Các loại Biệt thự Bất động sản Giải thích

Liens là mối đe dọa nổi tiếng nhất:

Liens là các khoản tiền bồi thường cho một tài sản để đảm bảo nghĩa vụ hoặc nợ của chủ bất động sản. Một nhà thầu có thể đặt quyền của người thợ cơ khí vào bất động sản để xây dựng đường lái xe cho đến khi nhà thầu được thanh toán cho công việc của họ. Lệ phí cho các khoản thuế chưa trả cũng phổ biến. Tiền thế chấp là quyền sở hữu đối với tài sản. Bản án của toà cũng có thể tạo ra quyền giữ thế chấp. Trong một số trường hợp, việc bán tài sản có thể bị bắt buộc nhằm đáp ứng các người nắm giữ thế chấp.

Hạn chế cho phép tạo ra những hạn chế về sử dụng tài sản và là những trở ngại:

Còn được gọi là các giao ước hoặc điều kiện, các hạn chế cho phép là những giới hạn về cách sử dụng tài sản hoặc về loại cấu trúc có thể được đặt trên một tài sản. Đây là những điều rất phổ biến khi các phân khu mới được phát triển. Các nhà phát triển và nhà xây dựng đặt các giới hạn cho phép để kiểm soát việc sử dụng tài sản và duy trì các tiêu chuẩn xây dựng. Hạn chế hoặc giao ước cực kỳ hạn chế có thể có kết quả tích cực hoặc tiêu cực về giá trị theo thời gian. Hạn chế chặt chẽ để duy trì giá trị có thể hạn chế sử dụng mà họ cũng giới hạn số lượng người mua tiềm năng.

Giấy phép là đặc quyền và có thể hủy bỏ:

Giấy phép là quyền được cấp cho một bên để sử dụng tài sản của người khác và có thể bị chấm dứt bất cứ lúc nào. Nếu bạn cho phép, nói miệng hoặc bằng văn bản, hàng xóm hoặc bạn bè để lưu trữ một chiếc xe hoặc thuyền trên tài sản của bạn, bạn đã cấp cho họ một giấy phép.

Bạn có thể hủy bỏ quyền đó vào bất kỳ lúc nào, không giống như chế độ sử dụng.

Dễ dàng chuyển nhượng với tài sản:

Easements là quyền của người khác sử dụng bất động sản do người khác sở hữu. Có hai loại áp dụng chính:

1. Easements in Gross -

Loại hình tiện ích này sẽ là tiện ích sử dụng, hoặc quyền của một tiện ích điện để đặt đường dây hoặc một công ty khí đốt để đặt đường ống trên một tài sản.

Những quyền này có thể được bán hoặc chuyển nhượng. 2. Appurtenant Easements -

Khi hai tài sản có các chủ sở hữu khác nhau nằm sát nhau và một trong hai bên có quyền sử dụng tài sản của bên kia, thì đó là một cách dễ sử dụng. Một cách dễ dàng để đặt đường lái xe vào đường công cộng thông qua tài sản của người khác là một ví dụ.

Sự xâm lấn có thể tạo ra các vấn đề chuyển nhượng quyền sở hữu: Ví dụ xâm lấn là góc của tòa nhà trên một tài sản thực sự đang nằm trên ranh giới được khảo sát của tài sản liền kề. Nói chung, những xâm phạm này là vô ý, và được phát hiện trong một cuộc khảo sát được thực hiện để bán một tài sản. Quyền của chủ sở hữu tài sản bị lấn chiếm khác nhau, nhưng có thể bao gồm các thiệt hại hoặc khả năng ép buộc chủ sở hữu khác loại bỏ sự lấn chiếm.