Chuyện gì sẽ xảy ra sau khi Nhà của Người mua được chấp nhận?

Có thể bạn sẽ nghe thấy vẻ đầy hứng thú trong giọng nói của đại lý bất động sản khi cô ấy gọi để nói rằng đề nghị mua hàng của bạn đã được chấp nhận bởi người bán. Không có vấn đề bao nhiêu lần một đại lý cung cấp tin tức này cho người mua nhà, nó luôn luôn là một sự ly kỳ cho các đại lý. Có thể đó cũng là một sự an ủi lớn đối với bạn, khi nghe bạn có ngôi nhà mà bạn muốn, và tất cả những đợt sóng lo lắng đó dường như tan rã. Thật khó để kiên nhẫn và chờ đợi những tin tức quan trọng như vậy.

Nếu bạn mua một ngôi nhà với một người bạn đời hoặc một người bạn đời khi nghe lời chào mời đã được chấp nhận, bạn có thể ôm và hôn người khác một cách tự nhiên và nhảy múa trong vòng tròn đầy niềm vui. Gọi cho tất cả bạn bè của bạn.

Vì vậy, hãy tiếp tục, đổ champagne ướp lạnh, đi ăn tối để ăn mừng, làm bất cứ điều gì bạn muốn làm khi bạn nhận được tin tốt và cảm thấy như cuộc sống của bạn cuối cùng đã được đi đúng hướng. Hãy đến ngày hôm sau, không ai muốn nổ tung bong bóng của sự phấn khích, đại lý của bạn ít hơn, nhưng thực tế là bạn không phải là khá ở đó. Thực tế là nhận được đề nghị chấp nhận của bạn chỉ là sự khởi đầu. Bây giờ sự vui vẻ thực sự bắt đầu.

Tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống, ở nhiều nơi trên cả nước, quá trình mua nhà của bạn chỉ mới bắt đầu. Bạn có thể kiểm tra nhà để hoàn thành, có lẽ bạn sẽ tiến hành các loại kiểm tra khác và người cho vay của bạn sẽ yêu cầu thẩm định và bắt đầu xử lý khoản vay của bạn.

Tất cả những điều này có thể biến thành một hình thức đàm phán lại hoặc điều chỉnh giao dịch của bạn, bao gồm cả việc không mua nhà bằng cách hủy bán hàng.

Hãy để tôi lấy một phút để nói rằng sau khi chấp nhận mua được chấp nhận là khi sự trợ giúp và hướng dẫn của đại lý bất động sản thực sự trả cho bạn.

Bạn có thể nghĩ rằng bạn cần đại lý của bạn chỉ để giúp đỡ các cuộc đàm phán ban đầu, nhưng thường có những thách thức mà có thể cắt lên tất cả các cách để đóng cửa mà yêu cầu finessing. Có thể bạn thậm chí không để ý đến những gì đại lý của bạn đang làm hậu trường hoặc đại lý của bạn đang trợ giúp bạn như thế nào nếu đại lý của bạn không chỉ ra.

Người mua có thể giúp làm cho quy trình trở nên mượt mà hơn. Đối với người mới bắt đầu, không thay đổi hoặc thay đổi tình hình tài chính của bạn. Điều này có nghĩa là không mua xe hơi, không mua hàng lớn, cố gắng không thêm nợ vào bất kỳ thẻ tín dụng nào, và trên hết, điều này không đi mà không nói: đừng từ bỏ công việc của bạn. Thậm chí không nghĩ đến việc mua một tủ lạnh hoặc một máy giặt hoặc máy sấy. Đừng thay đổi tài chính của bạn. Giai đoạn.

Không làm thay đổi hoàn cảnh cá nhân của bạn. Đừng đi nghỉ mát hoặc kết hôn hoặc rời khỏi đất nước mà không thảo luận về những điều này với đại lý và người cho vay thế chấp của bạn. Chỉ cần cố gắng giữ chặt chẽ trong 30 ngày và tập trung vào việc đóng giao dịch của bạn.

3 điều có thể xảy ra sau khi mua một sản phẩm được chấp nhận

Hãy chuẩn bị để đi bộ từ mua nhà nếu bạn phát hiện ra các khiếm khuyết lớn mà không thể được giải quyết một cách thỏa đáng cho bạn.Bạn không biết những gì có thể là sai với nhà đó cho đến khi bạn thuê một nhà kiểm tra chuyên nghiệp.

Nói chuyện với đại lý bất động sản của bạn về các loại sửa chữa, nếu có, người bán có thể đồng ý hoàn thành. Hầu hết các ngôi nhà được bán trong điều kiện "như hiện trạng" và người bán không phải luôn luôn phải thực hiện

bất kỳ sửa chữa nào cả. Chuẩn bị đi ra khỏi nhà nếu bạn không thể có được loại hình tài trợ bạn đã đủ điều kiện để có được và các điều khoản mới là không thể chấp nhận. Chỉ vì bạn đang giữ một lá thư phê duyệt trước đó mà bạn sở hữu không có nghĩa là bạn đủ điều kiện để mua nhà. Chỉ có một người bảo lãnh phát hành có tiếng nói cuối cùng về bằng cấp của bạn. Bạn có thể không biết khoản vay của bạn sẽ được chấp thuận cho đến vài ngày trước khi bạn sẵn sàng đóng cửa. Điều này có thể rất căng thẳng.

Hãy chuẩn bị để đi bộ từ mua nhà nếu thẩm định của bạn không đủ cao để biện minh cho giá bán mà người bán chấp nhận vì không có bảo đảm người bán sẽ hạ giá bán nếu thẩm định thấp.

Bạn có thể không muốn trả khoản chênh lệch về tiền mặt. Trong khi bạn có thể yêu cầu người bán giảm giá bán để đáp ứng giá trị được đánh giá, một số người bán có thể không muốn bán trong những trường hợp đó. Không phải mọi người bán sẽ đồng ý làm việc với bạn sau khi đánh giá thấp.

Tin vui là các đại lý giàu kinh nghiệm giải quyết những vấn đề này mỗi ngày. Bạn có thể dựa vào đại lý của mình để giúp bạn vượt qua những điều có thể sai lầm sau khi chấp nhận mua hàng của bạn được chấp nhận. Sau đó, khi nó đóng cửa, bạn thực sự có lý do để ăn mừng.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.