Việc bán hàng và giao dịch bán hàng là gì?

Một món hời và bán không bảo đảm chống lại mọi trở ngại. Nó ngụ ý rằng người trao tặng giữ quyền sở hữu tài sản. Vì nó không đảm bảo quyền sở hữu tốt từ người cấp phép, người được cấp có thể gặp rắc rối nếu các khuyết tật về tiêu đề xuất hiện vào một ngày sau đó. Loại chứng thư này được sử dụng thường xuyên trong việc bán thuế và cho các hành động tịch biên. Giống như giấy bảo hành đặc biệt, bảo hành khác có thể được chuyển nhượng trong một hợp đồng và bán hàng nếu họ được cụ thể.

Các chủ sở hữu bất động sản ở Hoa Kỳ là một quyền tuyệt vời, nhưng nó bị giới hạn trong rất nhiều cách, một số chúng tôi thực sự don ' t thông báo. Nói cách khác, khi bạn có thể mất tài sản của mình do không làm hay trả tiền, điều quan trọng là bạn phải chú ý.

Thuế tài sản:

Chúng tôi có thuế tài sản ở địa phương, đôi khi ở nhiều cấp. Có thuế thành phố, quận và đôi khi là thuế bất động sản của tiểu bang. Việc không thanh toán cho họ khi đến hạn cuối cùng sẽ dẫn đến quyền giữ tài sản ít nhất và bán quyền cầm giữ thuế cho nhà đầu tư trong nhiều trường hợp. Tại một số điểm nó sẽ bị tịch thu và lấy.

Các khoản đóng góp của chủ sở hữu nhà ở: Các khoản phí trả cho các hiệp hội chủ nhà được ghi chép các nghĩa vụ tại tòa án. Không ở lại hiện tại sẽ dẫn đến quyền giữ tài sản của bạn và có thể bị tịch biên tại một số điểm. Nếu bạn bán, quyền thế chấp sẽ phải được thanh toán như là một phần của giao dịch bế mạc.

Quy tắc Hiệp hội Chủ nhà và Hạn chế:

Phân khu và hiệp hội chủ nhà có các quy tắc, giao ước và hạn chế. Đôi khi chúng có thể là các tài liệu thực sự dày với các quy tắc cho mọi thứ từ chăm sóc bãi cỏ đến màu sơn và mái nhà.

Hiệp hội nhà chung cư Phí, Giao ước và Hạn chế: Điều này cũng tương tự như hiệp hội chủ nhà, nhưng căn hộ đặc biệt trong điều kiện đó có những khu vực chung mà bạn không sở hữu nhưng phải chịu trách nhiệm về các khoản phí và đánh giá để duy trì chúng. Tôi nghe như là một bản ghi bị hỏng ở đây, nhưng thất bại trong việc trả các lệ phí và lệ phí có thể dẫn đến … ồ, bạn có ý tưởng.

Cơ khí / Vật liệu Liens: Nếu bạn có sửa chữa, thay thế thiết bị hoặc công việc lớn được thực hiện trên nhà của bạn và không trả tiền như đã thỏa thuận, có thể bạn sẽ tìm thấy một lien nộp trên nhà của bạn. Những điều này hiếm khi trở thành mối đe dọa đối với quyền sở hữu, nhưng nếu họ đang tích lũy lãi suất, vào thời điểm bạn bán và đóng giao dịch, có thể sẽ có một khoản tiền lớn mà bạn sẽ không nhận được.

Cho vay thế chấp và cho vay mua nhà:

Chúng ta đều biết điều này. Việc thế chấp đầu tiên được ưu tiên hơn thế chấp thứ hai hoặc khoản vay cải thiện nhà.Thuế bất động sản được ưu tiên hơn các khoản thế chấp trong hầu hết các trường hợp.

Tôi. R. S. Liens Thuế: Trong những giới hạn nhất định, nếu bạn nhận được cách đằng sau trong việc đóng thuế thu nhập của bạn, bạn sẽ tìm thấy các khoản thế chấp đối với bạn và có thể là nhà của bạn. Khi lãi suất và hình phạt gắn kết, ngay cả khi bạn giữ nó và sau đó bán, guv chia sẻ của họ đầu tiên.

Các khoản phí và lệ phí thành phố: Những khoản phí rác và cống rách có thể cắn bạn nếu không được thanh toán, vì họ nợ một chính phủ hoặc cơ quan bán chính phủ.

Đôi khi một đô thị sẽ đánh giá chủ sở hữu các hệ thống cống hoặc vỉa hè mới. Bạn nhận được hóa đơn bằng thư và bạn phải trả tiền, hoặc …

Gia đình có danh tiếng:

Hiếm, nhưng nó có thể là lớn. Nhà của bạn là một phần của một khu phố cũ hơn đang trên đường của sân vận động thể thao quận hạt mới. Đột nhiên, bạn buộc phải bán và bạn được nói với mức giá bạn sẽ nhận được. Bạn phải vắng mặt, như quả bóng vỡ đang đến.

Tôi không phải là chủ sở hữu bất động sản, nhưng nó không phải là quyền được phép lạ mà nhiều người tin là vậy. Hãy thực tế, lưu ý đến các mối đe dọa đối với vốn chủ sở hữu và / hoặc quyền sở hữu của bạn, và bạn sẽ có nhiều khả năng. Phần lớn các chủ sở hữu tài sản ở đất nước này trải qua toàn bộ cuộc sống của họ để trả tiền thế chấp, và cuối cùng họ sở hữu nhà cửa của họ miễn phí và rõ ràng hoặc bán chúng, thường chỉ có lợi nhuận.

Tuy nhiên, việc trả hết tiền thế chấp không có nghĩa là quyền sở hữu của bạn không thể bị đe dọa bởi các khoản thuế hoặc các rủi ro khác.