ĐịA điểm Vị trí Vị trí Trung bình?

Đó là thần chú của các đại lý bất động sản: Vị trí, vị trí, vị trí . Bạn chắc chắn đã nghe thấy cụm từ đủ và có thể tự hỏi điều gì gây cảm hứng cho các đại lý để nói từ ba lần. Tóm lại, vị trí, vị trí, vị trí có nghĩa là ngôi nhà giống hệt nhau có thể làm tăng hoặc giảm giá trị do vị trí. Lời nói được lặp lại ba lần để nhấn mạnh, và đây là quy tắc số một trong bất động sản, mặc dù nó thường bị bỏ sót nhất.

Bản tóm tắt về vị trí, vị trí, vị trí

Bạn có thể mua đúng nhà ở sai địa điểm. Bạn có thể thay đổi cấu trúc, sửa lại hoặc thay đổi bố cục của căn nhà nhưng, thông thường, bạn không thể di chuyển nó. Nó gắn liền với đất đai. Các địa điểm tốt nhất là những nơi ở điểm nguyên tố.

• Các khu học chánh được đánh giá cao nhất ảnh hưởng đến vị trí
  Những người mua nhà với trẻ em đang quan tâm đến việc học hành của con mình và thường phải trả thêm tiền nhà cho một khu học chánh rất đáng mong muốn.
• Giải trí và thiên nhiên ảnh hưởng đến vị trí
  Các ngôi nhà có biển, sông, hồ hoặc công viên giữ giá trị vì vị trí, cung cấp không có nguy cơ thiên tai. Mọi người muốn ở gần nước hoặc các thiết lập hấp dẫn trực quan.
• Một số ngôi nhà bán nhanh và với đồng đô la hàng đầu vì chúng cung cấp tầm nhìn toàn cảnh ra cảnh thành phố, nhưng ngay cả cái nhìn thoáng qua của đại dương từ một cửa sổ cũng đủ để chứng minh một vị trí tốt. Các khung cảnh được tìm kiếm khác bao gồm núi, greenbelts hoặc các sân gôn.
  

Giải trí và mua sắm ảnh hưởng đến vị trí

• Ở nhiều thành phố, bạn sẽ tìm thấy ngôi nhà nằm trong khoảng cách đi bộ của rạp chiếu phim, nhà hàng và cửa hiệu đắt hơn những căn nhà nằm ngoài thị trấn. Nhiều người không muốn lái xe nếu họ có thể đi bộ đến cuộc sống về đêm.
  Các khu vực phù hợp ảnh hưởng đến vị trí
• Mọi người có xu hướng cuốn hút người khác có cùng giá trị và nhà của họ phản ánh nó. Người mua nhà chủ yếu thích được bao quanh bởi các loại tài sản tương tự nhau về tuổi tác và xây dựng, nơi mà mọi người giống như họ cư trú.
  Các khu phố có độ ổn định về kinh tế ảnh hưởng đến vị trí

Các vùng lân cận đã là thời điểm thử thách về thời gian và thời kỳ suy giảm kinh tế có xu hướng thu hút người mua muốn duy trì giá trị trong nhà. Đây là những người mong muốn niềm tự hào về quyền làm chủ được hiển nhiên.

• Giao thông công cộng, chăm sóc sức khoẻ và việc làm ảnh hưởng đến vị trí
  Hầu hết mọi người không muốn phải đi công tác lâu dài, văn phòng bác sĩ hay sân bay. Họ thích được đặt gần các dịch vụ khẩn cấp và tiện ích, do đó, tự nhiên nhà ở các địa điểm rút ngắn thời gian đi lại được nhiều hơn mong muốn.
• Ở giữa đường phố có ảnh hưởng đến vị trí
  Một số người mua tham khảo các địa điểm ở góc, nhưng hầu hết người mua nhà muốn ở giữa đường phố, khiến họ cảm thấy ít bị tổn thương hơn.
• Các vị trí không mong muốn
  Nói về những gì tạo thành một địa điểm xấu thì dễ hơn là thảo luận về vị trí tốt. Đó là bởi vì những phẩm chất tạo nên một vị trí tốt mong muốn có thể khác nhau, tùy thuộc vào việc bạn đang tìm kiếm trong thành phố, đất nước hay vùng núi. Vị trí xấu, theo tính chất chung, dễ dàng hơn để xác định.

Các khu thương mại / công nghiệp là các vị trí xấu

Trừ khi bạn sống trong khu thương mại, các tòa nhà thương mại trên khu đất của bạn sẽ giảm giá trị bất động sản tại khu nhà ở. Một phần lý do là vì chủ sở hữu nhà không thể kiểm soát loitering. Những ngôi nhà bên cạnh các trạm xăng hoặc các trung tâm mua sắm không được ưa chuộng vì yếu tố tiếng ồn, và không ai thực sự muốn nghe các động cơ xe tải không hoạt động vào ban đêm hoặc vào những giờ sáng sớm.

• Đường ray, đường cao tốc hoặc đường bay là những địa điểm xấu
  Một số cư dân thành phố có nhà gần các tuyến đường sắt và phải chịu tiếng ồn ào và tiếng ồn khác 24 giờ trong ngày. Tiếng ồn quá mức thường làm cho người mua bán nhanh, ngay cả khi những ngôi nhà đó nằm trong những khu vực mong muốn khác.
• Khu vực tội phạm cao là những địa điểm xấu
  Mọi người muốn cảm thấy an toàn. Khi xe đến và đi suốt cả đêm, và cảnh sát thường ghé thăm một khu phố, giả thiết là khu vực này có thể có vấn đề về tội phạm. Điều này làm cho người mua giăng giáng về việc mua nhà ở vị trí đó.
• Các khu vực chán nản về kinh tế là những vị trí xấu
  Nếu chủ sở hữu không có niềm tự hào trong việc duy trì nhà cửa, có bằng chứng là thiếu bảo dưỡng, cảnh quan và rác rưởi ở sân, bạn có thể nghĩ hai lần về việc di chuyển đến khu vực đó. Mặt khác, một số lĩnh vực như thế này là trọng tâm của các dự án khôi phục đề xuất. Nhưng, phục hồi không bao giờ là một đảm bảo.
• Gần các mối nguy là những vị trí xấu
  Điểm mấu chốt: Mọi người không muốn sống bên cạnh các nhà máy điện hạt nhân. Rất ít người mua nhà cũng muốn một máy biến áp trong sân của họ. Nếu khu phố được xây dựng trên bãi chôn lấp hoặc gần đây swampland, nix nó. Luôn luôn đặt một báo cáo nguy hiểm tự nhiên khi mua nhà.
• 
  Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.