10 Trách nhiệm của Tòa nhà Super đối với chủ nhà

Nhiều chủ nhà quyết định thuê một người quản lý tòa nhà, hoặc "siêu" cho ngắn, để giúp quản lý tài sản cho thuê của họ. Trách nhiệm của những người thay thế sẽ khác nhau tùy thuộc vào các nhiệm vụ đã được thỏa thuận giữa anh và chị và chủ nhà. Tìm hiểu mười nhiệm vụ mà siêu có thể phụ trách.

Một người quản lý tòa nhà sẽ chiếm một bộ phận trong tài sản cho thuê của chủ nhà (thường là tầng hầm hoặc tầng trệt) mà họ có thể sống trong một khoản tiền thuê hoặc thuê miễn phí để đổi lấy các dịch vụ họ thuê sẽ cung cấp.

Siêu không phải sống trong tài sản cho thuê, nhưng phải cư trú trong một khoảng cách nhất định từ tài sản cho thuê; trong cùng một quận, ví dụ.

• Một số thị trấn sẽ cần tài sản cho thuê với một số lượng nhất định các đơn vị cho thuê để có tòa nhà siêu.
• Trách nhiệm mẫu của Giám đốc Toà nhà

Dưới đây là 10 trách nhiệm tiềm ẩn nếu một người quản lý. Trước khi đặt một siêu trong tài sản cho thuê của bạn, bạn cần phải quyết định những nhiệm vụ bạn muốn các siêu để thực hiện. Hai loại chính siêu sẽ giải quyết là bảo trì tài sản và các vấn đề của người thuê nhà.

1. Rác ra ngoài

Một người nào đó cần mang rác ra tại tài sản cho thuê. Đây là một công việc điển hình của tòa nhà siêu. Người đó phải làm quen với các quy tắc thu gom rác của thị trấn. Điều này bao gồm:

Biết những ngày trong tuần rác được thu thập.

• Đưa thùng rác trở lại sau khi thu gom rác.
• Biết thời gian rác có thể được đưa ra. Nhiều thị trấn sẽ phát hành vé nếu rác thải được đưa ra quá sớm.
• Biết được những ngày nào trong tháng có hàng loạt sản phẩm có thể đi ra ngoài hoặc biết ai nên liên hệ để sắp xếp đón hàng loạt.
• Hiểu biết lịch trình và thủ tục đối với các chất tái chế.
• 2. Giữ tài sản sạch

Một siêu có nghĩa vụ căn bản là giữ tất cả các khu vực chung của căn nhà sạch sẽ.

Việc này bao gồm việc thu gom rác, phòng quét và cầu thang chổi, lau và giữ tất cả lối đi rõ ràng.

3. Xoá Tuyết

Vào mùa đông, một siêu có thể có thêm một nghĩa vụ bắt tuyết. Ở một số khu vực của đất nước, những người thay thế sẽ liên tục làm tuyết, trong khi ở những nơi khác, điều này có thể xảy ra mỗi năm một lần. Trách nhiệm loại bỏ tuyết bao gồm.

Biết bao lâu sau khi tuyết rơi vỉa hè và đường đi bộ phải được dọn sạch.

• Xoay vỉa hè, đường đi bộ và đường lái xe.
• Vết ướp lạnh.
• Muối để tuyết không tan.
• 4. Xử Lý Khiếu Nại của Người Thuê Nhà

Tòa nhà siêu thị sẽ phục vụ như người trung gian giữa bạn và người thuê nhà của bạn. Khi một người thuê nhà có một vấn đề tại tài sản, họ sẽ liên hệ với siêu đầu tiên.

Tùy thuộc vào trình độ của siêu và mức độ nghiêm trọng của vấn đề, siêu có thể tự giải quyết vấn đề hoặc có thể liên hệ với bạn để xác định làm thế nào để tiến hành. Điều này thường cho phép bạn tránh phải đối phó với những vấn đề nhỏ nhặt tại nơi thuê, chẳng hạn như thay đổi bóng đèn, và sẽ để lại cho bạn để xử lý các vấn đề quan trọng, chẳng hạn như rò rỉ mái nhà.

5. Doanh thu Căn hộ

Bạn có thể quyết định đặt siêu nhân của tòa nhà phụ trách về doanh thu căn hộ. Khi người thuê di chuyển ra khỏi một căn hộ cho thuê, thường phải có một số hình thức bảo trì trước khi người thuê mới có thể vào.

Việc bảo trì này có thể bao gồm:

Máy quét, hút bụi và lau sàn.

• Thay gạch nứt hoặc tường.
• Thay đổi bất kỳ bóng đèn đốt cháy nào.
• Vữa làm sạch.
• Lát lại căn hộ.
• Vệ sinh tất cả các thiết bị.
• Vệ sinh phòng tắm.
• Đảm bảo tất cả các đồ đạc hệ thống ống nước đang hoạt động.
• Kiểm tra bất kỳ sự rò rỉ nào về ống nước hoặc rò rỉ.
• Đảm bảo nhiệt và điều hòa không khí.
• Kiểm tra tất cả các máy dò khói và carbon monoxide.
• Kiểm tra tất cả các ổ khóa cửa và cửa sổ.
• 6. Hiển thị tài sản cho thuê

Một trách nhiệm khác bạn có thể cho tòa nhà của bạn là cho thuê bất động sản cho người thuê tương lai khi bạn có chỗ trống. Siêu nhân sẽ không có trách nhiệm chọn người thuê mới tại tài sản. Người đó sẽ cho người thuê tiềm năng tour du lịch của đơn vị và sẽ thu thập đơn xin thuê nếu người thuê nhà điền vào một.

Bạn, chủ nhà vẫn phải chịu trách nhiệm kiểm tra người thuê nhà để đảm bảo họ đủ tiêu chuẩn để thuê căn hộ. Có được siêu làm các buổi chiếu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian phải làm cho mình và sẽ cho phép bạn sử dụng thời gian này về những vấn đề khác.

7. Các vấn đề Bảo dưỡng Nhỏ

Việc xây dựng những người thay thế thường có trách nhiệm giải quyết các vấn đề bảo trì nhỏ. Điều này có thể bao gồm thay đổi một khóa cửa, cố định một vòi nước nhỏ giọt hoặc spackling một lỗ nhỏ.

8. Các Vấn đề Bảo trì Nâng cao

Bạn có thể quyết định rằng bạn muốn thuê một siêu với kiến ​​thức bảo trì nâng cao hơn. Điều này có thể bao gồm giải quyết vấn đề sưởi ấm, làm mát hoặc hệ thống ống nước. Nếu đây là trường hợp, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng cá nhân đó có các chứng chỉ cho thấy người đó có tay nghề và có khả năng làm việc này.

9. Bộ phím bổ sung

Người quản lý sẽ có thêm một bộ chìa khóa cho mỗi căn hộ. Nếu người thuê nhà tự khoá mình ra khỏi căn hộ, siêu nhân sẽ có thể cho họ vào.

10. Đôi mắt và tai của bạn

Kể từ khi siêu có thể sẽ sống ở bất động sản, người đó có thể cho bạn thủ trưởng nếu có vấn đề. Điều này có thể bao gồm người thuê nhà có vấn đề, người thuê nhà có con vật cưng bất hợp pháp hoặc vấn đề sức khoẻ và an toàn tại tài sản.