Mẹo vặt bán nhà trong mùa đông

Suy nghĩ về việc bán nhà vào mùa đông? Mùa đông giới thiệu một loạt các thách thức độc đáo. Đây không phải là thời điểm lý tưởng để đưa nhà của bạn lên thị trường nếu bạn sống ở nơi trời lạnh và trời mưa hoặc mưa tuyết, chủ yếu là do thời tiết xấu không làm cho ngôi nhà của bạn hiển thị tốt. Tuy nhiên, có những bước bạn có thể làm để làm sáng ngôi nhà của bạn và làm cho hiển thị dễ chịu và thú vị cho người mua của bạn.

1) Xóa đường dẫn

• Liên tục xô một con đường qua tuyết, đặc biệt là nếu những bông tuyết vẫn rơi.
• Dấu chân trên tuyết rơi mới sẽ biến thành đá nếu nhiệt độ đủ thấp, vì vậy hãy cạo đi bộ.
• Rải một lớp cát trên vỉa hè và các bước để đảm bảo rằng người mua của bạn có chỗ đứng vững chắc.
• Hãy nhớ mở một con đường từ đường phố tới vỉa hè để du khách không bị buộc phải bò trên tuyết.
• Nếu trời mưa, hãy đặt tấm thảm cao su bằng cửa trước hoặc hộp đựng để giữ ô dù và ướt.

2) Để trong ánh sáng

• Kéo tấm rèm, mở cửa chớp, đẩy các màn cửa ra vào mỗi cửa sổ.
• Bật mọi ánh sáng trong nhà, kể cả đèn điện và đèn tủ.
• Làm sáng các phòng tối với vài cửa sổ bằng cách đặt đèn sân khấu lên sàn nhà phía sau đồ nội thất.
• Tắt truyền hình, loa và máy tính.

3) Bật nhiệt

• Bơm nhiệt đó. Tốt hơn là sưởi ấm ngôi nhà bằng một hoặc hai ấm hơn bình thường và sau đó đặt nhiệt độ bình thường. Điều này ngăn không cho nhiệt bắt đầu khi người mua có mặt, bởi vì một số hệ thống HVAC lớn.

• Bạn muốn nhiệt độ bên trong thoải mái và để cho người mua thêm lý do để nán lại, đặc biệt vào một ngày lạnh.
• Ánh sáng lò sưởi, nhưng mở bộ giảm chấn, đặt một rào chắn trước mặt nó và không để nó không chăm sóc cho rất dài. Bạn không muốn ngôi nhà của bạn bắt lửa!

4) Tạo tâm trạng

• Làm cho phòng khách của bạn trở nên lãng mạn bằng cách đặt hai ly champagne gần một cái xô champagne trên bàn cà phê.
• Toss afghans hoặc ném qua hai tay của ghế sofa.
• Biến phòng tắm của bạn thành một khu spa:

1. Hang plush robes.
2. Rửa khăn rửa, buộc với một dải ruy băng và đặt vào một cái giỏ trên quầy.
3. Thiết lập một nhóm xà phòng, kem và dầu gội.

• Đặt bình hoa đầy hoa mùa đông quanh nhà.
• Đặt một khay ăn sáng trên giường có chứa một cốc cà phê, đĩa, khăn ăn, vật liệu đọc.
• Ăn mặc bàn ăn của bạn để ăn tối cho hai người.

5) Bật Nhạc

• Bật nhạc nhẹ. Tôi đã từng chơi Enya cho đến một ngày nào đó tôi nghe thấy nó đắm mình trong nhà xác.
• Jazz hay cổ điển là nhẹ nhàng.
• Không bật đài phát thanh thương mại - thiết lập giai điệu của bạn để lựa chọn ngẫu nhiên để âm nhạc của bạn sẽ liên tục, hãy thử Spotify.

6) Giảm mùi hôi

• Nhiều người dị ứng với mùi hương và chất khử mùi nhất định, vì vậy đừng phun không khí hoặc các chất làm mát không khí.
• Đừng đốt nến hoặc phun nước hoa trong phòng ngủ vì lý do tương tự
• Nếu bạn sẽ nướng bánh quy hoặc xay nhuyễn các loại gia vị như quế trong nước trên bếp, bỏ munchies để người mua không phải thất vọng. Nhiều hơn một người mua buồn đã nói, "Ôi, darn, tôi nghĩ có bánh quy ở đây!" 7) Làm cho nó vui vẻ trực quan

Hiển thị hình ảnh thể hiện vườn hoa mùa hè của bạn và bãi cỏ xanh tốt.

• Giữ cho những người khiếm thị đóng kín một phần để thể hiện cảnh quan ngoài trời không mong muốn như một hàng rào đổ nát hoặc một cấu trúc gần đó cản trở quan điểm.
• Làm cho ngôi nhà của bạn lấp lánh:
• Rửa cửa sổ

1. Làm sạch bánh xe.
2. Nếu cần thiết, xả lại thùng, vòi hoa sen và bồn rửa.
3. Vòi và gương bằng nhựa rôm của Ba Lan.
4. Dọn sạch tủ lạnh (bạn vẫn cần nó).
5. Hút hàng ngày. Nếu thảm của bạn được sang trọng, chân không theo một hướng.
6. Rửa hoặc đánh bóng sàn.
7. Đồ nội thất bằng bụi, lưỡi quạt trần và đồ đạc ánh sáng.
8. Xoa bớt vữa xói mòn.
9. Thùng rác và thùng rác tái chế.
10. 8) Phục vụ đồ ăn mùa đông

Không cho đồ ăn hoặc bất cứ loại thực phẩm nào khác có thể nhanh chóng được đưa vào miệng bởi vì bạn muốn người mua ở lại trong một khoảng thời gian và thông báo các yếu tố mà họ có thể bỏ lỡ.

• Súp nóng như bánh tortilla, cà chua, khoai tây hoặc bí xay rất ngon vào một ngày lạnh.
• ớt hoặc hầm là một lựa chọn tuyệt vời cho súp, nhưng để lại một hộp đựng để bỏ bát giấy và muỗng.
• Táo cay nóng hoặc chén ca cao tạo sự lựa chọn cho đồ uống tuyệt vời.
• 9) Cung cấp thông tin cụ thể

Đính kèm thẻ in đến các mặt hàng và trong phòng cung cấp thêm thông tin mà người mua có thể bỏ lỡ hoặc có thể không biết. Bạn có rất ít thời gian để tạo ấn tượng.

• Nếu bạn có một chiếc đèn chùm cổ trong phòng ăn của mình, hãy đặt một cái thẻ lên đó tiết lộ độ tuổi của nó và các chi tiết quan trọng khác.
• Nếu bạn đã tháo máy giặt và máy sấy ra khỏi phòng giặt, hãy gắn một tấm thẻ vào tường mô tả căn phòng để khách ghé thăm biết họ đang ở đâu.
• Nếu bậc thang tầng hầm của bạn dốc, gắn một tấm thẻ vào lan can cảnh báo người mua để xem bước của họ hoặc đầu của họ.
• Hãy cẩn thận khi đặt thẻ nói:
• "Không có trong bán hàng." Điều đó sẽ làm cho người mua muốn, nhưng bạn có thể chơi trò đó sau đó để lợi thế của bạn. 10) Sử dụng Bộ hẹn giờ và Công nghệ để Ưu tiên của Bạn

Đèn đèn trong nhà vào bộ đếm thời gian để tự động bật khi người mua có mặt.

• Hãy xem xét sử dụng bộ cảm biến chuyển động sẽ sáng lên vào buổi tối khi người mua tiến đến ngưỡng cửa của bạn.
• Đặt crock-pot của bạn lên một bộ đếm thời gian để làm nóng súp vào đúng giờ.
• Nếu bạn sử dụng máy trả lời tự động, tắt hoặc tắt tin nhắn.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.