Thuế uS bán tài sản nước ngoài

"Baron" hỏi về việc báo cáo thuế cho IRS khi bán nhà ở nước ngoài:

"Tôi đang định bán nhà tôi sở hữu ở nước ngoài mà tôi đã từng sống ở đó, và chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng của tôi tại Hoa Kỳ Làm thế nào để khai báo cho IRS Tôi phải nộp thuế cho giao dịch này Cảm ơn bạn "

Bạn sẽ phải báo cáo thuế bán nhà của bạn giống như mọi người khác. Đó là vì Hoa Kỳ đánh thuế công dân của họ lên thu nhập trên toàn thế giới.

Nếu bất động sản này là nơi ở chính của bạn và bạn đã sống và sở hữu ngôi nhà trong ít nhất 24 tháng trong 60 tháng cuối cùng kết thúc vào ngày bán thì bạn có thể loại trừ 250.000 đô la lợi nhuận (hoặc 500.000 đô la nếu bạn kết hôn và nộp một khoản hoàn thuế chung). Nếu ngôi nhà là tài sản cho thuê, bạn cần phải tính mức lợi nhuận của bạn bằng cách sử dụng các quy tắc để bán tài sản cho thuê. Lợi tức trên một căn hộ chính vượt quá số tiền loại trừ sẽ bị đánh thuế là lợi nhuận vốn dài hạn hoặc ngắn hạn, tùy thuộc vào khoảng thời gian bạn sở hữu căn nhà.

Bạn cũng có thể trả thuế cho giao dịch tại nước ngoài nơi có tài sản. Những khoản thuế đó có thể được coi là tín dụng thuế nước ngoài đối với khai thuế của Hoa Kỳ. Tuy nhiên, bạn không thể đòi khoản tín dụng thuế nước ngoài dựa trên bất kỳ khoản lợi tức nào bạn đã loại trừ theo các quy định của Bộ luật thuế thu nhập nội bộ phần 121 (khoản thanh toán $ 250, 000 hoặc $ 500, 000).

Bằng cách báo cáo lợi tức và bất kỳ loại trừ nào trên tờ khai thuế của mình, bạn sẽ có đủ tài liệu để xác định lý do tại sao số tiền đáng kể được chuyển vào tài khoản ngân hàng tại Hoa Kỳ của bạn.

Ngoài ra, hãy nhớ báo cáo tài khoản ngân hàng nước ngoài của bạn.