3 Lần chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm đối với chó của một người thuê nhà

Chó cắn là một trong những nỗi sợ hãi lớn mà chủ nhà có khi cho phép người thuê nhà có vật nuôi. Trong khi trách nhiệm cho việc cắn chó thường dựa vào chủ sở hữu gia súc, có trường hợp nào đó khi chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý. Đây là ba lần bạn có thể có lỗi. *

Ngöôøi thueâ thöôøng coù traùch nhieäm cho chó baèng

Trong tröôøng hôïp tröôøng hôïp ñoù, neáu chó söï laøm haïi thì chuû nhaân laø ngöôøi traùch nhieäm duy nhaát.

Điều này đặc biệt đúng nếu đây là lần đầu tiên bạn biết rằng con vật có hành vi xấu.

So sánh tình hình với trách nhiệm của bạn đối với con của người thuê nhà. Nếu con của họ tham gia cuộc chiến với một đứa trẻ khác trong tòa nhà, đó là cha mẹ của đứa trẻ, những người phải giải quyết bất kỳ vấn đề pháp lý nào, không phải là bạn.

• Hướng dẫn người thuê nhà mua bảo hiểm của người thuê:

Vì trách nhiệm đối với việc cắn chó thường dựa vào người thuê, bạn phải thông báo cho tất cả người thuê nhà của bạn, đặc biệt là động vật, để mua bảo hiểm của người thuê nhà. Điều quan trọng là họ kiểm tra chính sách để đảm bảo rằng nó không loại trừ phạm vi bảo hiểm cho thương tích hoặc thiệt hại gây ra bởi một con chó hoặc rằng nó không loại trừ một số loài chó nguy hiểm khỏi phạm vi bảo hiểm. Họ cũng nên đảm bảo tìm ra một chính sách cung cấp một khoản bảo hiểm trách nhiệm cá nhân đầy đủ, thường là ít nhất 100.000 đô la Mỹ.

Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà sẽ không phải chịu trách nhiệm nếu chó của một người thuê nhà tấn công người khác.

Tuy nhiên, có những tình huống nhất định khi chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm nếu chó của người thuê nhà gây ra thiệt hại. Xin lưu ý rằng mỗi tiểu bang có luật khác nhau, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra tại địa phương để xác định các quy tắc chính xác có thể áp dụng cho bạn.

Theo Nolo. com, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm nếu:

"biết con chó là nguy hiểm và có thể đã có con chó bị loại bỏ; hoặc

"giữ" hoặc "giữ" con chó của người thuê nhà - nghĩa là chăm sóc hoặc kiểm soát con chó. "

• 1. Tóm lại, nếu chủ nhà biết rằng một con chó gây ra mối đe dọa thực sự cho người khác, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý.
• Chẳng hạn:

Con chó cắn hoặc tấn công ai đó và chủ nhà đã biết về vụ tấn công. Nếu chủ nhà chọn để cho vật nuôi ở lại tài sản, biết rằng nó có thể là một mối đe dọa cho sự an toàn của tất cả người thuê và bất cứ ai khác có thể tiếp xúc với động vật, một số tiểu bang có thể xem xét một phần trách nhiệm cho bất kỳ cuộc tấn công trong tương lai rơi vào chủ nhà. Trách nhiệm này thường được kết hợp với khả năng loại bỏ động vật của chủ nhà. 2.

• Khả năng Hủy Thú vật:

  Không thể Hủy Thú vật: Nhiều tiểu bang không chịu trách nhiệm cho chủ nhà, ngay cả khi chủ nhà biết một con vật nguy hiểm, nếu chủ nhà không thể loại bỏ động vật một cách hợp pháp .Nếu bạn đã cố gắng loại bỏ động vật, nhưng toà án không cho bạn quyền hợp pháp để làm như vậy dựa trên luật pháp của tiểu bang hay dựa trên hợp đồng thuê thì bạn rất có thể sẽ không phải là lỗi của bất kỳ cuộc tấn công nào trong tương lai. Tuy nhiên, trong trường hợp này, bạn nên cảnh báo tất cả những người thuê nhà hiện tại và tương lai rằng có một con vật nguy hiểm trên cơ sở và đưa ra các dấu hiệu "beware of dog".

  Có thể Hủy Thú vật nhưng Không:

Trong trường hợp chủ nhà biết rằng động vật nguy hiểm và có khả năng để loại bỏ động vật, nhưng không muốn, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm nếu chó gây thương tích cho ai đó. Ví dụ:

• Người thuê đã ký hợp đồng thú cưng nêu rõ nếu con chó đó có hành vi xấu xa, người thuê phải dời khỏi động vật hoặc phải di chuyển ra ngoài cùng với con vật. Con chó có chút gì đó. Điều này sẽ được coi là hành vi luẩn quẩn. Theo thỏa thuận vật nuôi, con chó và / hoặc người thuê nhà không còn phải sống trong tài sản.

  Nếu chủ nhà không tuân theo hợp đồng này, và con chó cắn người khác, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm. Trong trường hợp này, chủ nhà cố ý và sẵn lòng cho phép một con vật nguy hiểm là một mối đe dọa cho người khác tiếp tục sống trong tài sản của họ.

• Lý thuyết cho rằng, trong khi chủ nhà không sở hữu con chó, sự sơ suất của họ đã góp phần vào cuộc tấn công trong tương lai.

• 3.

  Cướp động vật: Nếu chủ nhà chăm sóc con chó như thể con chó đó sở hữu con chó, i. e. nuôi chó, đi dạo, quan sát con chó trong khi chủ sở hữu đang làm việc thì người đó sẽ thừa hưởng trách nhiệm tương tự như chủ sở hữu của con chó nếu con chó làm bị thương người khác. Họ trở thành chủ nhân trên thực tế.

  3 cách chủ nhà có thể tự bảo vệ mình

  1. Tuân thủ luật và điều kiện cho thuê của bạn:

Cách thứ nhất để bảo vệ bản thân là tuân theo luật pháp. Nếu bạn có một con vật nguy hiểm trên tài sản của bạn là một mối đe dọa đối với sự an toàn của người khác, bạn phải làm tất cả mọi thứ trong quyền lực của bạn để có con vật loại bỏ hoặc để làm cho những người khác nhận thức được sự nguy hiểm. 2. Màn hình Người thuê và Vật nuôi lên Mặt trận:

• Kiểm tra đúng tất cả người thuê nhà và bất kỳ vật nuôi nào mà họ có thể có trước khi di chuyển có thể giúp giảm thiểu các vấn đề trong tương lai. Bạn nên gặp người chăm sóc trước và yêu cầu ghi lại tất cả các văcxin.

3. Duy trì bảo hiểm thích hợp:

Đảm bảo bạn có bảo hiểm thích hợp sẽ giúp bảo vệ bạn nếu vấn đề phát sinh. Bạn sẽ muốn đảm bảo rằng chính sách của bạn cung cấp trách nhiệm pháp lý cho những thương tích do con chó gây ra.

Bạn cũng cần phải kiểm tra cẩn thận chính sách của mình để xem nếu có bất kỳ giống chó nguy hiểm nào bị bỏ qua trong phạm vi bảo hiểm. Giống chó gây nguy hiểm chiếm đa số trong số tất cả các con chó cắn và do đó các công ty bảo hiểm thường loại trừ các giống như vậy khỏi bảo hiểm. Nếu bạn cho phép người thuê nhà của bạn có một trong những giống không được bảo hiểm theo chính sách của bạn, thì bạn có thể phải chịu trách nhiệm về tài chính nếu con chó gây ra thương tật vì bạn đã cho phép chó gây nguy hiểm này trên tài sản của bạn.

Bạn cũng sẽ muốn xác định bao nhiêu bảo hiểm trách nhiệm bạn có. Bạn sẽ muốn nói chuyện với đại lý bảo hiểm để xác định số tiền bảo hiểm thích hợp cho bạn. Đối với một số quan điểm, Dogbitelaw. com khuyến cáo rằng các hộ gia đình có con chó cỡ trung bình có ít nhất 300.000 đô la trong phạm vi bảo hiểm, sau đó cho phép lựa chọn mua thêm chính sách ô có giá trị một triệu đô la cho một khoản phí bổ sung hàng năm tối thiểu.

* Đây là ý kiến ​​và không phải là tư vấn pháp lý. Vui lòng tham vấn với luật sư để xác định bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào mà bạn có thể dựa trên tình huống cụ thể của bạn.