Tìm hiểu về Các Khái niệm cơ bản về Cho vay Thế chấp nông thôn của USDA

Tagged "Khoản vay của nông dân" cách đây nhiều thập niên, USDA tài trợ thế chấp nông thôn là duy nhất trong thị trường thế chấp. Cùng với tài chính của VA, Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ đưa ra một trong những lựa chọn tài chính 100% thực sự.

Không thanh toán trước. 100% thế chấp tài chính.

Giới hạn về mặt địa lý đối với các khu vực "nông thôn" của Hoa Kỳ và chỉ giới hạn ở những người có thu nhập thấp đến trung bình, tài chính nông thôn phục vụ một cách bình thường nhân khẩu học về nhà ở không được phục vụ.

Cục phát triển nông thôn (RD) là cơ quan của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ điều hành các chương trình nhằm cải thiện nền kinh tế và chất lượng cuộc sống ở nông thôn Mỹ. Phát triển Nông thôn có danh mục cho vay trị giá 86 tỷ USD và quản lý gần 16 tỷ USD cho các khoản vay chương trình, bảo đảm khoản vay, và trợ cấp thông qua các chương trình của họ.

Vào ngày 13 tháng 10 năm 1994, Bộ Nông nghiệp được tổ chức lại theo Đạo luật Cải cách Bảo hiểm Trồng Trọt Liên bang năm 1994 và Đạo luật về Cải cách Bộ Nông nghiệp năm 1994. Theo đó, USDA Rural Development được thành lập để quản lý (FmHA) các chương trình tài chính phi nông nghiệp cho nhà ở nông thôn, các cơ sở cộng đồng, nước và xử lý chất thải, và các doanh nghiệp nông thôn. Các khu vực nông thôn

Thuật ngữ "nông thôn" có nghĩa là bất kỳ khu vực nào, như được xác nhận bởi cuộc điều tra dân số kéo dài mười năm gần đây của Cục điều tra dân số, mà không có vị trí:

trong một thành phố, thị xã , hoặc khu vực kết hợp có dân số trên 20.000 người; hoặc

một khu vực đô thị hoá tiếp giáp với một thành phố hoặc thị xã có dân số trên 50.000 người

USDA tiếp tục làm rõ các hướng dẫn của họ, đặc biệt là các hướng dẫn cho các khu vực có thể đã từng là thủ đô "nông thôn" lãnh thổ, nhưng lớn lên và không còn là "nông thôn".

Bất kỳ khu vực nào được phân loại là "nông thôn" hoặc "vùng nông thôn" trước ngày 1 tháng 10 năm 1990 và xác định không phải là "nông thôn" hoặc "vùng nông thôn" do dữ liệu nhận được từ hoặc sau năm 1990, 2000, hoặc 2010, và bất kỳ khu vực được coi là "vùng nông thôn" vào bất kỳ thời điểm nào trong khoảng thời gian bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2000 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2010, tiếp tục được phân loại như vậy cho đến khi nhận được số liệu từ cuộc Tổng điều tra năm 1999 vào năm 2020, nếu khu vực đó có dân số trên 10.000 nhưng không vượt quá 35.000, có tính chất nông thôn và thiếu nghiêm trọng tín dụng thế chấp cho các gia đình có thu nhập thấp và trung bình.

• Rắc rối chưa? Không lo lắng, nó không phải là đáng sợ vì nó âm thanh. Nếu bạn ở trong thị trấn nhỏ ở Mỹ, chắc chắn bạn sẽ có những khu vực trong cộng đồng của bạn đủ điều kiện để được vay thế chấp nông thôn.
• Tất cả những gì đã nói, bạn có thể hỏi những gì trong đó cho bạn? Khoản vay của USDA có được xem xét hợp pháp cho khoản vay thế chấp của bạn không?Những lợi ích cho chủ nhà nông thôn là gì?

Lợi ích của Tài chính USDA

Các lợi ích chính là:

100% thế chấp LTV dựa trên giá trị APPRAISED

Khoản thanh toán bằng tiền Zero và không yêu cầu đóng góp tối thiểu.

Hạn mức bảo hiểm thế chấp thấp

Mức lãi suất thấp

• Hướng dẫn tín dụng linh hoạt

• Tài sản phải ở vị trí đủ điều kiện ở nông thôn

• Chương trình cho vay nhà ở nông thôn là một sản phẩm của Bộ Nông nghiệp Mỹ. Nó được tài trợ một phần bởi người vay chương trình. Tương tự như khoản thế chấp của FHA của Cục Quản lý Nhà nước Liên bang, USDA sử dụng phí bảo hiểm thế chấp do chủ nhà trả tiền để duy trì chương trình cho vay mua nhà của USDA.

• Kể từ ngày 1 tháng 10 năm 2012, tỷ lệ bảo hiểm thế chấp USDA đã là:

• Đối với mua hàng, 2. Trả trước khoản phí trả trước là 00%, dựa trên quy mô cho vay

• Đối với tái cấp vốn, 2. Trả trước% khi kết thúc, dựa trên mức cho vay

• Đối với tất cả các khoản vay, 0. Phí hàng năm 40%, dựa trên số dư cuối còn lại

Ví dụ thực tế: Một người mua nhà với mức cho vay 100.000 đô la ở Blacksburg, Virginia, sẽ phải đóng phí bảo hiểm thế chấp $ 2,000 vào lúc đóng cửa, cộng thêm $ 33 mỗi tháng. 33 thanh toán bảo hiểm thế chấp.

Bảo hiểm thế chấp USDA không được thanh toán bằng tiền mặt. Nó được thêm vào số dư tiền vay của bạn.