Video: Sự Khác Biệt Giữa W 2 và 1099 2024
Thời gian thuế có thể đáng sợ nếu chỉ vì tất cả các mẫu IRS mà bạn bắt đầu nhận được trong thư ngay sau ngày đầu tiên của năm. Tất cả chúng đều có ý nghĩa gì? Bạn phải làm gì với họ?
Mẫu 1099-A là một trong những hình thức này, nhưng hy vọng bạn sẽ không bao giờ phải đối phó với nó. Một chủ nhà thường nhận được mẫu 1099-A từ người cho vay của mình sau khi nhà của ông bị tịch thu. Thông tin trên mẫu đơn này là cần thiết để báo cáo tình trạng tịch thu tài sản trên tờ khai thuế của bạn.
Bạn có thể nhận được nhiều Mẫu 1099-A cho một tài sản nếu bạn có nhiều hơn một khoản thế chấp hoặc cầm cố đối với nó và nhiều hơn một người cho vay đã tham gia vào việc tịch thu tài sản. Nhưng đừng hoảng sợ. Đây là những gì bạn cần biết.
Foreclosures và Capital Gains
Dịch vụ Thu thuế nội địa xử lý việc tịch thu nhà cửa chỉ giống như nếu bạn đã bán tài sản của mình. Bạn phải tính toán mức tăng hoặc giảm vốn của mình, nhưng không giống với doanh số bán hàng thông thường, không có "giá bán" trong kịch bản này. Đây là nơi mà Mẫu 1099-A đi vào chơi.
Thông tin trên Mẫu 1099-ABạn sẽ cần ngày bán và giá bán của tài sản bị tịch biên để báo cáo chính xác "bán hàng" của mình cho IRS và bạn sẽ tìm thấy thông tin này trên Mẫu 1099-A. Đối với giá bán, bạn sẽ sử dụng
hoặc giá trị thị trường hợp lý của tài sản hoặc số dư nợ tồn đọng tại thời điểm tịch thu tài sản. Số dư nợ tồn đọng được tìm thấy trong Hộp 2, và giá trị thị trường của tài sản được tìm thấy trong Hộp 4.
Người đóng thuế cũng phải biết nếu khoản vay là khoản vay hoặc khoản vay không đòi nợ, khoản vay này có thể là khoản vay bù đắp nếu người cho vay đã đánh dấu "Có" trong ô 5, trong đó hỏi "Người vay có chịu trách nhiệm trả nợ không?"
Do Bạn có Lợi nhuận hoặc Mất?
Thu nhập từ vốn được báo cáo trong Danh mục D cho các căn nhà là căn hộ cá nhân. IRS không cho phép người nộp thuế đòi bồi thường thiệt hại về nơi ở cá nhân. Bất kỳ lợi ích nào - và có, việc tịch thu tài sản có thể dẫn đến một lợi ích - thường có thể được bù đắp bằng việc loại trừ lợi nhuận vốn cho một ngôi nhà chính, vì vậy sẽ không có khả năng nhà bị tịch thu sẽ dẫn đến bất kỳ khoản thuế lợi nhuận tăng vốn nào đến hạn.Bạn phải báo cáo thông tin 1099-A bất cứ khi nào
Báo cáo Foreclosure < Giả sử tài sản bị tịch thu là nơi cư ngụ cá nhân của bạn, bạn phải chuẩn bị và nộp Bảng D với bạn x trở lại. Sử dụng ngày bị tịch thu nhà trong Hộp 1 của 1099-A làm ngày bán, sau đó nhập giá bán. Số tiền này sẽ là số tiền trong Hộp 2 hoặc Số tiền trong Hộp 4. Hộp nào bạn sẽ sử dụng sẽ tùy thuộc vào luật cho vay của tiểu bang mà tài sản đó đã có, vì vậy hãy kiểm tra với chuyên gia thuế địa phương để đảm bảo bạn chọn một trong những chính xác.
Tính lợi ích của bạn
Sự khác biệt giữa Hộp 2 và Hộp 4 không phải là khoản lợi tức chịu thuế của bạn đối với việc tịch thu tài sản. Bạn có thể tính toán lợi ích của bạn bằng cách so sánh "giá bán" bạn đã sử dụng với giá mua của bạn, là cơ sở chi phí của bạn trong tài sản. Giá mua và ngày có thể được tìm thấy trong tuyên bố kết thúc của HUD-1 mà bạn nhận được khi mua bất động sản.
Sự khác biệt giữa giá bán và cơ sở chi phí của bạn là lợi nhuận của bạn. Nhập mục này vào Schedule D và vào dòng 13 của mẫu khai thuế 1040 của bạn.
Tài sản Đầu tư
Sử dụng Mẫu 4797 nếu tài sản bị tịch thu là tiền thuê hoặc đầu tư. Có thể bạn sẽ cần sự trợ giúp của một chuyên gia thuế trong trường hợp này vì có thêm các yếu tố để xem xét, chẳng hạn như thu hồi khấu hao khấu hao, chuyển lỗ mất tích hoạt động và báo cáo bất kỳ thu nhập và tiền thuê nhà cuối cùng.
Mẫu 1099-A so với Mẫu 1099-C
Bạn có thể nhận Mẫu 1099-C thay vì Mẫu 1099-A nếu chủ nợ của bạn cả hai bị tịch thu tài sản và huỷ bỏ số dư thế chấp còn lại mà bạn nợ. Trong trường hợp này, IRS có vị trí mà bạn nhận được thu nhập từ việc tịch thu tài sản - bạn đã nhận được tiền từ người cho vay để mua nhà và bạn không phải trả tất cả số tiền đó.
Tuy nhiên, mặc dù khoản nợ khoãn nợ được báo cáo theo Schedule 1099-C thường là thu nhập chịu thuế, nhưng Đạo luật Giảm nợ cho Thế chấp nói chung loại trừ các khoản thế chấp đã bị huỷ bỏ do tịch thu.
Quy định về thuế này đã hết hạn vào tháng 1 năm 2017, nhưng nó vẫn bao gồm các thỏa thuận tịch thu nhà vào năm 2016 và vẫn có thể Quốc hội sẽ làm mới. Bạn nên hội đủ điều kiện nếu tổng nợ của bạn vượt quá tổng giá trị tài sản của bạn ngay trước thời điểm tịch thu nhà. Điều này có nghĩa là bạn bị phá sản và bạn phải báo cáo về khoản nợ bị hủy trong tờ khai thuế của mình trong phạm vi vượt quá khả năng thanh toán của bạn - sự khác biệt giữa các khoản nợ và tài sản của bạn.
LƯU Ý: Luật thuế thay đổi theo định kỳ nên bạn nên tham khảo với chuyên gia thuế
để được tư vấn cập nhật nhất. Thông tin có trong bài báo này không nhằm mục đích tư vấn thuế và không phải là sự thay thế cho các lời khuyên về thuế.
Tài sản niêm yết ảnh hưởng như thế nào đến thuế doanh nghiệp tại nhà?
Mô tả tài sản được liệt kê, loại tài sản nào được liệt kê và các hạn chế về khấu hao và khấu trừ tài sản được liệt kê cho thuế kinh doanh.
Kế hoạch thuế của trump: Nó ảnh hưởng đến bạn như thế nào. Biểu đồ thuế
Kế hoạch thuế Trump đơn giản hoá cơ cấu thuế nhưng tăng nợ bằng 1 đô la. 5 nghìn tỷ đồng. Một phần ba đối tượng nộp thuế sẽ không được hưởng lợi.
Mệnh giá Margin ảnh hưởng như thế nào đến sự bảo hiểm tài sản của bạn
Trong khi giới hạn chăn có thể bảo vệ bạn chống lại tổn thất lớn, phần lớn bảo vệ đó sẽ bị loại bỏ nếu chính sách của bạn chứa một khoản phụ.