Bạn nên Giữ Tài liệu Kế hoạch Bất động sản ở đâu?

Là một luật sư về quy hoạch bất động sản, tôi thường hỏi: "Tôi nên lưu giữ di chúc ở đâu? Tôi nên giữ tài liệu ban đầu về bất động sản ở đâu?" Câu trả lời thực sự đơn giản - ở một nơi an toàn và dễ tiếp cận. nhưng nghĩa chính xác là gì?

Điều gì về hộp an toàn của bạn?

Nhiều người nghĩ rằng két an toàn của họ là nơi tốt nhất để lưu trữ tài liệu lập kế hoạch bất động sản ban đầu của họ, nhưng điều này không phải lúc nào cũng đúng.

-1->

Ở nhiều tiểu bang, gia đình bạn sẽ cần lệnh tòa mở hộp và tìm tài liệu của bạn nếu tên đó không có chủ sở hữu chung. Những người thân yêu của bạn sẽ không có quyền truy cập ngay vào kế hoạch bất động sản của bạn nếu bạn bị tàn tật hoặc sau khi bạn chết, ít nhất là không có lệnh tòa án đó.

Nếu bạn muốn đặt các tài liệu trong két sắt, hãy cân nhắc đặt hộp vào tên của niềm tin sống có thể huỷ của bạn. Bằng cách này, người được ủy thác kế thừa lòng tin của bạn có thể truy cập ngay vào hộp khi đến thời điểm. Nếu bạn không có hoặc không muốn có một niềm tin sống có thể huỷ bỏ được, hãy thêm một chủ sở hữu chung vào hộp ký quỹ an toàn - người mà bạn có thể tin cậy để lấy tài liệu cho những người hoặc người thích hợp.

Các vị trí dễ tiếp cận

Nơi lý tưởng nhất cho các tài liệu lập kế hoạch bất động sản của bạn ở trong nhà hoặc văn phòng của bạn, nhưng đảm bảo rằng chỗ đó được bảo vệ khỏi lửa và lũ lụt. Một két an toàn về lửa và nước sẽ là lý tưởng, nhưng nếu bạn quyết định sử dụng két an toàn, hãy đảm bảo rằng ai đó bạn biết và tin tưởng có sự kết hợp khóa.

Ít nhất, giữ các tài liệu trên giá cao. Tôi đã sống qua cơn bão Katrina và Wilma và một số khách hàng của tôi đã mất tài liệu ban đầu vì chúng đã được lưu trữ trên giá dưới cùng của kệ sách và bị phá hủy trong cơn bão.

Chống lại sự cám dỗ để "giấu" ý chí của bạn. Người ta đã biết đặt tài liệu lập kế hoạch bất động sản của họ dưới nệm, bên trong sách, và thậm chí bọc nhựa trong tủ lạnh.

Nếu không ai có thể tìm thấy ý chí của bạn trong suốt cuộc đời của bạn, có vẻ như họ sẽ không thể làm như vậy sau khi chết. Nếu bạn không muốn bất cứ ai để xem nó, di chuyển nó ra khỏi cơ sở. Bạn có hai lựa chọn khác để làm việc này.

Lưu ý của bạn với luật sư lập kế hoạch bất động sản của bạn

Văn phòng luật sư của bạn là nơi an toàn nhất cho di chúc của bạn hoặc các tài liệu kế hoạch bất động sản khác. Ít nhất, anh ta nên giữ lại bản sao của tất cả các giấy tờ có liên quan đến bất động sản của bạn. Nếu bản gốc bị vô tình phá hủy, anh ta có thể dễ dàng tái tạo chúng từ các bản sao của mình và có mọi thứ từ chức.

Bạn cũng có thể đặt nguyện vọng của mình với người thực hiện hoặc người đại diện cá nhân mà bạn đã nêu trong tài liệu để giải quyết bất động sản của bạn.Người này sẽ có nhu cầu cấp thiết nhất để xác định vị trí của nó sau khi chết. Lý tưởng nhất là bạn đã nói chuyện với cô ấy để bạn biết cô ấy sẵn sàng đảm nhiệm công việc. Nếu cô ấy chết trước khi bạn làm, bạn sẽ phải sửa đổi ý của bạn. Nếu mọi thứ diễn ra theo kế hoạch, cô ấy sẽ có ý chí ngay trước mắt.

Nếu bạn đã thành lập một niềm tin sống có thể huỷ bỏ được, người mà bạn đã đặt tên làm ủy viên kế nhiệm của bạn có thể giữ giấy tờ cho bạn.

Nếu không ai có thể tìm thấy tài liệu của bạn

Nếu tài liệu gốc của bạn không thể tìm thấy sau khi chết, thì giả định là bạn đã không để lại di chúc hoặc bạn định phá hủy nó.

Tòa sẽ tiến hành như thể bạn đã chết "ruột," mà không có ý chí hoặc kế hoạch bất động sản nào khác. Tài sản của bạn sẽ được chuyển đến người thân gần nhất của bạn theo thứ tự được quy định bởi luật pháp của tiểu bang hơn là các điều khoản bạn đưa ra trong kế hoạch bất động sản của bạn.