ĐạO luật Nhà ở Công bằng Liên bang là gì?

Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang là gì?

Đạo luật về Nhà ở Công bằng nhằm mục đích loại bỏ sự kỳ thị trong bất kỳ hoạt động liên quan đến nhà ở nào. Niềm tin là mọi tầng lớp nhân dân đều có quyền mua, thuê hoặc nhận thế chấp mà không bị phân biệt đối xử vì lý do họ.

Khi nào Luật Doanh nghiệp Nhà ở được thành lập?

Các cố gắng ở nhà ở công bằng ở Mỹ đã có từ khoảng giữa những năm 1800, nhưng mãi đến khi phong trào Quyền Công dân những năm 1960 mới có sự thay đổi thực sự.

Đạo luật Rumford Fair Housing of 1963 và Đạo luật Quyền Công dân năm 1964 là hai trong số những nỗ lực đầu tiên nhằm giải quyết vấn đề phân biệt đối xử. Tuy nhiên, luật pháp đột phá thực sự là Đạo luật Nhà ở Công bằng năm 1968 được thành lập một tuần sau vụ ám sát Martin Luther King Jr.

Luật Bảo vệ Nhà ở Liên bang là gì? :

(999) Tôn giáo

Giới tính

• Xuất xứ quốc gia
• Khuyết tật (được thêm vào năm 1988) )
• Tình trạng gia đình (có con dưới 18 tuổi trong gia đình, bao gồm cả phụ nữ có thai) (thêm vào năm 1988)
• Nhiệm vụ Nhà ở Công bằng là gì? :
• Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang có ba mục đích:
• - Ở nhà Cho thuê và Bán:
• Để chấm dứt việc phân biệt đối xử với các lớp được bảo vệ theo bất kỳ cách nào dưới đây:

Từ chối cho thuê nhà ở, bán nhà ở hoặc thương lượng nhà ở.

Làm cho nhà ở không có sẵn hoặc nói dối về sự sẵn có của nhà ở.

• Từ chối nhà ở.

  • 
    Thiết lập các điều khoản hoặc điều kiện khác nhau trong bán hoặc thuê nhà.
  • 
    Cung cấp chỗ ở và tiện nghi nhà ở khác nhau.
  • 
    Blockbusting.
  • 
    Từ chối tham gia các dịch vụ liên quan đến nhà ở (chẳng hạn như Dịch vụ Danh mục Cho thuê Nhiều).
  • Cho vay thế chấp:
    Để chấm dứt phân biệt đối xử với các lớp được bảo vệ theo bất kỳ cách nào dưới đây:
  • Từ chối thực hiện hoặc mua một khoản vay thế chấp.
  • Thiết lập các điều khoản hoặc điều kiện khác nhau cho khoản vay, chẳng hạn như lãi suất hoặc phí.

• Thiết lập các yêu cầu khác nhau để mua một khoản vay.

  • 
    Từ chối cung cấp thông tin về khoản vay có sẵn.
  • 
    Thực tiễn phân biệt đối xử trong thẩm định tài sản.
  • Cũng bất hợp pháp với:
    Hãy đưa ra các tuyên bố phân biệt hoặc quảng cáo tài sản của bạn cho biết sở thích dành cho một người có nền tảng nhất định hoặc loại trừ một lớp được bảo vệ. Điều này áp dụng cho những người khác được miễn trừ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng, chẳng hạn như chủ sở hữu chiếm bốn căn hộ.
  • 
    đe doạ hoặc cản trở quyền công bằng của bất kỳ ai.
  • Có ai thoát khỏi nhà ở công bằng?

• Trong những trường hợp nhất định, các gia đình đơn lẻ được thuê hoặc bán mà không sử dụng nhà môi giới, ngôi nhà do chủ sở hữu chiếm giữ không quá bốn đơn vị, và các thành viên- chỉ các câu lạc bộ tư nhân hoặc tổ chức được miễn trừ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng.

  • Luật Nhà ở Fair được thi hành như thế nào?
    HUD (Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị) có trách nhiệm thi hành Đạo luật Nhà ở Công bằng.
  • Hai cách chính mà họ thực thi là:

Kiểm tra Nhà ở Công bằng

- HUD thuê người làm người thuê nhà hoặc người mua nhà để xem các thực tiễn phân biệt đang được sử dụng hay không. Là chủ nhà, bạn nên luôn luôn cẩn thận với những gì bạn nói bằng điện thoại và quảng cáo cho thuê.

Điều tra khiếu nại về phân biệt đối xử

- Những người cảm thấy quyền nhà ở công bằng của họ đã bị vi phạm theo Đạo luật Nhà ở Công bằng có thể đệ trình yêu cầu phân biệt đối xử với HUD. HUD sẽ điều tra yêu cầu bồi thường, xác định xem có bất kỳ công đức nào với nó và quyết định cần tiếp tục hành động pháp lý hay không.

1. Làm thế nào Bạn có thể chắc chắn Bạn Không Vi phạm Đạo luật Nhà ở Công bằng? Giả sử mọi người làm việc cho HUD hoặc đang cố cáo buộc bạn về sự kỳ thị. Hãy cẩn thận những gì bạn nói với người, qua điện thoại và trong quảng cáo cho thuê của bạn.
2. Bạn phải tuân thủ các điều khoản của Đạo luật Nhà ở Công bằng, nhưng bạn có thể loại trừ những người thuê nhà dựa trên các tiêu chí khác. Việc từ chối một người thuê nhà dựa trên tín dụng xấu, không có khả năng trả tiền thuê hoặc các thông tin khác được tìm thấy khi bạn tiến hành kiểm tra tín dụng đối với họ là hợp pháp.

Hãy nhất quán trong việc kiểm tra người thuê nhà. Đi qua các thực tiễn chính xác giống nhau cho từng người thuê tiềm năng áp dụng cho thuê tài sản của bạn. Yêu cầu cùng một thông tin, tài liệu, giới thiệu và lệ phí.

• 
  Đối xử với mọi người với sự tôn trọng và nhân phẩm.
• Tuân theo luật của liên bang, nhưng biết luật của tiểu bang và địa phương của bạn quá
  Nhiều tiểu bang có thêm các lớp được bảo vệ như khuynh hướng tình dục, tuổi tác, và tình trạng sinh viên.
• Kiểm tra luật nhà ở công bằng của bang và địa phương để đảm bảo rằng bạn cũng theo họ.