Cách ứng dụng cho vay thế chấp dẫn đến Trigger Leads

Đừng để mất cảnh giác bằng cách vô tình trở thành chìa khóa kích hoạt. Mọi người dường như hối tiếc.

Nói rằng bạn quyết định mua nhà và nhận khoản thế chấp. Vì vậy, bạn gọi cho một nhà môi giới thế chấp do Realtor, một thành viên trong gia đình hoặc bạn bè giới thiệu cho bạn. Có lẽ đây là một nhà cho vay thế chấp có uy tín với người mà bạn đã thực hiện kinh doanh trong quá khứ. Bạn hoàn thành một đơn xin vay tiền và nhận thư chấp thuận trước.

Sau đó, ra khỏi màu xanh trong, một người cho vay thế chấp khác gọi bạn.

Người cho vay có thể nói rằng họ được liên kết với phòng tín dụng hoặc đưa ra một số lý do khác để gọi điện thoại. Nghi ngờ của bạn đang bị kích động. Bạn tự hỏi, làm thế nào họ biết bạn đã nhận được một thế chấp và tại sao họ gọi bạn?

Khi bạn nộp đơn xin vay tiền, chuyên gia thế chấp của bạn rút bản sao báo cáo tín dụng của bạn. Điều này gây nên một cuộc điều tra. Văn phòng tín dụng sau đó quay lại và bán tên của bạn cho các công ty thế chấp khác. Không trái pháp luật đối với các cơ quan tín dụng để bán thông tin của bạn cho các nhà cung cấp bên thứ ba. Đây được gọi là dẫn kích hoạt.

Dừng Trigger Leads

Bạn sắp nhập vào một trong những giao dịch lớn nhất trong cuộc đời của bạn, và điều cuối cùng bạn cần là một đại diện cho vay gọi bạn và đưa ra mức lãi suất giả tạo. Đối phó với một chuyên gia tin cậy, không phải là một số nhà quảng cáo qua điện thoại. Đừng bao giờ mua bất cứ thứ gì qua điện thoại.

Dưới đây là ba cách để ngăn chặn quấy rối dẫn đầu:

• Đưa tên và số điện thoại của bạn vào National Do Not Call Registry. Bạn cũng có thể đăng ký số điện thoại di động của bạn. Hãy làm điều này ít nhất một tháng trước khi bạn nộp đơn xin vay vốn vì phải mất 31 ngày để có hiệu lực. Ghi chú để đăng ký lại 5 năm một lần vì đơn đặt hàng sẽ hết hạn vào cuối năm năm.
• Để tránh người cho vay thế chấp gửi thư trực tiếp cho bạn, bạn cần phải đăng ký với Hiệp hội Thư trực tiếp. Cho dù bạn đăng ký trực tuyến hoặc qua thư, bạn sẽ phải trả $ 1. 00, có thể được tính vào thẻ tín dụng của bạn. Đăng ký sớm vì DMA phân phối danh sách của mình hàng quý, vì vậy có thể mất một thời gian để có hiệu quả. Đăng ký này là tốt cho năm năm.
• Đăng ký OptOutPrescreen. Điều này sẽ ngăn chặn bốn văn phòng tín dụng bán tên của bạn như là một dẫn kích hoạt. Đó là: Equifax, Experian, Innovis và TransUnion. Đạo luật Báo cáo Tín chỉ Công bằng cho phép bán tên của bạn, nhưng việc không cho phép đưa ra một điểm dừng để kích hoạt khách hàng tiềm năng trong 5 năm.

Người cho vay nói với tôi rằng bằng cách chọn không tham gia, bạn có thể thêm từ 10 đến 15 điểm cho điểm tín dụng của bạn! Để kiên trì vĩnh viễn, bạn sẽ cần phải gửi bằng thư trong đăng ký của bạn, cũng có sẵn trên trang web của OptOut.

Bạn cũng có thể là người cho vay thế chấp của bạn như thế nào bạn có thể ngăn chặn tên của bạn từ trở thành một dẫn kích hoạt. Một số ngân hàng cho vay thế chấp có thể cung cấp cho bạn một tài liệu không cho phép bán thông tin cá nhân của bạn mà bạn có thể đăng ký tại thời điểm bạn nhận được khoản thế chấp. Bởi vì việc bán thông tin cá nhân của bạn có thể tiếp tục sau khi thế chấp đã được tài trợ và đóng cửa. Ai biết, bạn có thể là một ứng cử viên mục tiêu cho một thế chấp tài chính?

Đây là một trong những lý do khiến chồng tôi và tôi giữ quyền sở hữu nhà và thế chấp như vợ chồng thay vì chồng và vợ. Ngoài việc gạt bỏ truyền thống và làm cho mọi thứ trở nên khó khăn hơn đối với những người đang chạy hiện trạng, nó đảm bảo rằng tất cả thư được gửi cho tôi.

Và tôi chắc chắn là không có gì làm cho chồng tôi làm phiền anh ấy. Không ai muốn trở thành người dẫn dắt và tiếp thị giống như một mặt hàng, nhưng đó là làn sóng của tương lai. Tốt nhất chúng ta có thể làm là cố gắng giảm thiểu các hiệu ứng.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.