể tuyệt vời đối với một số người, nhưng những khoản vay chuyên dụng lần đầu tiên có thể có những hạn chế, do đó, làm việc với một nhà môi giới thế chấp để khám phá tất cả các lựa chọn tài chính của bạn.

Nếu bạn có tín dụng tốt, thế chấp thông thường thay vì chương trình người mua lần đầu có thể có ý nghĩa hơn.

Tín dụng dành cho người mua lần đầu

Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, chính phủ muốn thúc đẩy hoạt động mua nhà, do đó, Quốc hội đã phê chuẩn tín dụng thuế đặc biệt: tín dụng mua nhà lần đầu tiên (FTHBC). Tín dụng thuế này không còn nữa, và một số người sử dụng nó có thể phải hoàn trả. Tổng quan về các quy tắc tín dụng người mua lần đầu tiên dưới đây.

Lần đầu tiên

tín dụng người mua nhà đã mua trong năm 2008.

Những người nhận được tín dụng FTHBC trong năm 2008 bắt buộc phải tham gia "thời gian thu hồi lại" bằng cách hoàn trả khoản tín dụng trong 15 năm tại 6 2 / 3% / năm.Vì vậy, nếu tín dụng tối đa là $ 7, 500 đã được thực hiện, sau đó 500 $ sẽ đến hạn mỗi năm trong 15 năm. Nếu bạn bán nhà, thì tất cả số tiền tín dụng còn lại sẽ đến hạn vào báo cáo thuế năm đó. Ngôi nhà của bạn không còn là ngôi nhà chính trong những trường hợp sau: Bạn bán nhà.

Bạn chuyển nhà cho vợ / chồng hoặc người phối ngẫu cũ trong việc giải quyết ly hôn.

• Nhà được chuyển thành một căn nhà cho thuê hoặc kinh doanh, hoặc nhà nghỉ hoặc nhà thứ hai.
• Bạn không còn sống trong nhà nữa trong một năm nữa.
• Nhà bị phá hủy hoặc bị lên án.
• Nhà bị mất nhà ở.
• Bạn chết.
• Tín dụng cho các căn nhà mua vào năm 2009 hoặc 2010.
• Đối với người mua nhà đã vay tín dụng trong năm 2009 hoặc 2010, các quy định đã thay đổi đáng kể. Về cơ bản, IRS đã không có ý định cho người dân lật nhà và giữ tín dụng. Số tiền tín dụng tối đa đã tăng lên 8.000 đô la cho người mua lần đầu và khoản trả hồi nợ đã được loại bỏ dựa trên các yêu cầu nhất định. Bởi vì đã hơn 36 tháng trôi qua kể từ khi phát hành tín dụng này, các yêu cầu về hoàn trả sẽ không có liên quan vào thời điểm này nếu nhà ở vẫn và là nơi ở chính của bạn. Nếu bạn chuyển bất động sản thành bất động sản cho thuê hoặc doanh nghiệp, IRS sẽ yêu cầu bạn phải hoàn trả toàn bộ số tiền và điền Mẫu 5405 dưới dạng tệp đính kèm cho bản khai thuế liên bang của bạn cho năm được chuyển đổi.