Sự khác biệt giữa giá thầu xây dựng và ước tính là gì?

Khách hàng đôi khi sử dụng các điều khoản giá thầu và ước tính hoán đổi cho nhau. Các nhà thầu, mặt khác, thường gắn các ý nghĩa cụ thể cho mỗi từ. Hai định nghĩa tương ứng với các phần khác nhau của quá trình tính chi phí nội bộ của nhà thầu và xác định giá cuối cùng sẽ được tính cho khách hàng. Nếu công ty xây dựng của bạn đang nhắm đến các dự án lớn hơn hoặc công trình xây dựng của khu vực công thì những thông tin sau về ước tính và giá thầu có thể giúp ích.

Ước tính là Chi phí Khoảng

Khách hàng muốn biết giá của công việc. Là nhà thầu, trước tiên bạn cần phải biết bạn sẽ phải chi phí gì khi thực hiện công việc - ví dụ như chi phí vật liệu và nhân công. Sự khác biệt giữa giá bạn đưa ra cho khách hàng (ước tính giá) và chi phí của bạn (ước tính chi phí) sẽ là lợi nhuận tổng thể của bạn. Ước tính giá cung cấp thông tin cho khách hàng, nhưng không nhất thiết là cam kết từ phía hai bên để tiến hành dự án.

Mức độ chính xác trong ước tính

Ước tính được trình bày cho khách hàng khi giá cho một công việc được kỳ vọng là chính xác hợp lý. Ước tính giá cả sẽ vượt quá mức giá hoặc mức giá cuối cùng cho một công việc có thể gây nghi ngờ về năng lực của bạn với tư cách là một nhà thầu. Mặt khác, các ước tính nội bộ của riêng bạn có thể thay đổi theo thứ tự tăng tính chính xác khi bạn lên kế hoạch cho một dự án.

Ước tính sơ bộ (hoặc ước tính "ballpark"). Điều này giúp bạn đánh giá tính khả thi cơ bản hoặc quan tâm của một dự án. Một số dự án có thể trở thành kích thước sai hoặc có nguy cơ mà bạn không muốn chấp nhận. Nếu có, ước tính sơ bộ cho bạn biết rằng bạn có thể chuyển sự chú ý của bạn sang các dự án hấp dẫn khác.
Ước tính khoảng cách vuông. Nếu dự án có thể 'thực hiện được', mức ước tính tiếp theo có thể là sử dụng chi phí đơn vị tiêu chuẩn ngành theo diện tích vuông, nhân với số feet vuông (hoặc tương đương về số liệu / mét vuông)
. Điều này tinh chỉnh các con số và tính toán bằng cách xem xét mỗi hợp phần riêng biệt của một dự án xây dựng. Ví dụ, nền móng, sàn nhà, mái nhà, cửa sổ và vệ sinh có thể yêu cầu các mức độ khác nhau của tài nguyên, so với phương pháp chung 'một kích cỡ phù hợp với tất cả' của dự toán foot vuông ở trên.
Ước tính cuối cùng. Điều này có chi tiết và chính xác nhất. Nó có thể bao gồm các cam kết bằng văn bản từ các đối tác và nhà thầu phụ. Sau đó nó có thể làm cơ sở cho một cam kết chính thức hoặc chính thức mà bạn đưa ra cho khách hàng của bạn (xem 'Giá thầu xây dựng' bên dưới).

Giá thầu xây dựng

Để một dự án tiếp tục, bạn sẽ cần đưa ra một đề nghị vững chắc cho khách hàng của mình. Đây là giá thầu xây dựng của bạn.Trong đó, bạn cam kết cung cấp cho khách hàng của bạn với một cấu trúc được chỉ định ở một mức giá nhất định và cũng thường xuyên bởi một ngày nhất định. Nếu khách hàng chấp thuận giá thầu, bạn sẽ phải cam kết với cam kết của mình và thực hiện công việc như được mô tả trong hồ sơ dự thầu. Rõ ràng, bạn cần ước tính chi phí chính xác nhất có sẵn để đưa giá đúng vào giá thầu của bạn và tạo ra lợi nhuận thỏa đáng cho công việc.

Tôi Muốn Ngay Bây Giờ!

Một số ước tính và giá thầu, đặc biệt đối với các dự án lớn hơn, có thể tốn nhiều thời gian và công sức. Đối với các dự án nhỏ hơn, khách hàng có thể muốn đưa ra quyết định nhanh hơn. Họ có thể ký hợp đồng với một nhà thầu cung cấp một ước tính hợp lý hoặc "đủ tốt" trong tuần này, thay vì một trong những mà đi kèm với một tốt hơn vào tuần tới. Ước tính giá cả sau đó chỉ đơn giản có thể trở thành giá mà cả hai bên ký kết cho công việc để bắt đầu ngay.

Tiết kiệm thời gian và năng lượng trong việc chuẩn bị dự toán và giá dự thầu

Một giải pháp tốt để ước tính xây dựng nhanh, nhưng vẫn có độ chính xác cao, do đó có thể giúp bạn kinh doanh tốt hơn với tư cách là nhà thầu. Các chương trình phần mềm để làm điều này bao gồm các ứng dụng dễ sử dụng với cơ sở dữ liệu được xây dựng sẵn có chi phí đơn vị. Các phiên bản trên đám mây có thể được truy cập qua web trên cơ sở trả tiền khi bạn truy cập: bạn chỉ sử dụng và chỉ phải trả cho những gì bạn cần.