Thỏa Thuận Hợp Đồng Xây Dựng là gì?

Thoả thuận hợp đồng xây dựng là văn bản quy định ngày và chỉ định bên nào sẽ tham gia vào quá trình xây dựng. Thông thường hợp đồng được thực hiện giữa Chủ đầu tư và nhà thầu hoặc nhà cung cấp đang cung cấp các dịch vụ được yêu cầu và có nhiều phần của các điều khoản xác định phạm vi, điều khoản và điều kiện của thỏa thuận đó.

Các thỏa thuận hợp đồng Các phần

Một thoả thuận hợp đồng nên có các phần sau:

Mô tả dự án - Phần này của hợp đồng bao gồm một thông cáo hoặc trích dẫn dự án. Ý tưởng quan trọng nhất hoặc mô tả vấn đề được giải quyết. Nó có thể là một bản tóm tắt các mục hoặc chỉ là một đoạn văn xác định những gì cần phải được giải quyết.

1. Giá hợp đồng - Khu vực này sẽ mô tả loại giá hợp đồng đã được trao và tổng số tiền được ký hợp đồng. Nó cũng sẽ có thể bổ sung hoặc khấu trừ vào hợp đồng và cách thức chúng sẽ được giải phóng. Có rất nhiều biến thể và các phương án khác nhau về cách thương lượng cơ cấu giá hợp lý.
2. Cơ sở thanh toán - Tiền sẽ được thanh toán cho nhà thầu như thế nào. Hoặc trên cơ sở hàng tháng hoặc bất kỳ phương thức thanh toán nào được ưa thích, cũng nên chỉ định tỷ lệ phần trăm tiền phải được giữ lại trên mỗi đơn xin thanh toán. Nó cũng sẽ xác định khi thanh toán đến hạn, hình phạt đối với các khoản thanh toán trễ, lãi xuất và các tình huống áp dụng liên quan đến các điều khoản thanh toán và lập hóa đơn.

Lịch trình xây dựng hoặc Lịch - Tổng số ngày hoặc lịch trình dự án sẽ được chia ra như thế nào. Nó nên mô tả ngày dương lịch hoặc ngày làm việc và có thể được trình bày thông qua CPM, Biểu đồ Gantt, hoặc chỉ là biểu đồ thanh.

1. Danh sách tài liệu hợp đồng - Danh sách tất cả các tài liệu hợp đồng tạo thành một phần của hợp đồng. Bản vẽ, triển lãm, thông số kỹ thuật và các điều kiện bổ sung có thể là một phần của danh sách này.

Phạm vi xây dựng - Mô tả tất cả các hoạt động xây dựng bao gồm một số mô tả về những thứ sẽ tạo thành một phần của dự án. Phạm vi bình thường có thể được đo hoặc định lượng.

1. Điều kiện và Trách nhiệm Xây dựng - Phần điều kiện và trách nhiệm xây dựng là trách nhiệm của chủ sở hữu và nhà thầu, và phạm vi của người có trách nhiệm cung cấp tài liệu và thông tin. Nó chứa các điều khoản cụ thể về quyền sở hữu, hình phạt, khấu trừ, các quy tắc trọng tài và hướng dẫn cụ thể về cách xử lý khiếu nại và tiến hành tranh chấp.
2. Luật Hợp đồng - Luật lệ, quy định về quyền sở hữu, thủ tục khiếu nại, thủ tục trọng tài, bảo hiểm, các yêu cầu hoàn thành đáng kể, hoàn thành cuối cùng và các thiệt hại thanh lý.Nó cũng có thể cung cấp các thủ tục làm thế nào để chấm dứt hoặc đình chỉ công việc và thỏa thuận với nhà thầu.
3. Tại sao hợp đồng là quan trọng?

Thoả thuận hợp đồng là một tài liệu thực sự quan trọng sẽ xác định phạm vi công việc của bạn và sẽ ràng buộc chủ sở hữu đối với các dịch vụ của bạn, bao gồm các điều khoản thanh toán. Điều thực sự quan trọng là bạn hiểu được phạm vi công việc được chỉ định trong hợp đồng, hoàn thành công việc theo đúng thời gian, theo hoá đơn cho mỗi hướng dẫn và cuối cùng nó sẽ là công cụ được sử dụng để bạn có thể được trả tiền.

Hãy hiểu và rõ ràng giữa hai bên

Bao gồm các dịch vụ được ký kết rõ ràng

• Bao gồm việc hủy bỏ hoặc chính sách chấm dứt
• Có các điều khoản tài chính rõ ràng
• Các loại Hợp đồng Hợp đồng
• Các thỏa thuận hợp đồng khác nhau hoặc có thể có nhiều sửa đổi tùy thuộc vào hợp đồng đang được thực hiện. Ví dụ:
• Express - Loại hợp đồng này định nghĩa rất rõ mục đích và phạm vi của thỏa thuận. Theo phương án này, các điều khoản và điều khoản của hợp đồng được hiểu rõ ràng bởi từng bộ phận.
• Thực hiện - Thỏa thuận hợp đồng được thực hiện cung cấp thời gian bảo hành hoặc sự cố. Theo thỏa thuận này, các dịch vụ đã được thực hiện nhưng hợp đồng bảo vệ một bên khi hoạt động của bên kia không cung cấp bảo hành thích hợp cho việc lắp đặt bị lỗi hoặc không chính xác.

Điều kiện - Hợp đồng hợp đồng có điều kiện là một thỏa thuận được sử dụng khi không thể cung cấp dịch vụ tại thời điểm ký kết hợp đồng. Nó quy định một ngày trong tương lai khi dịch vụ sẽ được cung cấp nếu điều kiện nhất định được đáp ứng.