Xử lý trong Drive Theo BPO - Mức giá Ý kiến ​​Chuyên gia?

Khi những người mượn tiền vay trả chậm, người cho vay có thể thuê một chuyên gia bất động sản để xem nhà để xác định tình trạng hiện tại của nó và để cho người cho vay biết các vấn đề có thể xảy ra nếu họ phải nộp hồ sơ tịch biên thủ tục tố tụng. Đôi khi mọi thứ không bao giờ đi qua BPO, nhưng thường quá trình tiến bộ thông qua việc tịch biên và bán tài sản.

Các chuyên gia bất động sản làm BPO có hai động lực.

Một số giống như thu nhập từ BPO, mặc dù nó thường dưới 100 $ mỗi. Động cơ khác là trong tình huống mà họ đang đầu tiên xếp hàng để có được danh sách để bán nhà một khi việc tịch thu nhà được hoàn thành. Họ đã giao tiếp với người cho vay, và họ có một khởi đầu cho quá trình định giá của họ. Bí quyết là chính xác nhất có thể khi thực hiện BPO. Nếu sau khi niêm yết bất động sản giá niêm yết đề xuất quá xa so với BPO, người cho vay có thể quyết định sử dụng một chuyên gia khác.

Các nhà cho vay và công ty thuê các nhà môi giới bất động sản làm BPOs, hoặc Broker Price Price có những yêu cầu rất cụ thể. Không được giả định từ tên rằng BPO "Theo Drive" chỉ bao gồm một vài ảnh từ xe hơi và một mẫu ngắn với thông tin về những gì bạn nhìn thấy.

Các hình thức sử dụng bởi các công ty cho vay và giảm nhẹ khác nhau rất khác nhau trong cách thức chúng được trình bày và thông tin mà họ yêu cầu cho Drive By BPO.

Tuy nhiên, việc kiểm tra các mẫu đơn ngắn nhất với thông tin ít nhất là yêu cầu sẽ cho thấy ít nhất các trường và yêu cầu của mẫu dưới đây:

• Thông tin về môi giới.
• Địa điểm
• Vùng lân cận
• Sự phù hợp với khu phố và quy hoạch.
• Loại tài sản, phong cách, độ tuổi gần đúng.
• Điều kiện hình ảnh của tất cả các tính năng bên ngoài cá nhân.
• Cho dù nó có bị chiếm.
• Đậu xe.
• Kích thước lô.
• Chân vuông ước tính.
• Số phòng ước tính.
• Nhận xét
• Ba so sánh gần đây được bán với thông tin.
• Ba tài sản tương đương được liệt kê.
• Hai ảnh.

Như bạn thấy, có rất nhiều thông tin được thu thập và truyền đi. Và đây là hình thức đơn giản nhất tôi tìm thấy, với ít thông tin bắt buộc nhất và chỉ có hai bức ảnh. Lưu ý rằng một số công ty yêu cầu bạn để có được ra khỏi xe và hình ảnh tất cả các mặt của nhà là tốt. Người cho vay sẽ không phải trả tiền nếu hình thức của họ không được hoàn thành với mỗi hộp điền vào.

Tùy thuộc vào việc đó là một lái xe-bởi BPO hoặc một nơi nhà được nhập, người cho vay rõ ràng muốn một số cảnh báo về tình hình họ phải đối mặt nếu họ bị tịch thu và phải bán nhà Thường thì họ đang sử dụng một công ty quản lý tài sản cho quá trình này, và công việc của họ là thu thập thông tin chính xác và giúp người cho vay giảm thiểu thiệt hại nếu họ bị tịch thu và bán.Các chuyên gia bất động sản tốt nhất cho quá trình BPO này là một trong những người rất chi tiết và không quan tâm đến thủ tục giấy tờ và quan liêu.

Vì BPO chỉ trả 50 đô la vì nhiều lái xe, một chuyên gia bất động sản thực sự cần phải có hệ thống của họ tại chỗ cho hiệu quả hoạt động.

Nếu không, lợi nhuận sẽ không tồn tại hoặc nhỏ bé. Tuy nhiên, ở khu vực thành thị, các nhà môi giới bất động sản chuyên về thị trường này có thể ở lại khá bận rộn và ghi nhận một dòng thu nhập tốt.